大海是背景、沙滩为舞台、涛声作伴奏……每逢假期，珠海万山海洋开发试验区（下称“万山区”）浪漫唯美的海岛风情吸引了众多游客上岛游玩。

数据显示，2023年，海岛接待游客163.59万人次、同比增长116.1%，旅游综合收入9.18亿元、同比增长111.8%。今年“五一”假期期间，尽管受强对流天气影响，仍有近3万人上岛游玩。

想要留住一批过夜游客，海岛上的风情民宿发挥了不可或缺的作用。

近年来，随着“海岛游”“周边游”热度持续攀升，万山区的海岛民宿如雨后春笋般蓬勃生长，绘出一幅民宿产业新图景。目前，万山区有旅游民宿135家，约占辖区住宿业体量的57%，其中，仅2023年新增民宿达到15家。

 渔民转型“上岸”，闯出生活新“路子”

“您想吃点什么当地特色？我来帮忙找地方！如果不知道上岛去哪玩，我来推荐推荐……”在桂山岛阅海阁民宿，一个爽朗的声音亲切地招呼着来客。每次客人一到店，没等归置好行李，民宿老板黄春燕就已上前迎接。

2018年，家住佛山的黄春燕嗅到海岛民宿的商机，看准了岛上的新变化，投资过百万，将一套闲置海岛民房重新装修，打造起中高端民宿。

彼时的家庭主妇摇身一变成了民宿主理人。尽管一到旺季总是忙碌不停，尽管要与家人长期分居两地，黄春燕却越来越喜欢自己选择的民宿行业。从上岛接待一直到客人入住，甚至是收拾房间，她都亲力亲为。

不止外地年轻人，这几年，海岛上的一些渔民、村民也转业经营起民宿。

由于父亲一直从事养殖业，吴明俊自小就耳濡目染，毕业后索性留在家里帮衬打理渔排。2021年，看到岛上居民纷纷用自家空置房改建民宿，吴明俊也起了经营民宿的念头，着手创立逸海居。“现在越来越多的岛民把闲置民房改造成民宿了。”吴明俊说，由于都是自家房屋、自己打理，省去了房租、人力等大部分成本，经营压力也较小，越来越多岛民参与民宿服务来提高收入水平。

这一点也体现在趋于稳定的民宿房价上。据了解，淡季时，海岛上经济型民宿定价在200-400元一晚，中高档民宿定价则在600-1200元不等。旺季时普遍增长30%至40%。

除了村居民房，村集体闲置物业也被盘活。

教室变客房、走廊变阳台庭院、操场变休闲院落……在桂山岛半山腰上，已废弃的原桂山小学旧址迎来华丽变身，在今年春节前夕，以连锁品牌民宿里苑·中桂岛的身份重新面世。

这是万山区引入专业民宿经营者，推动文旅市场规范化、标准化、品质化发展的缩影。当前，万山区正加快制定海岛民宿管理办法，统筹盘活海岛闲置物业发展高端民宿，切实提高海岛民宿品质。

“我们将闲置民房或村集体房产改造成民宿、农家乐、旅游纪念品店等商业，不仅是为了吸引更多的游客享受海岛风情，更是为了让本地居民不出海岛就能感受城市业态氛围，让海岛新起来、活起来、富起来。”万山区管委会相关负责人说。

以外伶仃岛伶仃湾城市更新项目为例，改造包含回迁安置房屋等在内的24套不动产，总建筑面积超900平方米，预计将为村集体带来每年66万6千元的增收。

 “民宿+”拓宽海岛文旅新天地 

依托业态的良性发展，越来越多的年轻人回到岛上，开起了岛上一家家高端民宿、咖啡吧、奶茶店……旅游旺季，岛上的生活越发精彩。

一批团客的到访为民宿经营者们打开了新思路。民宿+文创、民宿+旅拍、民宿+露营等新需求纷纷“光临”万山群岛。

“现在的民宿不仅仅是提供吃、住的地方，如何打造民宿的辨识度，延长民宿服务链是关键。”中桂岛民宿店长王梓洁说，一家能满足消费者差异化、个性化体验需求的民宿，才更容易被消费者选择。

例如中桂岛民宿，利用位处半山腰的地理优势，打造“天空之镜”网红打卡点，吸引了不少游客驻足留影，宣传效果倍增。

“海岛旅游淡旺季区分明显，想要获客更多，除了民宿自身软硬件提升外，还得依靠打响海岛整体的文旅品牌。”在王梓洁看来，海岛必须积极塑造特色文旅IP，打造更多有特色的网红打卡点和当地特色小店，增强可玩性的同时，扩大知名度和人气。

海岛风貌管控是万山区着手打造文旅品牌的重要一步。当前，万山区坚持海岛风貌全景塑造，加强海岛空间格局、建筑形态、色彩、景观界面等风貌要素的管控，构建各具特色的海岛风貌。值得一提的是以桂山岛为样板的风貌提升工程，目前桂山村大部分村居都已启动屋顶“平改坡”改造。“改造期内产生影响是不可避免的，但改造后形象提升了，相信以后生意会越来越红火。”黄春燕笑言，“这叫磨刀不误砍柴工。”

在丰富海岛旅游体验方面，万山区亦有相关措施落地。万山区有关负责人透露，将打造海钓潜水、游艇、邮轮、帆板帆船等休闲体验旅游产品，发展海岛夜经济、生态旅游、休闲渔业等新业态，推出爱国主义红色教育、亲子海钓、海岛夏季美食之旅等精品旅游路线。其中，针对桂山岛，推动创建4A级旅游景区，加快海岛水上运动中心、露营基地等旅游设施建设。

同时，万山区谋划开展环岛半程马拉松赛，争取引入国际性赛事，打响海岛知名赛事品牌，并在海岛建设三大基地，以桂山镇为主建设帆船游艇基地，以担杆镇为主建设潜水基地，以万山镇为主建设海钓基地，助推万山区文旅业高质量发展，力求到2026年，万山海岛游客接待量突破215万人次，旅游综合收入超过20亿元。

【撰文】谢静怡

【摄影】关铭荣

【统筹】梁涵