9月6日，南方+记者从江门市土地储备中心获悉，丰乐水质净化厂地块收储工作正式启动实施，力争9月底前完成。这标志着，江门又一宗靓地即将面市。

江门市土地储备中心启动丰乐水质净化厂土地收储工作。

丰乐水质净化厂位于蓬江区天沙河畔，育德街、天福路交会处，主要从事污水处理项目。净化厂建成运营近20年，随着周边区域快速发展，难以满足污水处理需求，在处理污水及废渣过程中也偶有异味泄露，影响周边居民的生活环境质量，同时一定程度上阻碍了周边区域商业发展。对此，近年江门多次对丰乐水质净化厂进行提升改造，但仍难以从根本上解决问题。

今年以来，为回应群众关切，全面改善人居环境，提升城市品质，江门市委、市政府经研究决定，对丰乐水质净化厂进行搬迁，同时收储厂区及周边地块连片规划开发。经前期调研，江门市土地储备中心近期正式启动丰乐水质净化厂土地收储工作，地块面积约60亩。

连日来，江门市土地储备中心派出业务骨干前往丰乐水质净化厂进行土地收储现场踏勘，听取公用能源环保公司负责人介绍厂区净化处理工艺、产能、管网布置、厂区环境治理等基本运行情况，同时就土地收储流程、时间节点等具体工作进行初步洽谈，并围绕新厂搬迁建设选址、迁建时间等收储过程中可能遇到的问题等方面进行了深入交流和探讨，加快推动收储工作。

丰乐水质净化厂地块地处江门中心城区黄金地段。

收储工作启动以来，丰乐水质净化厂地块备受各界关注。从地块本身来看，这里地处江门市中心城区黄金地段，交通十分便利，可快速接驳白石大道、建设路等城市主干道；周边配套完善，坐拥三大地标商圈，约1千米范围内既有运营成熟的健威广场、汇悦大融城和万达广场，也有新开业的星蒲坊和天沙河文化创意园，生活十分便利；教育配套上有丰乐小学、怡福中学等多所学校……

值得一提的是，该区域不止丰乐水质净化厂地块一宗靓地。江门市2023年拟出让地块信息显示，与丰乐水质净化厂地块一墙之隔便是蓬江区院士路西侧陈朗坑地块。该地块用地面积70亩，容积率2.5（控规），计容面积11.67万平方米，可谓江门中心城区压箱底“宝地”。

蓬江区院士路西侧陈朗坑地块。

“陈朗坑地块是江门中心城区不可多得的优质地块。”业内人士分析认为，此前由于丰乐水质净化厂这一不利因素存在，阻碍了地块的出让和开发，此次随着丰乐水质净化厂搬迁，周边区域城市品质进一步提升，陈朗坑地块必将迎来一波升值。

江门市土地储备中心相关负责人也表示，将统筹优化中心城区优质土地资源，对丰乐水质净化厂及周边地块“统一收储、连片规划、分步改造”，整体提升城市核心区域风貌，进一步改善城市人居环境。“按照工作任务要求，力争9月底前完成丰乐水质净化厂地块收储工作，同时加快开展对周边地块的收储谋划研究，为保障城市品质提升、人居环境优化、经济平稳有序运行提供充足的土地储备资源保障。”

南方+记者 任龙