11月4日，深圳市中海投资有限公司、中建国际投资集团有限公司联合以总价9.27亿元，竞得佛山市禅城区祖庙街道佛山照明总部南区旧改地块，计划建设纯住宅安置房建设项目。该项目地处广湛高铁佛山站枢纽地区范围内，也位于禅城区重点打造的佛山高铁未来城片区。

今年7月，佛山高铁未来城启动建设。  禅城区供图

根据土地出让文件，该地块位于禅城区汾江路东侧、规划15米道路北侧，净用地面积约43525㎡，为佛山照明总部南区旧改盘活项目。规划用途为二类居住用地，兼容商业用地/商务用地。地块须按规划要求配套信息基础设施、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、开放公园绿地等公共配套设施。

根据出让文件补充公告显示，本次出让地块将建设纯住宅安置房项目。在项目总用地范围内全部计容建筑面积的住宅物业（含物业管理用房）及提供不少于694个地下产权机动车位（标准小车位）。住宅部分交楼标准为装修房，水、电、燃气按照标准配置安装入户；回购房屋性质为出让性质的商品房，地块竞得者需按安置房户型要求进行设计。住宅户型面积段涵盖60㎡两房，75㎡、90㎡三房，105㎡、125㎡、140㎡四房。

本宗地块交通区位条件优越，距离佛山地铁3号线中山公园站约500米，距离广湛高铁佛山站（在建）约1.5公里，无论是广佛两市之间通勤，还是乘坐高铁出省都将十分便捷。

值得关注的是，此次地块的竞得者极具实力。其中，深圳市中海投资有限公司系中建国际投资集团有限公司全资控股子公司。后者是中国建筑国际集团有限公司（03311.HK）在中国内地开展投资业务的旗舰企业。

中国建筑国际是国务院国资委管理的特大型中央企业——中国建筑集团有限公司在中国香港的上市公司，为中国香港资本市场最大的综合型建筑企业。中建国际投资基建投资覆盖21个省份、80余个城市，投资建造项目超300个，投资总额超5000亿元港元。

中建国际投资此次在禅城落子，也为佛山高铁未来城的建设注入新力量。今年7月，广湛高铁佛山站正式开建，目前项目正处于全面推进的建设热潮之中，场地施工不停歇，服务保障不打烊，数百台塔吊等大型机械设备密集作业，240多位项目管理人员、2000余名建筑工人正在密锣紧鼓地施工。

以广湛高铁佛山站建设为契机，佛山将推动片区城市能级、产业结构、生活品质全面提升，打造佛山高铁未来城，片区总投资487亿元，规划范围内总用地面积约9.3平方公里，规划人口规模为19.3万人，定位为“轨道上的智慧都市区、广佛芯的科创引领区、大湾区的英才荟聚区”。此次出让的地块正好处于佛山高铁未来城片区内，未来将承接“高铁进城”的重大利好。

进入十月以来，在国家、省、市多重政策刺激下，禅城先后出让了深村仁和仁五地块（40215㎡）和文华路西侧、深宁路北侧宅地（8308.15㎡）。接下来，禅城还将挂牌出让一宗位于张槎街道的逾2.95万㎡的商住地，地块起拍价4.5亿元，平静多时的土地市场逐步回暖。

采写：南方+记者 罗湛贤