6月24日，笔者在不动产登记领域珠海市地方标准新闻发布会上获悉，珠海将“跨省通办”“跨境办（港澳）”“存量房（二手房）全程网办”实践经验提炼上升为珠海市地方标准，打破地域限制，进一步提升不动产登记服务的便捷度和群众的获得感，更好地服务广大群众的生产生活以及促进粤港澳大湾区深度融合发展。

珠海作为粤港澳大湾区城市，临近港澳，涉及不动产跨境等创新登记的需求数量较多且复杂程度和处理要求高。因此，需要结合珠海实际情况制定地方标准。

珠海市不动产登记中心副主任刘卫东介绍，珠海确定本次三项不动产登记领域地方标准题目，主要基于对群众办事痛点的调研以及对不动产登记服务发展趋势的把握。

《存量房（二手房）转移登记全程网办服务规范》是针对在珠海的不动产买卖，申请人或代理人不必亲自到场，直接通过互联网及“刷脸”认证等技术，让数据线上“多跑路”、群众线下少跑腿或不跑腿，从而完成不动产登记业务；

《不动产登记跨境办（港澳）服务规范》聚焦于港澳居民在珠投资置业的实际需求，“不出关”就可以办理相应的不动产登记；

《不动产登记跨省通办服务规范》着眼于申请人跨地域的“双向”异地办理业务场景，相当于将办事窗口设在了合作城市。

此前，珠海市不动产登记中心全面落实深化“放管服”改革，扎实推进“互联网+不动产登记”“跨省通办”“全程网办”等，努力为企业和群众提供更便捷、更多元、更贴心的不动产登记服务。2023年5月申报的广东珠海不动产登记“1+N”智慧化服务标准化试点（国家级）获批立项，成为全国该批下达的4个“政务服务（数字政府）”领域试点项目之一。这些丰富的实践经验为珠海不动产登记地方标准研制奠定了工作基础。

“经我们检索研究发现，现阶段国内发布的不动产登记相关标准大部分为不动产登记大类服务规范或技术规范，相对比较宏观。”刘卫东介绍，在填补登记行业标准空白之外，也希望为全国不动产登记服务提供具有珠海特色的实践经验。

“我们将主动与粤港澳大湾区城市及其他地区、港澳同行企业等分享地方标准实践中的成功经验和创新方法，更大范围的推广标准应用。”刘卫东说。

撰文：谢静怡