5月30日，中山市坦洲镇村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）项目——中山南联精密智能制造产业园（下称“南联产业园”）一期项目举行封顶仪式。现场，新园区企业签约意向书，预计今年9月进入投产阶段。

南联产业园位于坦洲镇永二工业区，距珠海市仅一条马路之隔。该项目是坦洲镇首批村集体“工改”项目，由永二经联社作为改造主体，实施全面改造。

盘活低效厂房，是集体经济增长的一个新驱动力。在近期召开的省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）推进会上，富民增收话题屡被提及。于永二村而言，南联产业园将帮助村民拿到成倍增长的“真金白银”，为村民带来更加便利、更高质量的生活。

中山南联精密智能制造产业园一期项目。坦洲镇工改专班供图。

镇、村合力“工改”，村民表决率达100%

南联产业园于2023年11月启动建设，用地面积约25亩，拟投入资金约7500万元，主要实施建设1栋工业厂房。

“近几十年来，村里的厂房陆陆续续更新换代了一些企业，但总体上经济效能低，产业低端、不成规模，很难发挥厂房土地价值。”坦洲镇永二村村两委干部梁金洪透露，早在好几年前，永二经联社便想通过“三旧”改造政策进行改造。

2022年，中山市开始实施“工改”，永二经联社决定，抓住“工改”利好政策，将旧厂房翻新，引进高端企业，实现集体经济增长。

在此过程中，坦洲镇工改专班人员和永二经联社经常向村民召开“工改”宣传会，召集村队长、党员进行政策宣贯，并提前与尚未搬迁的企业沟通，让企业做好搬迁前后准备。“南联产业园的改造，村民表决率达到100%，而企业的搬迁腾挪也如期完成。”梁金洪回忆。

2023年11月，南联产业园动工。“在动工之前，市级领导和坦洲镇政府帮助我们加快施工报建，还提前为我们招引了多家企业，这也为后续项目的建设提供了极大的便利。”梁金洪介绍，在“工改”过程中，市镇两级政府不仅帮助项目实现招商前置，同时还召开了多次现场会，帮忙解决了项目建设过程中的融资问题。

封顶仪式上，坦洲镇党委副书记、镇长赵国坚表示，南联精密智造园承载着永二村壮大村集体经济的希望，为坦洲镇产业转型插上了一双智能化、精密化的翅膀，为坦洲镇经济高质量发展又增添了一份厚实家底。接下来，坦洲镇将坚持项目为王，加快项目二期建设，全力以赴为入园企业提供全方位、高效能的服务保障，确保项目能够快速落地生根、开花结果。

5月30日，中山南联精密智能制造产业园一期项目举行封顶仪式。

自“工改”以来，坦洲镇完成拆除整理面积超1700亩，推进19个“工改”项目。2024年一季度，坦洲镇“工改”项目完成工业投资占镇工业投资19.47%。这其中，村集体成为坦洲“工改”的主力军之一，为坦洲镇经济高质量发展注入新活力。

新厂“腾笼换鸟”，村民收益有望实现倍增

封顶仪式现场，两家企业签约了意向书。

“与以往不同的是，现在的这两家企业以打印、耗材为主，他们互为配套。”梁金洪坦言，旧厂房改造前共有6家企业，由锌铁硼搭建，企业多从事简易的家具加工和低端的五金产业等，产业布局分散，且缺乏高端产业配套，产能效益低，环境脏乱差现象突出。

现场，新园区企业签约意向书，预计今年9月进入投产阶段。

如今，新厂房即便入驻的企业数量减少，其年产值预计也可达到约1.5亿元，年税收超434万元，两者较“工改”前均增长5倍。

对永二村而言，“工改”让村子既赢来了眼前的物质收益，也赢来了村集体经济持续健康发展的新门路。据梁金洪介绍，南联产业园一期项目所在地块改造前，村集体每年租金收入不足60万元，“工改”后，每年预计收入增长约8倍。

不仅如此，土地容积率的提升，规模更大、更高品质的企业入驻，也为永二村带来更多的潜在消费人群。“两家企业的入驻，能够为永二村新增近500名就业人口，这不仅能够刺激村内的消费，而且也进一步刺激了村内的基础设施建设。”梁金洪说。

近年来，永二村新增了一所幼儿园以及新建了体育公园。目前，永二村周边的环洲东北路主体设施已基本完善，预计今年8月底通车，这意味着从永二村至坦洲镇商业中心的距离将大大缩短。永二村村民在实现口袋富起来的同时，也提高了生活满意度和幸福感。

“南联产业园二期建设正在筹备中，下一步，我们将继续加大招商力度，积极建成智能装备制造、精密智造的产业链，引进高新科技企业，实现改造后产值和税收双倍增的目标。”梁金洪说。

【撰文】梁诗婷 陈少宏

【摄影】梁诗婷（除署名外）