百年老街蝶变特色消费街区、边角地上建成停车场、旧物业变身教师公寓，庙宇里长出公共文化空间……顺德大良国资巧用“旧巢”引“新凤”，迈出老旧建筑活化新步伐。

9月19日，大良国资老旧建筑活化暨业务交流会在红岗科技城举行，介绍大良国资业务，展示特色重点项目优质物业，并借此契机，与社会各界建立起高效的沟通桥梁，打破信息壁垒，为做好物业盘活工作提供支撑。

9月19日上午，大良国资老旧建筑活化暨业务交流会在红岗科技城举行。   良宣供图

广东德良投资集团有限公司总经理郭志成介绍，2023年，大良国资改革纵深推进以打造优质标杆国企为目标实施“1+4”发展模式。重点打造1个集团公司——广东德良集团有限公司，构建投资、公共事业、工程项目建设、资产经营管理四大业务板块，助力大良经济社会高质量发展。

其中，景良投资发展有限公司重点打造产业投资、土地开发、合资合作、文体旅找资运营等城投板块，宏良建设发展有限公司重点打造公用事业板块，加快推进停车设施建设，建良建设发展有限公司重点做专做强工程项目建设板块，高质高效完成政府和企业的重点建设任务，盈良物业管理有限公司重点做好物业管理、资产经营等主业板块。

四大板块聚焦经济发展与民生要事，各司其职，共同为大良城市建设与村改工作贡献国资力量。交流会上，顺德景良投资发展有限公司副总经理林炳钊对大良钟楼TOD综合开发项目、回购村改厂房项目等特色重点项目进行介绍。

针对优质物业，顺德景良投资发展有限公司副总经理黄家荣展开了全面的讲解。他表示，莘村大街、西山庙前广场、南方智谷展厅等优质物业即将全面盘活出租。针对物业盘活工作，不仅要因地制宜，谋定而动，根据建筑本身的特点进行科学设计与规划，还要在实现经济效益的基础上重视社会效益，做强顺德美食与文化IP，加强非遗等重要历史文化的传承保护，保障物业盘活工作的文化功能最大化。

对于以往优秀的物业盘活案例，会上还请到了赋狮楼负责人梁星龙进行案例分享，讲述了与大良国资通力合作，共同把老旧物业改造成顺德美食新地标的佳话。

大良街道办事处财政办主任罗婷茵表示，希望此次的业务交流会能成为好的开端，将来伴随着大良国资的业务拓展，能有更多与社会各界合作、交流的机会，协同发展，共同建设顺德的美好明天。

大良国资老旧建筑活化特色项目速览

1、 莘村大街片区

大良莘村片区位于大良街道南华居委会，其中莘村大街长600 米，建于清朝康熙年代，保留许多广府特色的青砖老宅、花窗镬耳墙、石板路，具有浓郁的岭南生活气息。

片区改造由景良公司及南华居委会主导推进，在切实保护该片区历史风貌前提下，丰富该片区的传统民俗体验、博物展览、旅游观光、休闲商业、美食文化、宅院民宿、文创工坊等功能和业态，构建情境消费、体验消费的商业模式，打造具有顺德特色的“凤城新天地”。

2、西山庙片区

西山庙原为关帝庙，明嘉靖四十三年建成，经重修扩建，现为清光绪年间重修格局，属于顺德区文物保护单位。片区内有丰富的顺德特色文化元素，计划打造凤城文化旅游新阵地。

3、大良西山·园丁家园项目

为有效解决教师的居住问题，顺德区景良投资发展有限公司选择大良街道已有的权属物业进行全方位升级改造，优化资源配置，打造西山·园工家园人才公寓。该公寓主要面向教师队伍、医护人员及各企事业单位的优秀人才进行出租。

4、大良国资停车场项目

为缓解广大市民停车难的问题，大良国资公司深挖资源，在大良城区内改造一批智慧停车场，其中现时在营停车场有35个，总泊位数约3500个，下半年计划新增9个停车场，建成后停车场数量将达44个，总泊位数将达到4665个，均设有24小时监控及智慧道闸，并且有专业的管理团队管理运营。

南方+记者 蒋晓敏

通讯员 良宣