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以制造业闻名的东莞，一座由工业遗存重新打造的文化新地标正冉冉升起。  

1978年，中国首家“三来一补”企业太平手袋厂在东莞虎门诞生，点燃了中国制造的“星星之火”；1979年，落户鳒鱼洲的东莞食品进出口公司开始投产，成为东莞工业化进程的桥头堡。鳒鱼洲之于东莞，是改革开放以来工业的起源地之一，也是见证城市变迁的工业遗存。在沉寂十余年后，东实集团于2019年3月获得了鳒鱼洲1.5级开发权，鳒鱼洲从此迎来了新的发展转机。近期，鳒鱼洲举行了招商发布会暨招商中心开放仪式，标志着鳒鱼洲的再次出发。  

“我们将坚持‘高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准运营’的原则，在科学审慎地保护工业遗存的基础上，对鳒鱼洲重新进行空间规划、业态规划和合理改造，将其打造成为一处历史与现实完美融合、人文与自然交相辉映、事业与生活同频激荡的东莞文化新地标！”在鳒鱼洲招商发布会上，东实集团总裁彭光顺掷地有声地说。  

2019，鳒鱼洲，再出发。在粤港澳大湾区发展的新机遇下，在东莞市委、市政府“湾区都市、品质东莞”的目标指引下，鳒鱼洲将成为东莞文化新地标，向世界展示东莞的工业创造力和文化感召力。  

始于1979年  

是东莞工业起源地之一  

在东莞，有这样一处地方。它位于东江和厚街水道交汇处，三面环水，因从空中俯瞰，形似一条鳒鱼，故人们都叫它“鳒鱼洲”。  

上世纪七八十年代，改革开放的春风初拂莞邑，鳒鱼洲以其独特的地理优势先后聚集了52家粮油和外贸企业入驻，不仅奠定了东莞早期的工业基础，更是东莞走向世界的窗口，集中承载了解放思想、抢抓机遇、不断创新、永不停步的东莞精神。

1974年，东莞食品进出口公司率先选址鳒鱼洲，筹建制冰厂和肉类加工厂，并于1979年先后投入运营，主要生产供港蔬菜、畜产品所需的冰块和出口香港的腊味、冻乳猪，开启了鳒鱼洲对外贸易的新篇章。不仅如此，这里还诞生了东莞第一批中外合资经营企业、第一批外贸货运码头，150米的航道港口可供百吨船舶进出，货船可直通香港……  

“那时候鳒鱼洲几乎是东莞最繁忙的地方，大船进出码头的汽笛声此起彼伏，很多人都想来这里上班。”家住莞城博厦社区的老林是一名水电工，曾参与了鳒鱼洲内一些厂房的基础建设，退休后每次过来运河边散步，总能勾起当年的记忆。他告诉笔者，鳒鱼洲原本只是一片农田，在改革开放大潮下，这里开始填沙造地、建工业园，吸引了众多企业进驻。  

进入上世纪90年代，受市场竞争、企业改制和市政道路建设等因素影响，岛内企业相继关停或搬迁。至2004年，鳒鱼洲内只剩下一栋又一栋空荡荡的厂房建筑，任风雨侵蚀厂房、杂草丛生，归于沉寂。  

改变2019  

成东莞首个1.5级土地开发项目  

作为东莞重要的工业遗址所在地，目前，鳒鱼洲共留存6处历史建筑，33处Ⅰ、Ⅱ级保护建筑。古旧的建筑，在树木郁郁葱葱的掩映下，散发着沧桑迷离的历史感和人文风情。  

如何更好地保护鳒鱼洲历史、传承鳒鱼洲精神、赋予鳒鱼洲新的时代内涵，是东莞市政府一直关注和研究的命题。2018年7月，东莞市城乡规划局联合市发改局、市财政局、市国土资源局、市环保局、市住建局印发《东莞市土地1.5级开发操作指引》，明确东莞市南城国际商务区、东莞市滨海湾新区、TOD站点地区以及其他经市政府认定的区域内的政府储备用地，可适用1.5级土地开发。  

2019年3月，市属国企东实集团获得鳒鱼洲1.5级开发权，正式启动开发，鳒鱼洲迎来了发展转机。与此同时，该项目作为东莞第一个1.5级土地开发项目，在政策、审批、开发建设要求等方面有多项突破，是东莞市大胆实践、敢于创新的体现。  

五个月后，时间来到了2019年8月23日当天，“鳒鱼洲再出发”——鳒鱼洲招商发布会举行，启动改造后的鳒鱼洲初次揭开面纱。尽管工程还在进行中，整个园区依然是“犹抱琵琶半遮面”，但从已经开放的招商中心、展览长廊、榕树庭院等区域，以及整个发布会的环节设置、格调打造来看，鳒鱼洲的整体风格、人文底蕴、浪漫情怀已表现得淋漓尽致。  

当天首次开放的鳒鱼洲招商中心，是整个项目的首部改造作品，也是一部“惊艳之作”。走进这座既保留了原有的工业风格又融入简约时尚的现代风格和功能属性的建筑，很难想象这之前是一家老饲料厂的招待所。室内红白相间、开阔通透，有沙盘展示区、洽谈区和点缀其间的艺术装置品；墙体多采用通透的玻璃，透过玻璃可以看到外面院子里绿意盎然的植物，有浓荫密布的老树、在风中摇曳的绿草，使得室内室外融为一体，和谐生动。  

据介绍，该建筑的空间设计，在刚刚揭晓的“2019年IDG金创意奖设计大赛”斩获“专业设计类—地产空间—国际创新设计奖”。鳒鱼洲招商中心空间设计师袁鹏鹏表示，他的设计理念是把景观与室内融为一体，将创业的激情融入其间。由于在设计过程中，切身感受到了东实集团对项目的重视和对鳒鱼洲现状的尊重，袁鹏鹏团队在保证功能和美观的同时，尽量不破坏鳒鱼洲的一草一木。  

活动当天，高朋满座，不少对鳒鱼洲项目有兴趣的企业家、商家、社会人士都慕名而来。高大的厂房、依然斑驳的墙壁、锈红的大字、民间收集的老物件……作为一个有着40年历史的工业园区，人们怀念它的过往，更期待着它的新生。  

面向未来  

将成为东莞文化新地标  

翻开鳒鱼洲的整体规划设计手册，我们不难发现，整个设计规划理念与东莞的三江六岸滨水发展紧密贴合。  

2019年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，明确将东莞的产业定位为“打造世界级先进制造业产业集群”，并支持东莞等市推动传统产业转型升级；东莞以“湾区都市、品质东莞”战略，全面投入到粤港澳大湾区建设的时代洪流中。与之相应，升级改造后的鳒鱼洲将以“提升生活品质、优化产业体系”为核心价值取向，重点布局产业、文化、旅游、商业四大业态。与此同时，园区以工业设计为依托，为传统制造业加入创意设计元素，让“东莞制造”迈向“东莞智造”；以现代传媒业为引擎，为传统产业插上传播的翅膀，让“东莞智造”足不出户、走向世界。  

鳒鱼洲项目规划设计方案总顾问钟冠球教授介绍，鳒鱼洲将采用有机改造、城市造园、活力激发三大设计策略，同时将以历史文化为主径，以建筑、景观、物件为载体，见文化、见故事、见历史，打造东莞味道，唤起东莞记忆，擦亮东莞名片。 

在园区改造方面，将遵循“谨慎保护，有机改造”的原则，对标志性建筑、场所、路段、建筑界面等加以有效保护，使工业建筑风格和历史风貌得以保存、延续和凸显。其中，对历史保护建筑将会谨慎保护，轻微改造，凸显历史风貌；对工业特征建筑，将会延续其工业风貌；对一般特征建筑将会灵活改造，突出旧园新生。在空间规划和建筑改造中，鳒鱼洲将营造“水-岸-陆”的岭南水乡风情，在建筑中融入岭南园林的“楼台园廊”元素，营造兼具生态与人文之美的复合业态活力之园。  

负责具体实施鳒鱼洲项目的东实集团全资子公司——东莞市旗山投资发展有限公司总经理晏曼介绍，鳒鱼洲拥有“工业遗址、人文底蕴、滨水风光、城市美景”四大独特价值。“未来，鳒鱼洲将划分为三大功能区。展览区，即旧厂房改造区域，将打造多功能的文化服务区；创意区，将在历史遗迹和城市园林中打造一座非凡的文创产业园；文化区，将传承与探索东莞文化，激发文化活力。”他表示，未来的鳒鱼洲将以“提升生活品质、优化产业体系”为核心价值取向，重点布局产业、文化、旅游、商业四大业态，广泛招引有实力、有情怀、有品质的机构进驻，与东实集团携手为鳒鱼洲注入新生活力，打造名副其实的东莞文化新地标。  

【撰文】施美

【摄影/视频】孙俊杰