4月1日晚，中山市板芙镇金钟村联队以100%的同意率，通过了金钟村219项目“工改工”改造方案，8个村民小组表决仅用半个多月。该地块成为板芙镇继深湾村127“工改”项目后再次上新的百亩连片改造低效工业用地。

据了解，该地块位于板芙镇金钟片区千亩级工业集聚区中心位置，占地面积超15公顷（折合约232亩），其中219亩土地权属涉及8个生产小组400多户、2200多名村民。地块以单层锌棚建筑为主，建筑面积约13万平方米，容积率0.83。新用地计划投入约13亿元，建设板芙镇智能装备制造升级改造项目。项目改造后达产产值不低于1200万元/亩，为原来的7.7倍；达产年税收不低于40万元/亩，为原来的6.9倍。

中山市板芙镇金钟村改造地块航拍图。

“今年以来，金钟村的两件大事，都与‘工改’有关。”金钟村党总支书记黄惠荣介绍，3月28日，位于板芙镇工业大道旁、年产值6亿元的中玺云谷产业园正式动工建设，该项目是板芙镇首个村民表决通过的“工改”项目。本次金钟村219项目于3月10日启动金钟七队表决，于4月1日晚完成8个村民小组表决，是板芙镇村集体连片低效工业用地改造的又一重大进展。

板芙镇工改专班常务副主任叶健和表示，为了推动金钟村“工改”，板芙镇工改指挥部成立项目前期工作组，具体设置招商项目组、土地整备组、表决推进组等统筹推进项目前期工作。在表决推进过程中，“工改”干部和村干部走村入户，广泛开展动员宣讲，讲好“工改”计划、讲透收益对比，赢得了村民群众的广泛支持。目前，板芙镇已经先后推动6个村级低效工业园改造项目。

中山市板芙镇金钟村开展动员宣讲。

据悉，该地块的项目招商、改造方案编审、企业清租清退等工作已在推进，有望在今年上半年完成土地整备并公开出让。根据改造方案，项目将引入先进装备制造、电子信息、智能家居、新材料、智能制造、精密仪器等产业类型，与广东板芙经济开发区产业有效链接，实现镇域内产业联动发展，从而全面提升镇域智造产业的生产服务水平。

【撰文】梁诗婷 陈少宏

【通讯员】吴芷韵