房子是群众对家的期盼，也是幸福生活的归宿。8月2日，国营岭南机械厂（下称“岭南厂”）70户职工安置房签约及交房启动仪式在南海区里水镇安置房现场举行，70户职工翘首以盼多年的新房终于迎来了交付。

交房现场，伴随着热烈的锣鼓声、掌声，第一批办理房屋交付的职工接过了沉甸甸的“金钥匙”。岭南厂70户职工的幸福，在这一刻具象化了。

“这房子，通风和采光都不错，硬装也是现成的，把家具搬进来就能入住了！”

“是啊，水电门窗都安装好了，橱柜和卫浴都齐全，收拾一下，就能住新房了！”

开心地办完手续，领到钥匙的大家迫不及待地交流着自家新房的情况，脸上都洋溢着温暖而幸福的笑容。

关乎70户职工生活保障的民生住房得以顺利建成，背后的过程却颇为曲折。

“安置房如今得以顺利交付，真是不容易。”看着眼前崭新的两栋新房，曾经的岭南厂一线职工赵先生不禁感慨道。

老职工参与现场签约及交房仪式。  南海法院供图

多方协调

安置房建设终获重启

多年前，岭南厂因产品转型、经营不善等多种原因无力继续经营向法院申请破产。当时，在拟拍卖处置的岭南厂名下的几块土地上，还有70户职工居住在简陋的职工宿舍，一旦土地被拍卖，职工们将面临无家可归的境地。考虑到70户职工都是工厂基层员工，无力自行解决住房问题，出于对职工负责的态度，岭南厂清算组在拍卖岭南厂名下的土地时，采取了附条件拍卖的方式，土地使用权买受人须在拍卖的3号地上为70户职工建设安置房。为了最大限度保障职工利益，各方还限定了安置房的购买价格，若房屋建设成本价高于限定价格，执行限定价格，反之，则执行建设成本价。

然而，因利益各方始终未能就建设地点达成共识，建房事宜曾被迫搁置多年，未能解决。

2021年11月，安置房建设取得重大进展。在南海区党委政府、里水镇政府、岭南厂清算组和南海法院的共同努力下，确定另选地址，在5号地上划分出一块与3号地面积相当的土地作为安置房建设用地。

职工和家属现场看房喜笑颜开。南海法院供图

但各单位人员在对现场走访时发现，5号地上不仅有居民居住，甚至还有早餐店、水果档、小卖部等商家在经营。

面对这种情况，南海法院认真梳理了岭南厂案的历史由来和土地法律关系，发现虽然5号地已变更登记至买受人名下，但一直没有交付。根据岭南厂清算组的调查情况，5号地上的租户和商铺并非由买受人出租，属于无产权出租。

对此，各职能部门一边积极与5号地上的居民和商户沟通，释明建设安置房的重要意义，争取群众理解；另一边南海法院通过张贴法院公告，要求租户限期搬离。通过不懈努力，最终5号地实现顺利清场，随着建筑施工队正式入场，安置房建设工程得以重启。

府院联动

托起职工“安居梦”

2023年底，安置房建设工程顺利竣工，为加快安置房交付进度，让70户职工的“安居梦”尽快实现，南海法院通过“府院联动机制”，与南海区住建局、自然资源局、行政服务中心等部门多次召开专题协调会，推动安置房顺利实现提速验收。

现场参与签约和收房职工和家属乐开花。  南海法院供图

验收通过后，南海区不动产登记中心、税务等部门成功完成了安置房的不动产初始登记（大确权），明确了房屋性质、税费等重点问题。同时相关部门就安置房的权属变更事项成立专门的工作专班，明确专人为职工办理权属变更提供专业服务和政策咨询。

7月26日，安置房摇珠分房和实地看房活动顺利举行。南海区不动产登记中心、税务部门和商业银行等部门，现场为70户职工或职工家属代表提供房屋过户确权法律咨询和贷款服务，为安置房的顺利交付夯实了基础。

8月2日，在安置房交付仪式现场，岭南厂职工和职工家属们都难掩喜悦之情。职工代表汪先生动情地说道：“这些年，我们能感受到南海区政府、清算组及法院为我们的安置房建设竭尽所能，感谢党委、政府各部门及社区领导的关怀，希望我们能尽快融入和适应新社区的生活。”

现场见证的南海法院黄立勋法官表示，“岭南厂安置房建设，是惠民生工程，也是暖人心工程，70户老职工在今天终于圆了期盼多年的“安居梦”，感谢大家对我们各单位工作的理解和支持，随着安置房的交付，大家一定能将这里营造成温馨、幸福的家园。”

在灯火璀璨下，有一个温暖的家，是人民群众最真实、朴素的期盼。南海法院将继续坚持“案结事了人和”的理念，以“如我在诉”的意识办好每一起民生案件，让群众切实感受到司法的力量和温度。

采写：南方+记者 唐梦

通讯员：金磊