“盼了这么久，终于盼到了！”12月18日，顺德区均安镇沙浦村村民罗应深、罗凤好站在均安镇行政服务中心前，激动地展示着手中崭新的不动产权证书。

这本“红本子”，标志着六年“办证难”的僵局被彻底打破，办理工作正全面高效推进。自2020年办证环节因历史遗留问题陷入僵局，沙浦农民公寓292户业主的期盼曾一度搁浅。如今，依托区、镇、村三级联动推出一系列组合拳，困扰村民多年的产权梦终于得以实现。

村民罗应深、罗凤好激动地展示着手中崭新的不动产权证书。

沙浦农民公寓项目始于2011年，原本是改善村民居住条件的惠民工程。然而，项目推进中衍生出的竣工验收、税费清缴、销售对象合规性等一系列历史问题相互缠绕，形成了一个难解的“死结”，如同道道高墙，拦住了292户家庭办理不动产权证的道路。

“每次询问进展，总是得到‘再等等’的答复。”业主罗应深回忆道，六年里，他和邻居们多方奔走却屡屡碰壁。悬而未决的产权问题，让许多家庭渐生焦虑，甚至对问题能否解决产生了怀疑。

为破解僵局，2025年11月，区镇两级主要领导亲自挂帅，迅速组建了一支驻村攻坚组，成员单位涵盖了住建、自然资源、农业农村等区镇职能部门及沙浦村委会部分工作人员。沙浦村新一届党委班子充分发挥先锋带头作用，利用其熟悉村情、沟通便利的基层优势，主动协调村民、对接参建单位，架设起党群干群间休戚与共的连心桥。

驻村工作组在售楼部设立“为民办证咨询窗口”，现场为业主办理答疑、材料预审等事务，让服务更贴心、更到位。

在统一指挥下，破解工作有序推进。面对参建各方因欠款纠纷产生的抵触情绪，工作组分类施策：对区内企业，借助市、区主管部门的行业管理优势压实责任；对区外企业，则通过多种渠道加强沟通协调。

当部分非核心资料因纠纷无法获取时，工作组深入研判，协调探讨“容缺受理”机制，顺利办理项目竣工验收备案，成功完成项目“首登确权”的关键节点。

然而，竣工验收的完成只是第一步。紧接着，一个更大的难题浮出水面——由于开发商资金链断裂，项目监管账户资金难支付，办证所必需的税费资金顿时没了着落。对此，区镇驻村工作组发挥专长，协调专业部门研究解决可行方案，在充分研判后，随即启动个人的不动产权证办理程序。

目前，沙浦农民公寓不动产权证办理工作已全面启动。当日，首批9户家庭顺利办结全部手续，其中2户现场领取证书，另外7户的证书由沙浦村工作人员直接送至公寓售楼部，实现“送证上门”。在售楼部前，喜获“红本”的业主们向沙浦村委会送上了致谢锦旗，红色缎面上“情系村民办实事 高效办证暖民心”的金色大字格外醒目。

与此同时，剩余283户业主的资料审核工作正同步、高效推进。所有家庭均将在完成资料递交后，于近期陆续领取到属于自己的不动产权证书。

所有家庭均将在完成资料递交后，于近期陆续领取到属于自己的不动产权证书。

沙浦农民公寓办证难题的成功化解，彰显了均安镇坚持党建引领、牢固树立镇村“一盘棋”思想，推行“因文善治”工作方法精准发力破解群众急难愁盼问题的主动担当及生动实践。一本本来之不易的“红本子”，不仅为六年的期盼画上了圆满句号，更如同一份温暖的回应，印在了群众的心间。

采写：南方+记者 蓝志凌

通讯员 均安镇

图片：均安镇提供