11月30日，广州城投住房租赁发展投资有限公司挂牌成立。该公司将作为广州市城投集团专门开展住房租赁业务的平台，未来将通过多种手段新建和筹集10万套房源用于政策性租房保障。这些房源将和市场上各种开发商现有的房源功能错开，以政策性的保障房为主，不会一味追求盈利。

承担政策性租房保障建设管理功能

广州市城投集团有关负责人介绍，城投集团是广州市具有投融建管一体化运作能力的大型国有企业，具有融资能力强、建设管理能力强、经营管理能力强等突出优势，历来是广州市重大政府性项目的承办者之一，为广州城市建设和发展做出了较大贡献。

本次新成立的广州城投住房租赁发展投资有限公司注册资本为12亿。该公司将作为城投集团专门开展住房租赁业务的平台。目前城投集团的业务主要包括基础设施的建设和管理、新城市功能区的开发、旅游地产的建设和运营，本次新增租房业务后，它也将成为房地产开发全产业链的国有企业。

该负责人表示，该平台成立之后将主要承担政策性的租房保障建设管理功能，有些租房项目如果没有利润可能民企开发商不愿意去做，这时就需要城投代表政府出面。而且城投本身具有融资能力强、建设管理能力强、经营管理能力强等突出优势，历来是广州市重大政府性项目的承办者之一，承担政策性的租房业务也是城投当仁不让的职责。“这个公司成立后，必将会对培育和壮大广州住房租赁市场、增加租赁住房有效供应、加强住房租赁管理、提高服务水平等产生积极影响。”

初步计划筹集和建设10万套房源

至于房源筹措的来源，城投集团上述负责人表示，目前会立足于先盘活市层面的公房，下一步会通过诸如三旧改造和新建等多种方式增加房源，初步计划会筹集和建设10万套左右，这些房源将和市场上各种开发商现有的房源功能错开，以政策性的保障房为主，不会一味追求盈利。

参与本次成立仪式的广州市住建委主任王宏伟也表示，城投成立的租房公司可以充分发挥国有企业的引领和带动作用，帮助进一步完善现有的租房管理体系。广州会坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步加快建立全市多渠道供给、租购并举的住房制度，实现租售同权、让全体人民住有所居的目标。广州将充分发挥国有企业的引领和带动作用，努力实现政府、企业和客户的三方共赢新局面，为广州乃至广东、全国发展住房租赁市场提供经验和借鉴。

据了解，加上城投在内，目前广州已经先后成立了三家国有住房平台，预计下一步各家平台都将通过各自的经营优势陆续开始住房租赁服务。

【记者】刘怀宇