7月25日，保利华南以总价240654万元竞得佛山市顺德区北滘镇一宗面积逾5.8万平方米商住地，折合楼面价约11724元/㎡。地块紧邻广州地铁7号线西延顺德段美的大道站，属北滘中心城区范围。

根据出让文件，地块位于佛山市顺德区北滘镇新城区美的大道以南、木华路西侧，出让面积58646.86平方米，容积率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于38%，绿地率不低于30%，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

地块区位示意图。来源于佛山市公共资源交易中心

按照配建要求，竞得人除须配套常规的配电房，物业管理用房，燃气、通信设施，垃圾收集点等配套外，还须配建建筑面积≥100㎡的公共厕所，建筑面积≥1000㎡的公交首末站，以及社区居家养老服务设施、公共开放绿地等。

作为广州地铁7号线西延段（顺德段）途径的重要区域，云集两家世界500强及多家上市公司的北滘新城，是各大开发商必争之地。从交通看，广州地铁7号线西延段（顺德段）成为继广佛线、佛山地铁2号线之后，又一条连接两市的地铁干线，线路东起广州南站，西抵美的大道站，不仅让北滘、陈村等地无缝接驳华南最大铁路枢纽，更让经济强区顺德拥有了直通广州地铁网络的快捷通道，仅需几站即可接驳广州地铁2、3、4及18号线，前往珠江新城、体育西、广州大学城等商圈板块。

根据片区规划，当前北滘新城正重点打造“机器人谷”、“佛山人才小镇”、 香港理工大学佛山分校及东北大学研究生院等重点产学研项目，打造北滘发展新极核。不仅如此，北滘新城紧邻君兰高尔夫公园、北滘体育公园、和美术馆等文体设施，未来还将迎来北滘最大的生态绿心——大美公园。

包括此次拍地在内，保利今年已在佛山五次“出手”，累计斥资逾113.5亿元，此前先后在禅城区、南海区重点片区拿地，成为今年佛山土拍的主力军。

【撰文】华声宇 叶洁纯