深中通道即将通车，深中产业一体化即将进入加速阶段，珠江口东西两岸产业协同发展也将开启新篇章。

近年来，中山通过村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）为深中产业协同发展提供强力支撑。截至目前，中山“工改”已拆除整理低效工业用地超3.9万亩，累计拆除整理低效用地项目1363个，预计推动新增投资总额1653亿元。

中山各镇街作为中山“工改”的主力军，为深中产业协同腾出了广阔天地。“工改”两年半以来，各镇街交出了各具亮点的“成绩单”，让我们一起为镇街点赞吧！

让我们一起为镇街点赞吧！(可多选) 火炬高新区 翠亨新区 石岐街道 东区街道 西区街道 南区街道 五桂山街道 小榄镇 板芙镇 古镇镇 港口镇 黄圃镇 南头镇 沙溪镇 坦洲镇 大涌镇 东凤镇 阜沙镇 三角镇 三乡镇 横栏镇 神湾镇 提交

火炬高新区

自“工改”以来，火炬高新区累计推进“工改”项目155个，项目用地总面积超6000亩，计划建筑总面积超742万平方米。截至目前，火炬高新区累计已动工71个“工改”项目，总投资额超127亿元，预计年产值约290亿元，年税收超11亿元。

2024年一季度，火炬高新区“工改”项目完成固定资产投资占全区固定资产投资11.05%，完成“技改”投资占全区“技改”投资总额27.82%。

火炬高新区英得尔科技产业项目改造前后对比。

翠亨新区

2023年，翠亨新区累计拆除整理低效工业用地的面积合计超3000亩，为新区高质量发展再造一批新空间，服务了明阳、莎丽等一大批优质项目增资扩产落地。

2024年第一季度，翠亨新区累计拆除整理低效工业用地的面积702亩。近年来，翠亨新区把“工改”出来的土地优先保障大项目落地，优先服务本地优质企业增资扩产，致力把优质的产能留在翠亨新区。

翠亨新区中山莎丽科技股份有限公司装配式卫生间产品生产业务用房建设项目建设前后对比。

石岐街道

截至目前，石岐街道已累计完成拆除整理用地面积近200亩，拆除建筑面积约8万平方米，预计推动新增投资12.57亿元，促进辖区内优质企业完成“拆招建”，加快重塑石岐产业发展新格局。

石岐街道伊电园数字经济基地及配套基础设施建设项目总投资1.8亿元，占地面积13.93亩，总建筑面积超4万平方米，停车位330个，建成后预计年产值约1.7亿元，税收1114万元。

石岐街道伊电园数字经济基地及配套基础设施建设项目改造前后对比图。

东区街道

自“工改”以来，东区街道累计拆除整理面积767亩，目前已落地九亩湾低效工业园“工改工”项目和中山市溢盈科技有限公司“工改工”项目，已分别招引实施改造主体。

其中，九亩湾“工改工”项目将高标准打造都市型产业园区标杆，达产后年税收达50万元/亩，年产值达1200万元/亩，项目一期将于2024年底前完成主体结构封顶。

东区街道九亩湾低效工业园“工改工”项目改造前后对比图。

西区街道

截至目前，西区街道拆除整理面积588亩，计划建设厂房总建筑面积63万平方米，推动改造项目9个，目前已建成并投产的项目2个，完成招商80%。

目前，西区街道“工改”项目已招引企业总数量15个，其中，2家高端制造业，分属电气机械和器材制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业。

西区街道金昌工业聚集区改造升级一期项目改造前后对比图。

南区街道

截至目前，南区街道共认定拆除整理低效工业用地超1056亩，推动改造项目41个，其中已批复改造方案项目12个，计划投资总额约22.695亿元。2024年第一季度，南区街道“工改”项目工业投资占全街道工业投资额的24.12%，同比增长100%。

南区街道通过“工改”，建设一批现代化高标准厂房，新厂房用于服务高端装备制造、新材料、新能源、医疗器械、电子元器件等高端制造业。

南区街道德兴隆科创园项目改造前后对比图。

五桂山街道

自“工改”以来，五桂山街道累计完成拆除整理面积约500亩，推动改造项目16个，项目预计新建设面积107万平方米。“工改”助力街道经济高质量发展，2024年1—5月，“工改”项目工业投资占全街道工业投资比重89.0%，工业投资增速223.3%。

五桂山街道桂南村股份合作经济联合社“工改工”宗地——德用智能制造产业园项目占地60亩，总投资3.3亿元，改造完成后年产值将达6.6亿元以上。

五桂山街道桂南村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目改造前后对比图。

小榄镇

自“工改”以来，小榄镇累计推动175宗“工改”项目落地，共整理低效工业用地超4800亩，已建成腾挪园区超325万平方米，全镇多达25个村（社区）启动“工改”。2024年，该镇已完成拆除整理低效工业用地面积超500亩。

近年来，小榄镇推动华帝厨电、坚朗五金、绿金湾等3个投资超10亿元项目落户小榄。截至2024年5月，该镇正在施工建设“工改”项目67个，2024年1—5月，“工改”项目完成工业投资占全镇工业投资51.8%。

小榄镇绩东二智能锁具项目改造前后对比图。

板芙镇

自“工改”以来 ，板芙镇启动“工改”项目42个，累计拆除整理面积超1200亩。目前，该镇“工改”项目共招引新企业及增资扩产企业76家，预计推动新增投资约82亿元。2024年1—5月，板芙镇“工改”项目的“技改”投入超1.5亿元；规上工业增加值约5.53亿元；“工改”项目工业投资占工业投资比重39.22%。在该镇“工改”项目中，共有7家高端制造，2024年1—5月拉动规上工业增加值超4.1亿元。

板芙镇半导体集成电路研发生产及封测总部项目改造前后对比。

古镇镇

自“工改”以来，古镇镇已完成低效工业用地拆除整理超1300亩，累计拆除整理项目37个。2024年1—4月，古镇镇“工改”项目工业投资占全镇工业投资比重53%，全镇工业投资增速达63%；规上工业增加值总额达10.7亿元。

古镇镇曹一天宏光电产业园由曹一村和四川商会合作开发，建设规模超16万平方米，总投资超1.5亿元，目前已有7栋封顶，预计今年下半年可完成验收，年底投产。

古镇镇曹一天宏光电产业园项目改造前后对比图。

港口镇

自“工改”开展以来，港口镇累计拆除整理面积约1500亩，拆除建筑面积约21万平方米，累计拆除整理“工改”项目54个，计划投资总额超76亿元。目前，该镇已动工43个项目，已竣工10个项目，自改自用项目15个。

2023年，港口镇“工改”投资占工业投资总量比重41.65%，“技改”投资增速达90.9%；2024年1—4月“工改”投资占工业投资总量比重66.77%。

港口镇华伟（中深智谷）产业园项目改造前后对比图。

黄圃镇

截至2024年上半年，黄圃镇累计拆除整理面积超2700亩，累计建设高标准现代化厂房超80万平方米，推动改造项目50个，项目工业投资占全镇工业投资比重39.8%。

自“工改”以来，黄圃镇新招引企业超25家。其中，该镇招引的深圳企业——深圳市东迪电路有限公司，是黄圃镇对接深圳“20+8”产业体系，在中山市智能家电产业园（大岑片区）引入的首家深圳企业。

黄圃镇中山智能家电产业园大岑片区一阶段改造项目前后对比。

南头镇

自“工改”以来，南头镇累计拆除整理用地面积约1460亩，推动改造项目81个，计划建设厂房总面积超250万平方米。2024年一季度，该镇“工改”项目完成工业投资占全镇工业投资的59%；“技改”投资达3.26亿元；规上工业增加值达32.5亿元。

2023年，南头镇实现村集体经济组织收入约8018万元，同比增长2.53%；在“工改”项目中，高端制造业企业共3家，2024年一季度实现产值约19亿元。

南头镇智能家电制造业创新中心项目一期改造前后对比图。

沙溪镇

自“工改”以来，沙溪镇累计整备盘活低效工业用地近1200亩，拆除低效厂房建筑约60万平方米，全面实施政府整备、企业自改、村企合作、村集体自主改造等各类改造项目共31个，累计实现18个“工改”项目顺利落地动工，新增高标准厂房载体逾68万平方米。

2024年，沙溪镇计划土地出让7宗，总面积为169亩；2024年1—5月，该镇“工改”项目完成工业投资占全镇工业投资67.5%。

沙溪思诺得智能制造产业园项目改造前后对比。

坦洲镇

自“工改”以来，坦洲镇完成拆除整理面积超1800亩，2022年以来，纳入土地整备项目中已动工的项目24个。2024年1—5月，坦洲镇“工改”项目完成工业投资占镇工业投资31%。该镇“工改”项目共招引191家企业，其中招引珠江口东岸城市3家。

在坦洲镇永二村中山南联精密智能制造产业园“工改”项目中，所在地块改造前，村集体每年租金收入不足60万元，“工改”后，每年预计收入增长约8倍。

坦洲镇永二村中山南联精密智能制造产业园改造前后对比图。

大涌镇

自“工改”以来，大涌镇已整备低效用地超1700亩，企业自改项目中，78宗已完成施工报建，涉及土地面积约760亩，新建工业厂房建筑面积超127.5万平方米。

近年来，大涌镇通过安全生产、综合治理、依法拆违，完成矮山东片区（280亩）、矮山西片区（130亩）和全禄片区（212亩）低效土地连片整备，为大涌镇“工改”持续奋战新添动能。

大涌镇华星工业园改造项目前后对比图。

东凤镇

自“工改”以来，东凤镇累计拆除整理面积约2000亩，累计拆除整理项目73个，“工改”项目已招引企业149家，已进驻企业122家，通过政府整备出让工业用地1宗，面积合计558亩。

在东凤镇已建成的村集体“工改”项目中，民乐社区和合工业园项目改造后，村集体经济年收入从原来的400万元提升至2000万元；小沥社区改造项目改造后，村集体年收入提高了约6倍。

东凤镇和合工业园建设后照片前后对比图。

阜沙镇

自“工改”以来，阜沙镇累计拆除整理面积1327亩，已动工54个项目，规划建设厂房面积167万平方米。自2023年以来，阜沙镇“工改”项目投资总额占全镇工业投资46.7%，拉动规上工业增加值提升20.7%。

目前，阜沙镇“工改”项目已招引44家企业，其中珠江口东岸城市企业15家。该镇已动工“村改”项目4个，其中，上南村“村改”项目改造后，村集体经济年收入从原来的约50万元提升至400多万元，村集体资产壮大超1亿元。

阜沙镇大唐盛视·中山阜沙应急产业园（泰丰园）项目改造前后对比图。

三角镇

截至目前，三角镇累计拆除整理土地面积1831.93亩，计划建设面积195.01万平方米，共23个项目改造方案获得批复。

2024年1—5月，三角镇工业投资总额同比增速17.6%，“工改”项目工业投资占全镇工业投资32.47%；规上工业增加值28.96亿元。2024年1—6月，三角镇村集体收入总额超2212万元。

三角镇民森信息科技产业园项目改造中后对比图。

三乡镇

截至目前，三乡镇已认定拆除整理土地面积超1669亩，共82个“工改”项目入库。2024年1—5月，该镇“工改”项目工业投资占全镇工业投资27.4%。2023年以来，三乡镇招商公司累计洽谈项目67个，研判项目130个，计划投资总额超40亿元。

在三乡镇古鹤中医药城改造项目中，已招引大健康企业8家，与省级研究院、澳门大健康机构达成战略合作2家，是中山与澳门产业合作互促的新实践。项目建成后预计总产值8亿元、总税收约4000万元。

三乡镇古鹤中医药城项目改造中后对比图。

横栏镇

自“工改”以来，横栏镇累计拆除整理面积超2100亩，改造项目共99宗。2024年1—5月，该镇工业投资增速46.8%；“技改”增速42.5%。

横栏镇“工改”项目——裕祥工业园，共引进9家高端制造企业，其中1家为深圳招引企业。该园区总投资约20.6亿元，项目达产后预计产值约30.4亿元，税收约1.47亿元。

横栏镇裕祥工业园项目改造前后对比图。

神湾镇

截至目前，神湾镇已认定拆除整理土地面积超1300亩，“工改”项目已招引企业91家，其中中山市外企业共20家。2024年1—5月，神湾镇“工改”项目完成工业投资占全镇工业投资64.6%；完成“技改”投资1.2亿元。

神湾镇诚艺·外沙科创园“工改”项目建成后，预计可新增1.5万个就业岗位；项目投产后，年产值预计将达35亿元，创造1.6亿元年税收，较“工改”前分别提升约8.5倍及9.7倍。

神湾镇外沙科创园项目改造前后对比图。

【整理】梁诗婷 陈少宏

【制图】梁诗婷