国庆假期已过半，江门楼市的热度仍在持续飙升。江门市住房和城乡建设局的数据显示，10月1日至3日全市主要房地产项目来访市民近13000组，认购超1000套，成交面积为9.9万平方米，成交金额为9.9亿元，成交套数比2023年同期增长约55%，比2022年同期增长约18%。

短短三日，超万组来访量，超千套认购数，近10亿元的成交额，每一个数字都实实在在地反映出在利好政策的加持和“银十”消费季的推动下，江门房地产市场持续升温，购房消费潜力不断加强的蓬勃态势。

博富·福美城营销中心来客不断。受访者供图

台山市高品质新居住示范区（简称“高品区”）作为台山打造城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，最受购房者关注。在国庆假期楼市热度居高不下，市民购房热情持续高涨的情况下，致力于打造“超级4.0社区”的高品区代表项目博富·福美城凭实力“出圈”，成为众多购房者的“超级”选项，领跑台山楼市。

据了解，10月1日至4日，博富·福美城项目共认购22套，成交金额超2000万元。博富•福美城项目营销管理中心执行总监周享根表示，多项地产新政落地对项目的影响比较明显，到目前为止，来访市民超千组，成交量翻倍，咨询量更是成倍数增长，销售中心每天来咨询的客户非常多，大多是看重“超级4.0社区”的配套和其打造的生活氛围。

销售人员正在沙盘处给购房者介绍项目情况。受访者供图

笔者近日走访博富·福美城，上午10时，营销中心内就已坐满前来咨询和意向购房的市民，销售人员一边忙着介绍项目情况，一边带领客户前往特色样板间参观。在沙盘处，销售人员正在向廖先生及其父亲讲解项目相关情况。廖先生表示，自己此次购房为改善性换房，希望给父亲一个优质的居住环境安度晚年，因此看重博富·福美城打造的“超级4.0社区”，对其多元化的社区配套较为满意。

市民一家人前来看房。吕泳怡 摄

4.0产品就听得多，“超级4.0社区”到底是什么？为何如此受到购房者的认可，成为楼市升温下的“领跑者”？“超级4.0社区”是与生活共进阶、与城市共成长的高品质社区，具体表现为“大规划、强配套、高拓展、优文化”四大特点。

在社区规划方面，博富控股花了超过5年时间，在560亩“三旧”改造用地之上打造出系列高品质社区：为进一步提升小区居住舒适度及自然景观，博富·福美城的容积率从规划条件许可要求的2.8降至2.6，将建筑空间让渡给绿化空间；采用点状式围合布局，通过优化建筑主体分布，楼宇间最宽楼距超100米。

在社区配套方面，博富·福美城大力推动社区周边交通、文化、教育、生态等配套完善，积极响应台山高品区建设，助力高品区蝶变与发展，为城市赋新能。

在打造高品质人居方面，博富·福美城精心设计多元化社区配套。建设超8500平方米的江门最大社区双会所，把每一栋架空层打造成“幸福魔方泛会所”，使其兼顾书吧、运动场、休憩、儿童游乐等功能。

值得关注的是，超6500平方米的“冠军荟”会所在国庆期间对业主试开放，项目还贴心地为来访业主准备了丰富的点心和甜品。笔者在走访时，遇到许多业主前来参观。业主陈女士购买了博富·福美城一期的产品，听说会所开放，特地和家里人一起过来。“之前买的时候就听说有这个配套，但没想到这么快落地了，今天来看非常满意，符合预期，而且一期和二期到时候会有连廊连通，资源共享，很期待社区早日全部完善。”陈女士说。

业主到冠军荟会所参观。受访者供图

周享根表示，这几日陆续有业主过来参观会所，会安排专门的工作人员进行讲解，业主都对“冠军荟”恢弘大气的设计风格和完备配套十分满意。

超6500平方米冠军荟会所外景。吕泳怡 摄

当地产市场在专注研究4.0产品时，博富·福美城已把“超级4.0社区”的概念逐步落成，在台山高品区的建设进程中，以卓越的品质和创新的理念，为台山的地产市场注入新的活力。

撰文：吕泳怡