近日，江门市新会区自然资源局发布《用地红线分割公示》，拟将江门市钧明商业管理有限公司位于江门市新会区枢纽新城明德一路与江门大道相交的西南角地块面积106240平方米的用地红线进行分割调整。

分割后面积分别为：地块A1用地面积83763.68平方米，计容建筑面积248569.64平方米；地块A2用地面积22476.32平方米，计容建筑面积70150.36平方米。土地使用期限不变。

地块分割调整红线图。

据了解，目前A1地块已建有住宅和公寓，A2地块原规划为江门钧明欢乐世界广场的二期建设地块，以住宅为主，目前尚未开发。

2020年，钧明集团以12.1亿元拿下江门新会枢纽新城文旅项目159亩商住地块轰动一时，按当时的出让要求，钧明集团将在此建设单体都市文旅中心，拟重点打造购物中心、精品住宅、主题商街、社区商业、文旅商业、田园综合体等核心产品，孵化及合作运营室内乐园、艺术影院、电竞中心、特色餐饮、主题酒店等创新业务。

但数年过去，该项目因种种原因未能持续推进。目前，项目住宅部分已实现部分交付，剩余住宅及公寓以保交楼为目标推进；商业主体结构已基本完成，但暂未有更新动工及商户入驻的情况。

该地块地理位置优越，周边商业、交通、教育等配套齐全。景观资源方面，临近梅江农业生态园和枢纽体育公园；交通资源方面，临近江门站，接驳江门大道等交通路网，十分便利；教育资源方面，临近文华小学等学校，加上枢纽新城近年来持续开发，周边商住氛围日渐浓郁。

此次项目二期地块分割调整，旨在盘活存量土地，推动房地产高质量发展，或将有优质房企及商户入驻，为该区域注入新的发展动能。

撰文：吕泳怡

图片：江门市新会区自然资源局