“在平台上的房源都有通过检验的统一编码，市民可按地图找房，还可进行合同网签。”12月20日，在广东省住房租赁工作交流会议上，佛山市住房城乡和建设管理局（以下简称为“佛山市住建管理局”）副局长黄礼泉对即将上线运行的佛山住房租赁交易服务平台进行介绍。

除了即将推出的服务平台，为增加租赁住房供应量，盘活存量集体建设用地，佛山市还将重点促成一批租赁住房试点项目上马。 

其中，当天活动上，相关负责人透露，未来3年佛山将力争推出10万套新建租赁房源，同时出台一批政策监管文件，与各职能部门联动利用信息共享平台合力推动住房租赁市场健康发展。 

网签即备案 

实现房源交易流程全保真 

“我要租房”“我要放盘” “地图找房” “合同网签备案” “金融产品”……点开“阳光美好家园”APP，映入眼帘的8大模块清晰展现了佛山市住房租赁交易服务平台的功能特点。 

由佛山市政府与建行广东分行共同打造的全国首个政银合作的住房租赁交易服务平台，主要以实现租赁市场监管为核心，通过平台进行信息发布和市场分析，为市民提供“一站式”的租赁服务和金融附加服务。 

黄礼泉表示，虚假房源、信息骚扰、毁约成本高，这是住房租赁市场普遍存在的问题。信息的真实性成为平台搭建最核心的考虑因素。 

实现房源交易流程全保真，首先从房源把关环节开始。“住房租赁房源通过政府产权数据库和市流管办核验数据库校验，每个房源都会标示统一编码，确保房源真实存在。” 黄礼泉现场介绍道。 

为保证合同网签过程的安全性，平台采取人脸活体识别系统，租赁双方通过手机实名验证、银行系统账号登记系统等层层校验，确保各项信息真实，市民足不出户就能进行合同网签。此外，每份合同都会加注水印和系统生成唯一合同二维码标识，确保签署过程真实可靠。 

除了住房租赁过程实现“群众少跑腿，数据多跑路”的信息数据化管理，市民还可以在平台看到系统对该房型的价值分析，并享受银行的配套金融服务功能。 

“针对个人出租人和承租人房产装修改造、支付租金等需求，我们率先在佛山提供个人装修和个人住房租赁方面的贷款、快贷、信用卡分期、电子银行等产品。”建设银行广东省分行行长刘军表示，将通过提供多元化消费信贷选择，助力住房租赁金融产品率先落地佛山。 

“现在佛山对租赁市场的监管仍然处于起步阶段，很多房源依然处在城中村，管理混乱。”黄礼泉表示，该平台有佛山市政府、市住建管理局、市公安局、市流管办等政府公信力“背书”，并实现政府权威信息数据与建设银行开发系统紧密对接，有利于进一步规范住房租赁市场。 

目前，该平台发布1个多月来已正式进入试运行状态。包括佛山市建鑫住房租赁有限公司首批518套国有专业化住房租赁房源在内，系统上已上线3000多条房源信息。 

打造“佛山模式” 

拟建设一批租赁住房启动项目 

截至9月底，佛山全市登记流动人口已达到467.3万。该住房租赁交易服务平台，将受惠佛山占总人口一半以上的外来市民。 

为增加租赁住房供应量，盘活存量集体建设用地，佛山市住建管理局局长林国荣表示，佛山市还将重点促成一批租赁住房试点项目上马。 

本月18日，佛山市召开五区住房租赁试点项目推进会，督促试点项目工作开展到位，力争实现在2020年在全市新增10万套住房租赁房源供给的目标。 

相中“住房租赁”的这块蛋糕，万科、碧桂园、怡翠、旭辉、世联行、YOU+、铂涛集团等民营企业也已布局佛山租赁市场。 

以万科地产为代表，未来三年万科·泊寓租赁套数投资规模3万间。以世联行为代表的中介机构，目前已开发红璞公寓项目2个，正在洽谈和筹备的项目11个，未来三年计划提供租赁住房约2万套。 

作为国有专业化住房租赁平台企业，佛山市建鑫住房租赁有限公司富力广场首批518套房源也已采用线上摇号线下选房配房的方式全部租出。其第二个项目越秀岭南隽庭410套房源近期将对外发布；并计划3年内推出不少于2万套品牌租赁住房。 

“佛山应继续培育市场供应主体，深化政银合作，多渠道筹集租赁住房，解决不同需求居民的居住问题。”广东省住建厅厅长张少康表示，未来要打造具有全国示范效应的住房租赁“佛山模式”，探索一条住房租赁与金融支持深度融合的新路径。 

在参股佛山建鑫公司的基础上，建设银行全力支持佛山市住房租赁样板项目的建设，将市政府样板项目与“CB-建融家园”品牌公寓建设有机结合，努力打造成全国标杆示范小区。 

“目前，在省建行的支持下，我市创新住房租赁公共服务机制工作取得了一定成效，但一切只是起步。”佛山市副市长赵海表示，未来将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的方针，认真学习借鉴兄弟城市的先进工作经验，深化政银互动，多渠道筹集租赁住房，大力促进全市住房租赁市场健康发展。 

【见习记者】王雅铄 

【记者】叶洁纯