安居，是刻在中国人骨子里的向往。当“好房子”从民间期盼升华为2025年国家工作报告中的宏伟蓝图，一场从“住有所居”到“住有优居”的深刻变革，正席卷神州。

在这场关乎未来的人居进化中，谁来做那个执笔的破题者？目光聚焦粤港澳大湾区——在天时地利人和的珠江口西岸、深中通道登陆城市中山，新城市客厅岐江新城给了不一样的答案。

这里，建华龙湖·香山颂作为全市首个四代住宅，不仅提供了一个社区，更是在践行一个关于“湾区好房子”的“中山范本”。它以颠覆性的四代住宅理念，将城市的繁华、自然的诗意、家庭的温情与未来的想象，融为一体，正式开启一场关于理想生活的空间革命。

约68米社区大门。 受访者 供图

区位价值：与城市发展同频共振

在大湾区建设如火如荼的今天，“好房子”的标准已然超越了单纯的居住功能。业内人士指出，真正的“好房子”需要具备四大核心要素：得天独厚的区位价值、颠覆传统的产品力、完善的生活配套以及可靠的兑现能力。这四个维度，共同构成了衡量新时代人居品质的重要标尺。

考察一个项目是否具备“好房子”基因，首要看其是否占据城市发展的核心区位。在粤港澳大湾区的发展图谱上，岐江新城正以其独特的战略地位引人瞩目。

这片68平方公里的省级经济开发区，不仅是中山“一城双核”战略的核心驱动区，更承载着城市转型升级的重要使命。数据显示，截至2025年2月，这里已集聚各类企业近4500家，撬动近500亿元投资。更令人瞩目的是其交通优势：毗邻中山站、中山北站两大枢纽，未来南中城际（广州地铁18号线延长线）站点也将落地，真正实现了与湾区核心城市的“半小时生活圈”。

在这样的大背景下，建华龙湖·香山颂的选址可谓独具慧眼。项目所处的岐江新城核心区，正在以肉眼可见的速度兑现着规划蓝图：板块全省首个地级市人才公园、山姆会员商店已全部兑现，开放运营；香山外滩商业街、南中城际岐江新城站等重点配套项目建设也在快速推进。这些实实在在的配套落成，让“好房子”的价值基础更加坚实。

产品革新：重新定义居住空间

如果说区位价值是“好房子”的外在条件，那么产品力就是其内在灵魂。在这一点上，香山颂给出的答案颇具开创性。

作为中山首个四代住宅项目，香山颂在空间设计上实现了多重突破。业内专家评价，“6开间朝南，270°环幕采光”的设计不仅最大化地引入了自然光线，更重新定义了居住的舒适度标准。而最高约130%的超高实用率（不含电梯前厅），则是对传统住宅公摊痛点的根本性突破。

建面约169平方米的“天颂”户型。 受访者 供图

特别在建面约169平方米的“天颂”户型中，项目的创新理念得到了极致演绎。约62平方米墅级横厅、约21.2米南向采光面，配合约6米错层挑高的空中浮岛会客厅，打造出真正意义上的“社交主场”。这种将别墅生活体验“搬至云端”的设计思路，代表了当下住宅产品的最新发展方向。

生活场景：构建全维品质生活

“好房子”的另一个重要维度，是能否为居住者构建完整的生活场景。笔者观察发现，香山颂在这一层面的思考尤为深入。

项目投入超8000万元打造近1200平方米安缦酒店式「雅·颂」会所，配备5大主题私属空间，同步构筑超900平方米空中花园泛会所。这种配置在中山市场可谓开创先河，重新定义了高端社区的社交方式。

更值得关注的是项目对生活仪式感的营造。约68米显赫社区大门、超400平方米地下中央大堂光厅、7重归家礼序，这些通常只在顶级商业及酒店配套中出现的顶奢配置，如今被引入住宅项目，充分体现了开发者对品质生活的独到理解。

园林内约10米巨幕飞瀑吞吐其中。 受访者 供图

外部配套的完善程度，同样令人印象深刻。项目距离岐江实验小学约50米，2公里范围内10所优质学府云集；山姆会员店、万象汇等大型商业综合体环伺；约400米直达在建岐江城地铁站；家门口的凤鸣湖公园与3公里内约10个公园环伺。这种“五分钟生活圈”的完善配套，正是现代都市人梦寐以求的理想生活图景。

兑现能力：让理想照进现实

在房地产行业，描绘美好蓝图并不难，难的是将蓝图变为现实。这一点，恰恰是检验“好房子”的试金石。

令人欣喜的是，香山颂在这方面展现出了强大的兑现能力。项目开盘后44天迎来首栋封顶，目前累计封顶超六成，建筑立面工程顺利完工。这样的工程进度，在当下的市场环境中显得尤为珍贵。

有市场观察人士指出，香山颂的快速兑现不仅体现了开发商的实力，更反映了其对市场承诺的重视。从建筑立面的完美呈现，到园林景观的逐步成型，每一个施工节点都在印证着项目的可靠性。这种“说到做到”的开发态度，正是当前市场最需要的品质。

市场的认可最能说明问题。2025年1-10月，建华龙湖·香山颂持续领跑中山城区楼市，稳居销售榜首，这一成绩印证了市场对其产品力的高度认可。目前，项目正加推10栋城央头排峯景王座，建面约117平方米四代跃级藏品，为更多追求品质生活的家庭提供入住岐江新城核心区的机会。此次加推，更特别推出限时98折优惠，进一步降低了入住这座四代住宅标杆项目的门槛。

岐江之水，奔流不息，见证着这片土地的蝶变与新生。当我们谈论“好房子”时，我们谈论的不仅是一个居所，更是一种与城市共同成长的生活方式。在粤港澳大湾区这片热土上，香山颂以其对区位、产品、配套和兑现力的全面考量，为“湾区好房子”提供了一个值得借鉴的范本。

未来，在这里，我们或许能看到这样一幅生活图景：空中庭院里花香四溢，无界方厅中笑语盈盈，琉璃光苑下邻里和睦。这一切的美好，都源于对“好房子”的重新定义与不懈追求。时间，终将证明那些对生活怀抱远见的价值。

撰文：伍杰