近日，广东海源管业有限公司地块改造方案正式获批。梁壮忠是深圳某企业的法人代表，过往在深圳打拼，从事过建筑工程、酒店经营等行业，长年的“摸爬滚打”让他积累了丰厚的经验，能够清晰洞察到市场的变化趋势，在深中通道即将建成通车之际，他果断把投资的目光投到中山三角这块热土上，一举股权收购广东海源管业有限公司并决定大刀阔斧进行“工改”。

广东海源管业有限公司坐落于中山市三角镇新华路，过去主要从事水泥制品制造及销售业务，土地利用较为粗放，近年来公司效益下滑，陷入发展困境。随着公司用地改造方案的敲定落实，接下来的“工改”历程对广东海源管业有限公司而言，既是充满挑战的新尝试，也是满怀希望与信心的新开始。

梁壮忠认为，愈是艰难险阻，愈要勇往直前。要想打破发展的困境，必须“蹚出一条新路”。他表示，选择在三角投资是一个正确的选择，自己去很多地方考察过，综合考量下来还是三角的感觉最好，良好的营商环境、优越的地理位置、交通便利，这些都会成为企业高质量发展的助推剂。

对于企业而言，“工改”带来的是更为广阔的发展前景，高标准厂房为发展腾出更多空间，进而带动产业转型升级。改造完成后，公司将用于发展预制菜、冷链物流和仓储等产业。

梁壮忠表示，预制菜快速便捷的特点很好契合现代快节奏的生活方式，产业发展势头猛、速度快，具有巨大的市场潜力。

广东海源管业有限公司地块改造效果图。

据了解，广东海源管业有限公司改造项目用地面积62.14亩，改造前建筑面积1257.94平方米，容积率仅0.03，年产值为1580万元，年税收为80万元。此次改造采取土地权利人自行改造方式实现全面改造，拟投入资金为3.11亿元，项目拟分2期开发，一期将于今年底开始动工。改造后总计容建筑面积不小于140846平方米，容积率不小于3.4。改造后达产产值2.8亿元，为原来的17.7倍；预计年税收1180万元，为原来的17.7倍。

当前，三角镇生鱼产业发展势头强劲，围绕“抓住一条鱼”“将‘生鱼’做成‘熟鱼’”，大力推动生鱼预制菜产业发展。梁壮忠坦言，公司发展预制菜、冷链物流和仓储与三角生鱼产业契合度高，希望在之后能够进一步深度融合，同心同向实现共赢。

他介绍，高标准厂房投入使用后将实现机器自动化生产，技术水平的提高不仅能够最大限度为预制菜品“锁鲜”，同时还可以提高生产效率，创造品牌效益和经济效益。除此之外，生产车间将对排出污水进行处理后达标排放，最大程度减少生产污染排放，为保护水资源、水环境添砖加瓦。

梁壮忠表示，发展大潮浩浩荡荡，顺之者昌。中山“工改”大势已成，三角“工改”热火朝天，作为深圳企业过来投资，参加“工改”就是抓住正确的时间节点做正确的事，优惠政策的出台给予了企业强有力的支持，能够帮助企业实现高质量发展，对三角这片投资热土和良好的营商环境充满信心！