人们倾向于在城市中寻找自然环境更好的居所，这是山、海、湖等自然资源成为楼盘的卖点的主要原因之一。在楼盘销售说辞中，通常用到“永无遮挡”、“无敌海景”等词汇来说明自身景观资源优势。而在简单的价格变化中，却恰到好处的体现出自然资源的价值。比如深圳湾1号，恒裕深圳湾、半岛城邦、招商双玺等楼盘，高层看海景的价格，远比其他户型要高。

每逢佳节，除了与家人团聚，总有一部分人选择去往山林深处、海边湖里亲近大自然。国庆假期，《南方日报》、南方+特别推出“在+看房”特别策划——亲近大自然，依据“山”、“海”、“湖”的概念，盘点一批配套了优越自然资源的楼盘。

“在+看房”预告篇：这21个住宅计划10月入市，深圳最新网红盘汇总

1、梧桐山

梧桐山是天然常绿阔叶林的主要分布区，林地面积1933.3公顷，依次有规律地分成南亚热带常绿阔叶林、南亚热带山地常绿阔叶林和山顶矮林。梧桐山是”深圳河"的发祥地，梧桐山山高林密，主峰山泉汇入天池。

梧桐山居住上以莲塘片区为代表。莲塘位于罗湖与盐田的交界处，背靠梧桐山，与香港新界打鼓岭仅有一条深圳河的间隔，自然环境极佳。目前，莲塘规划有“四创联动”产业园区、莲塘口岸、东部过境隧道、地铁2号线和8号线等，且部分项目已落地，进而成为置业者较关注的区域之一。

根据贝壳找房数据，目前莲塘片区最高售价小区为仙湖山庄二期，均价已达到14.5万/平，其次为云景梧桐花园，销售均价10.7万/平。

莲塘片区二手住宅部分小区销售均价

2、梅沙尖

梅沙尖坐落于盐田街道，最高峰海拔753米，是深圳的第三高峰。

梅沙尖山脉连绵起伏，所属山头包括海拔619米的鹅公髻、海拔599米的园山、海拔553米的大王顶，远望如巨大的尖锥从群山中拔起，因此而得名。登上山顶瞭望，大小梅沙美景、三洲田风景区一览无遗。

大梅沙片区为梅沙尖内居住集中地之一。片区内的万科天琴湾（别墅）售价达到12.5万，明显高于其他小区。片区二手住宅售价普遍为3.8-5.2万/平间。

大梅沙片区二手住宅部分小区销售均价

新盘方面，星都梅沙天邸已于6月21日开盘，推409套住宅，户型建面约60-145平，均价约5.98万/平，单价区间在5.5-6.5万/平，总价区间在378-912万/套。

3、铁岗水库

铁岗水库，是深圳境内最大的水库之一。水库于1956年动工，1957年主体竣工。坝址集水面积64平方千米，总库容8322万立方米。2006年启动铁岗水库扩建加坝工程，竣工后总库容9950万立方米。

铁岗水库的宜片之一是尖岗山。尖岗山高尚住宅区以尖岗山为中心，与占地72万平方米的宝安公园隔路相望。该区四周环山，有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源。

据贝壳找房数据，目前在售二手住宅，招商华侨城曦城五期为片区价格最高小区，均价为16.5万/平。片区内二手住宅销售单价普遍达到10万+。

尖岗山片区二手住宅部分小区销售均价

值得留意的是，9月26日片区内的越秀和樾府开盘，推274套房源，备案均价约9.03万/平，当天售出163套。

4、红树林

红树林海滨生态公园始建于1999年，并于2000年12月正式向公众开放，面积约20.67公顷。公园原址是深圳湾北部滩涂地，是为建设滨海大道填海造陆而成，深圳市政府为了保护红树林，将原规划穿过红树林的滨海大道，北移200多米，并将其西面已填海的路基改造建设成今天的红树林海滨生态公园。

红树林位于深圳南侧，与香港隔水相望。依红树林建设的楼盘，高层景观资源优越，尤其是盘踞在深圳湾人才公园西侧众楼盘，如深圳湾1号、深圳湾公馆、恒裕深圳湾等以“深圳湾”字样命名的小区。

尖岗山片区二手住宅部分小区销售均价

5、湾区之光

深圳湾的另一端是前海。128米高的超级摩天轮“湾区之光”矗立海畔，视线随着一节节轿厢攀升，城市之巅的壮阔美景已在脑海浮现；动感的节拍与万家灯火交相辉映，《鲲鹏之梦》主题灯光水秀与“湾区之声”演艺中心的现代化线条相互交织，一场场文化艺术盛宴让宝安滨海文化公园成为宝安区新晋的网红打卡地。

以“具有国际化特色的综合性城市开放空间”为定位，历经3年多时间修建而成的滨海文化公园，成为宝安区璀璨夺目的崭新地标。滨海文化公园项目全部建成后，将作为大湾区内的“新型全域旅游示范区”。

前海片区二手住宅部分小区销售均价

部分内容据公开信息整理，楼盘数据来源：贝壳找房。

【撰文】冯少文

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【撰文】冯少文