9月28日，东莞东城街道国庆主题摄影作品展在广东33小镇文创园华南美术馆开展，210幅主题突出、内容丰富的摄影作品，横跨70年历史空间，向人们娓娓讲述东城街道经济社会发展历程的别样精彩，也让“33小镇”的名字为越来越多的人们所熟知。  

作为东城“旧改”经典项目之一，这片上世纪90年代的乌石岗老工业区，在“三旧”改造推动下，已变身为集文化创意、休闲体验与创客商务等功能为一体的复合型、多业态文化创意产业园，并被列入东城街道重点文化项目及东莞市级文化产业园区。  

“要强化城市品质提升，全力优化城市内涵。”在不久前召开的东城街道2019年上半年工作会议上，东城街道就明确提出，将深入实施城市品质三年提升计划，全面提高城市承载力与核心竞争力，加快形成现代化的城市格局和高品质的城市内涵，全力打造“湾区都市引领区、品质东莞先行区”。  

旧改激发城市“新活力”  

陈旧斑驳的建筑外墙粉刷一新，坑洼不平的路面重新平整绿化，曾经不相通的厂房用连廊融成开放式的空间……如今，走进乌石岗工业路，一栋栋创意无限、独具特色的建筑整齐排列，崭新的道路两旁，遇见自己·新概念书店、初见行旅创意酒店、碧创空间、BIG+碧家国际社区等分布错落有致，33小镇倾力打造的文化创意产业园区初现雏形。  

但谁能想到，这里曾经是诺基亚、索尼等诸多国际品牌重要配件的代工厂所在地。  

“以前这里很多工厂，环境比较乱，人员也复杂。”莫阿姨是土生土长的东莞人，年轻时嫁来乌石岗村，目睹了这片旧厂房的变化。她介绍说，原来的工业区很多人和大货车，环境比较脏乱，村民基本都不会过去。但经过改造后，道路整洁了，环境变好了。“现在很多村民晚上都会去走一走，散散步。”  

乌石岗工业区的变化只是东城一直以来大力推动城市更新、鼓励“工改工”连片改造的生动缩影。近年来，针对城市空间承载的短板，东城提出以“优化存量，科学增量”为原则，推动城市更新改造，搭建城市框架，提高城市品质。  

从堑头老工业区升级为外贸创意园，到空置的万士达厂房变身光电新材料基地；从旧工业区改造成文创小镇，到整合原大麦客厂房发展智荟谷1号，东城通过城市更新，不断盘活老旧厂房资源、激发城市新活力，在推动产业转型、搭建创新平台、导入新兴业态等方面集中发力，招引落地了一批优质项目，跑出了东城“拓空间”促发展的“加速度”，有效提升产业发展的空间和承载力。  

黄旗南开发再造“新引擎”  

上个月，东城核心地段、黄旗山下的民盈·国贸中心2号楼超高层建筑成功封顶，将东莞天际线抬高到423米，成为“东莞第一高楼”。  

从东莞第一高楼出发，沿着鸿福路东行至八一路与松山湖大道相交处，有一片混合着居民楼和旧工业厂房、尚未完全开发的区域。由于地处黄旗山南麓，得天独厚的地理和环境优势，让这片区域的未来走向一直备受关注。  

“向规划要品质，向存量要空间，向集聚要效益，向管理要规范。”日前，东莞召开建设广东省制造业供给侧结构性改革创新实验区暨“拓空间”工作动员部署大会，东城街道以“四向四要”为主题在会上作汇报发言，提出全力拓展发展空间，推动产业集聚集约，加快建设现代化中心城区。其中一条重点就是全面启动黄旗南片区的统筹开发工作，规划建设黄旗南生态科创区。  

作为促进中心城区与松山湖高新区加强连接融合的重要区域，黄旗南片区的开发建设已成为东城街道拓空间、优产业的重要抓手，也是提升中心城区首位度的重要措施，更是作为拓展市区高端产业空间的重要选择，下来将重点打造一批城市景观新地标、产业发展新载体、宜居生活新社区。  

可以预见，黄旗南片区的建设将成为未来东城提升城市品质、发展新兴产业的关键一招，并以此带动东城在城市发展空间、现代产业建设、创新驱动等方面的新突破，为东城乃至中心城区高质量发展提供动力引擎。

【撰文】刘远忠