9月11日，一场高规格、高层次的政企协商对话——2024年邑商·市长面对面协商系列活动首期在江门开展。活动由江门市委副书记、市长吴晓晖，市政协党组书记、主席张磊带队，走进多家房地产企业，展开调研与协商，就推动房地产行业平稳健康发展倾听企业心声，在现场把脉问需，即场回应。

今年的协商活动力求更加“接地气”与“贴民心”，抛出的议题也更显“棘手”与“复杂”。

一是问题更滚烫。本次活动聚焦房地产行业发展问题，当前我国房地产市场仍面临着阶段性供应过剩、房地产企业资金流动性困境、房价持续疲软及市场信心普遍低迷等形势挑战，江门也不例外。

纵然在房地产调控政策的持续优化下，江门上半年的楼市活跃度逐步提升，呈回暖趋势，尤其是部分本地房企以高实用性、宽敞的大平层设计、舒适的居住环境等产品力赢得了不少改善型客户的青睐，但整体延续偏弱复苏走势，有效需求依然不足，市场仍处筑底阶段。

在提倡探索房地产新发展模式的背景之下，如何“丝滑”转型、平稳过渡是市民群众热切关注的问题，是江门迈向高质量发展迫切需要解决的难题，更是一个需要政府、企业及社会各界共同努力、并肩作战才能度过的难关。

二是读题更下沉。较之去年，今年的邑商·市长面对面活动创新探索了“1＋N”调研模式，即1次邑商·市长面对面协商座谈会和N次市领导走访邑商企业交流活动相互支撑，要求市领导、职能部门负责人实地走访，与企业面对面展开深度交流，以更务实的作风沉浸到项目一线读懂问题。

本次活动中，调研组实地察看了三家企业代表项目。每到一处，调研组都认真听取企业负责人的介绍和诉求，详细了解项目进展、市场形势、政策落实等方面的情况，为提出合理有效的解决方案奠定了基础。

三是解题更精准。政企面对面交流能有效增强双方互信和了解，但更关键的还是能否协商出成果、解决掉问题。

“产品力是制胜的关键，我们怎么样才能盘活滨江新区的人气？”“目前，整个房地产行业正处于转型的关键期，旧产品怎么样才能更好地去库存？”“构建‘房地产+’发展新模式，我们房地产行业应该如何链接本土制造业产业链？希望在接下来的房地产新政方面多一些政策力支持。”……面对面交流中，企业家们袒露心声，提出期望。

回应企业关切，江门市政府职能部门代表提出了一系列切实可行的解决方案，包括推进房地产业与建筑业、制造业联动发展，集聚优势推动全产业链协同；推动房地产建设与城市建设相结合，聚焦“房地产+”新发展模式，由房地产建筑业实体经济领航，加金融、养老、教育等N种社会配套服务，打造更加宜居宜业的生活环境和健康便利的生活方式。

问需于企，有呼必应。这是一次政企同心协商议事的创新探索，也是一次服务企业化解难题的生动实践。它所反映的，也不仅仅是政企双方携手共进，推动房地产行业健康发展的信心与力量；更是江门坚持以改革创新不断优化营商环境，实现高质量发展的不懈努力。

评论员：黄烨倩 潘晓晨