旧城是城市的“根”和“源”。中山将“加快老旧小区改造”列入2023年十件民生实事，打造设施完善、环境良好、管理有序的居住环境。三乡镇认真贯彻落实中山市关于老旧小区改造工作要求，计划在2024年对18个老旧小区进行改造。

改造范围小区明细：

雅居乐1-3期片区

华丰花园及林屋门前片区

雅居乐1-3期老旧小区改造：包括幸运阁、顺景阁、C区、D区及外围、中区、F区、H区及外围、AB区，合计8个区。

华丰花园及林屋门前老旧小区改造：包括华丰花园一、二、四、五、六、七、八、九、十区和林屋门前，合计10个区。

据了解，三乡镇城市建设和管理局牵头组织对全镇2000年底建成的老旧小区进行详细摸排，发现普遍存在基础设施老化、楼道渗水、屋顶破损漏水、消防设施缺失或损坏、部分立面瓷砖残旧脱落或渗水、安防设施落后待升级、给水管网老旧破损、三线杂乱等问题，改造需求迫切。因此，三乡镇计划在2024年对其中18个老旧小区进行改造，但是最终要以市级部门审批通过公告名单为准。

中山市老旧小区改造内容包括基础类及完善提升类。基础类改造项目为满足居民安全需要和基本功能需求的改造内容，主要包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、消防、安防、照明、生活垃圾分类、无障碍设施、停车位规整、活动场地、移动通信等基础设施，以及架空管线规整（入地）、预留加装电梯等市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物本体加固及修缮等。完善提升类改造项目为加装电梯、燃气，满足居民生活便利和改善生活需求的改造内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造及周边停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲体育健身设施、加强片区联动、公共服务设施配套建设及其智能化改造，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施等 。

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根据《中山市城镇老旧小区改造专项资金管理办法》，三乡镇老旧小区基础类改造经费主要由财政资金承担，老旧小区完善提升类改造经费以社会资金、专业经营单位、居民自筹等方式投入为主。

目前，三乡镇老旧小区改造前期策划工作已经正式启动，并由三乡镇城市建设和管理局牵头成立老旧小区改造工作小组，聘请第三方技术单位深入小区开展摸查调研以及初步评估工作，计划在9月中下旬，联合社区居委会和物管单位向业主发放线上调研问卷，同步组织线下宣讲座谈会，全面落实改造意愿和需求。恳请涉及改造的老旧小区业主（是产权人而非租户）全力配合政府工作，积极参与线上线下问卷调查，为改造工作出谋划策，为家园提质增效贡献出自己的力量。最终改造范围和改造方案以审批为准，各位业主如有疑问可以致电或预约到指定地点咨询。

咨询方式

1、中山市三乡镇城市建设和管理局（三乡镇建设路3号），办公电话：0760-86688733-218，联系人：郑先生、陈先生、梁小姐。

2、圩仔社区（三乡镇圩仔环镇路23号），办公电话：0760-86682776，联系人：陈先生、庄先生。

3、振华社区（三乡镇振华路诺丁山18-19卡商铺），办公电话：0760-86360187，联系人：郑先生、樊先生。

4、三乡镇雅居乐花园客户服务中心（三乡镇雅居乐花园兴业街服务大厦），咨询电话：0760-86683929。