2月24日，新春开工首日，里水镇产业升级与科创发展便“马”力全开。里水镇属公资公司佛山市南海区梦里水乡科创投资有限公司成功竞得旗峰工业区东1地块，标志着里水公资打造的“里湖智谷”国资科创产业园正式进入实质推进阶段；同时，位于和桂工业园的佛山市南海派雅门窗制品有限公司（以下简称“派雅门窗”）通过“三旧”改造协议出让方式，成功取得52.64亩工业用地使用权延长至2076年，将分两期建设高标准厂房及总部大楼。

作为国内门窗行业知名企业，派雅门窗此次通过“工改工”拆除重建自行改造模式。项目计划总投资约6亿元，分两期建设。其中，一期约30.24亩地块将建成5至6层的高标准工业厂房，建筑面积约4.9万平方米；二期约32.3亩地块原为一层旧厂房，现已全面拆除并进场施工，正进行桩基础作业，未来将建成一座建筑面积约7.5万平方米的总部大楼。

派雅门窗总部大楼效果图。

项目建成后，将有力推动南海、里水门业家居产业链上下游延伸集聚，不仅为企业自身巩固行业领先地位提供支撑，也为里水传统产业转型升级树立标杆。

同日，里水旗峰工业区东1地块由里水镇属公资公司佛山市南海区梦里水乡科创投资有限公司成功竞得。该地块将用于建设高标准产业载体，释放超12万平方米科创空间，这标志着里水重点打造的国资科创产业平台“里湖智谷”首期项目正式落地。

里湖智谷效果图。

值得关注的是，“里湖智谷”项目的顺利落地，得益于创新性政策性金融工具的有效赋能。里水公资成功推动该项目获得中国农业发展银行2亿元资本金支持，成为南海区首个落地该工具的产业平台，专项用于首期地块竞拍与建设，为后续开发注入强劲动能。

依托旗峰工业区集聚的一方制药、国药冯了性等中医药龙头企业的产业基础，“里湖智谷”将紧扣“科创引领·健康赋能”的总体定位，首期地块将重点布局生物医药、健康大数据、医疗器械等大健康前沿领域，致力于构建从研发、中试到产业化的完整生态链条。

项目创新采用涵盖代建、代融、代管、代招商、代运营的“五代”全链条服务模式，建成后将以租赁、销售、定制等灵活方式面向市场，为本土增资扩产企业及外部优质项目提供高标准、低成本、快入驻的产业载体，切实破解发展空间瓶颈。

两大重点项目在同一天同步落地，既是里水镇公资与社会资本协同发力的成果，也充分展现了里水在推动产业升级、培育新质生产力上的坚定步伐和务实成效。新的一年，里水正以“开局即决战、起步即冲刺”的奋进姿态，跑出高质量发展的“加速度”。

采写：南方+记者 陈雪婷

通讯员 里宣

里宣供图