12月22日，市民张小姐和汪兰在银行工作人员的陪同下，通过“带押过户”的方式，在佛山市顺德区不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记。这是顺德办理的首笔二手房“带押过户”业务，也意味着“带押过户”办理模式在顺德正式落地，将提高二手房交易效率和便利度。

当天上午10时30分，二手房卖方张小姐和买方汪兰来到顺德区不动产登记中心“一窗受理”窗口递交资料。工作人员办理缴税、不动产登记受理等业务，完成资料核实登记后，现场办证、发证。大约40分钟，买方汪兰拿到了不动产权证书，顺德农商银行工作人员也收到了不动产登记证明。

买方当场领取不动产权证书。

该笔二手房“带押过户”业务整个受理过程耗时约一小时，便完成全部登记。卖方张小姐在没有提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，顺利办理了不动产过户手续。“非常便捷，不仅省去了筹集还款资金的麻烦，整个交易过程更快更安全。”张小姐说。该项举措同样缓解了买方汪兰的资金压力，降低入市门槛。

“带押过户”是一项不动产登记改革、便民服务政策。在传统二手房交易过程中，如果房屋还未还清银行按揭贷款，需要卖方提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理后续的过户手续。而“带押过户”模式是在原抵押存在的情况下，卖方无需提前解押、不用过桥贷依然可以办理房屋过户，将房屋的所有权转移至买方，把解除抵押放到了最后环节。

“带押过户”政策的实施，可进一步降低不动产交易风险和成本，有效缩短部分二手房交易周期，加快存量房的市场流通，为二手房交易市场注入新活力。顺德农商银行相关负责人介绍，传统模式下二手房交易时间至少1个月，而“带押过户”模式推出后，整个二手房交易最快可在7个工作日内完成。同时卖方无需为筹措资金支付高利息，也不需要找担保公司支付担保费用，买卖双方在二手房交易中更加省时、省力、省心。

当天，首笔二手房“带押过户”业务在顺德区不动产登记中心窗口办理成功后，也意味着“带押过户”模式在顺德正式落地实施。顺德区不动产登记中心相关负责人表示，为了推行“带押过户”办理模式，中心再造办事流程，改造了办理系统，对相关政策进行梳理，以实现买方和银行当日就能领取不动产权证书和不动产登记证明。接下来，中心将加强与有关部门、银行的沟通协调，进一步加大“带押过户”政策的宣传力度，用好金融政策工具，不断优化流程、提升效率，切实把实事办好、把好事办实。

【记者】叶芝婷