现如今租房子成了越来越多打工一族的居住选择。但是！！！房东不是收钱了事，房客也不是付钱就自由，在消防安全问题上，双方都有应尽的责任。

租客电动车起火，双方被刑拘

2017年11月，湖州市一民房因电动车违规充电发生火灾，造成租住在此的一对父子死亡。电动车当事人因失火罪被判有期徒刑一年十个月。房东强某作为直接责任人员，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成2人死亡的严重后果，构成消防责任事故罪被判一年九个月。

电气线路短路引发火灾，双双判刑

2016年1月23日，成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾，造成3人死亡、6人轻伤，直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月，以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月，缓刑二年。

租客引起火灾负全责

李某租住了王先生的房子，租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断，此后李某使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器，最后导致火灾的发生，大火蔓延至邻居家中，致使家具和家电全部烧毁。

该案法院审理认为，李某在租赁房屋时，应对租房屋妥善使用，安全使用电路，以避免自己的财产和他人财产的损害。由于租户的行为是导致电线短路引起火灾的主要原因，应对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。

出租房常见耐火等级低，空间狭小，人员密集，生活用电设备多，可燃物多，私拉乱接电气线路，擅自改变房屋使用功能等现象消防安全隐患重重。

“九类场所”消防安全指南——出租屋篇

房东消防安全指南

01.出租屋场地

居住房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内；

地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不可作为出租房出租；

严禁出租房屋作“二合一”“三合一”（居住、生产、仓储等功能）场所使用。

02.出租屋管理

电动自行车实行集中放置，不得在疏散通道、安全出口处充电；

不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口，定期清理杂物，谨防储存易燃易爆物品行为。

张贴电动车禁停告示，对租户用火用电用气行为做合理规范等。

租客消防安全指南

承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。

租户要自觉遵守消防法规，不私拉电线，不超负荷使用电器，安全使用燃气；不堆放易燃易爆物品；自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道及出口；发现火灾要迅速报警，如果起火超出自行扑救范围，要第一时间逃生，拨打119报警电话，不要贪恋财物。

租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器、防烟面罩等，灭火逃生时大有用处。

法律链接

《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条规定：旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或者其他供社会公众活动的场所的经营管理人员，违反安全规定，致使该场所有发生安全事故危险，经公安机关责令改正，拒不改正的，处5日以下拘留。

《中华人民共和国刑法》第一百三十九条规定：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

强化出租屋安全管理

龙江镇组织召开安全工作专题会议

2021年，龙江镇共计检查13064座出租屋，整改安全隐患9159条；共计清理违规停放、充电电动自行车8000多辆；共计派发安全宣传资料、海报1万多份；在公共场所、居（村）委会、社会单位等有LED屏幕的场所播放警示标语共2000多条次……龙江镇的安全管理工作一直在路上。

3月14日，为进一步加强龙江镇出租屋和三防安全管理工作，龙江镇组织召开安全工作专题会议，本次会议以实地走访和召开专题会议的形式进行。镇领导伍成亮、毕景刚、梁晓波，镇机关各办所、各村（社区）等有关单位负责人参加会议。

与会人员首先来到沙富村出租屋，在工作人员的介绍下，与会人员参观了沙富村出租屋的房间设施、消防铃以及逃生窗等安全设施。据了解，沙富村（居）实行出租屋消防安全网格化管理，由社区网格员、出租屋管理员、屋主以及楼长组成管理队伍，进一步明确责任，织密织细出租屋消防安全“防控网”。

沙富村出租屋的消防安全设施完善。

峰景豪苑小区的电动自行车智能充电桩。

随后，与会人员来到峰景豪苑小区的电动自行车集中智能充电区进行参观学习。工作人员介绍道，使用电动自行车充电桩集中充电相对安全，避免电动车室内充电发生爆炸的危险，也杜绝了电动车上下楼、电动车在楼道乱停放以及电瓶车进电梯等问题，为小区的安全建设添砖加瓦。

走访结束，与会人员在龙江镇政府召开龙江镇安全工作专题会议。

会上，镇长伍成亮结合龙江实际情况，对出租屋综合管理工作提出“五个一”要求。明确“一个标准”，由综治办牵头制定一个出租屋管理规范，明确行业管理主体，形成长效管理机制，增强综合治理能力；创立“一种模式”引领，做到出租屋综合管理规范化、市场化、标准化；成立“一个协会”，村居要探索成立出租屋管理协会，做到责任清晰，管理明确，进一步健全行业发展；登记“一家公司”，特别是针对大中型出租屋，依托物业公司进行出租屋和暂住人员管理和服务的“物业式”管理，打造共建共治共享共享的社会治理格局；设置“一个平台”，智能化、科学化监管出租屋，提升管理效率。

此外，会议还对三防工作作了部署，要求各单位尤其要做好防汛工作。

你居住的出租房是否符合消防安全标准？是否存在消防隐患？是否需要整改？牢记下面的“知识点”！

来源 |绍兴消防、龙江镇安全生产委员会办公室、顺德城市网