1、楼盘动态
A、沙井巨基四季名苑20日已开放样板房
巨基四季名苑12月20日开放样板房，预计近期开盘。
巨基四季名苑由5座高层住宅及底层商业组成，占地约1.27万㎡，建筑面积约5.2万㎡。共计447套住宅，主力户型为建面约79-141㎡的2-4房。
巨基四季名苑深圳市宝安区沙井新和大道与新锐路交互处，总建设规模约在7.3万㎡。
B、满京华云著华庭开盘19日开盘，销售近8成
12月19日，满京华云著华庭开盘。据了解，共计1459人参与选房，其中无房1297位，有房162位。
本次可售住宅房源为83-106平1129套装修住宅，备案均价4.95万/平，单价4.8-5.1万/平，总价399-545万/套。
满京华云著，位于松岗广深公路与松福大道交汇处，原为“沙浦旧工业区城市更新项目”。项目占地约40万㎡，总建面约150万㎡，集住宅、会展、文化于一体的大型综合体。
目前项目一、二、三期已入伙，当前入市满京华云著华庭，整体占地2.3万㎡，总建筑面积约15万㎡。
C、均价3.4万/㎡推224套，宝德云谷大厦获批预售
宝德云谷大厦224套商务公寓备案。据了解，商务公寓户型建面约26.6-70.8㎡，均价约3.4万/㎡，单价3.1-3.8万/㎡，总价90-248万/套。
深圳宝德云谷大厦项目位于龙岗大运新城青春路与北通道交汇处，占地面积0.9万㎡，建筑面积5万㎡。包含3个单体，建筑功能为公寓、办公楼及底层商业。
D、均价5.3万/㎡推770套住宅，珑湾世界花园获批预售
珑湾世界花园770套住宅、441套商务公寓获批预售。
其中，住宅户型建面约82-119㎡，均价约5.3万/㎡，单价4.9-5.7万/㎡，总价420-621万/套。
商务公寓建面约43-61㎡，均价约4.4万/㎡，单价4-4.8万/㎡，总价187-296万/套。
珑湾世界花园位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，规划总建面约41万㎡。
2、福田618套人才住房今日启动配租
深圳市住房保障署披露，位于福田区安托山片区的合正置地大厦人才住房项目配租工作正式启动，将于今日开始受理申请。
据介绍，该项目配租对象分以下三类:一是经深圳市人力资源和社会保障局认定且注册地在罗湖区、福田区、南山区的博士后科研流动站、博士后科研工作（分）站、博士后创新实践基地。二是经深圳市人力资源和社会保障局认定且在深圳市全职工作的领军人才。三是经深圳市发展和改革委员会认定且注册地在罗湖区、福田区、南山区的享受深圳市总部企业支持政策的市总部企业。
合正置地大厦人才住房项目位于福田区安托山六路，预计2021年8月竣工。房源共618套，其中二房户型319套（面积约65㎡）、单身公寓299套（面积约35㎡）。此次配租申请受理工作于12 月21日开始，符合条件的人才，通过用人单位向市住房保障署提出申请并提交书面申请材料。
3、再提“房住不炒” 大城市、租赁住房将成调控“靶心”
中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。在部署明年重点工作时，会议用了较大篇幅提及房地产。会议指出，2021年要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
会议还指出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
这是近几年的中央经济工作会议中，对房地产着墨最多的一次。过去几年来，房地产市场连续保持高位运行，但楼市调控的丰富性与灵活性也在不断加强，这也保证了市场能够在快速发展中保持平稳。业内人士认为，市场已逐渐习惯“与调控为伍”，稳定和规范将成为未来的主旋律。
4、22条重磅利好！广东“十四五”规划建议发布
广东十四五规划，直接涉及深圳相关内容达22条，要点摘录如下:
A、“双区”建设有力推进，港珠澳大桥建成通车，“湾区通”工程有效实施，深圳前海、广州南沙、珠海横琴等重大合作平台加快建设，深圳综合改革试点全面启动。
B、“市市通350高铁”，加快推进“5+4”骨干机场项目、通用机场和货运机场建设，大力推进珠江口跨江跨海通道、西部陆海新通道等项目建设，加强国际铁路货运和航空货运能力建设，加密国际航空、海运、铁路运输班次。
C、深化广深“双城”联动强化核心引擎功能。推动广州、深圳立足全局谋划城市功能布局和现代产业发展，完善发展联动机制，全面深化战略协同、战略合作，建设具有全球影响力的大湾区“双子城”，放大辐射带动和示范效应。着力建设“半小时交通圈”，推进建设广州至深圳高铁新通道。
5、经济强市10年人口版图:珠三角4市成“人口赢家”
21世纪经济研究院统计了2009年经济排名前25强的城市，以及2019年经济排名前25强城市，总共29个城市中（有4城市新上榜），珠三角4市:东莞、深圳、广州和佛山，位列过去10年GDP前25位城市人口增幅第2、3、4和6位。
和珠三角城市群相比，长三角城市群的多个城市在过去10年也表现不错，其中合肥以60.57%的人口涨幅位列涨幅榜第一位，杭州、上海涨幅也超过20%。
21世纪经济研究院认为，在人口流动背后，有两个因素特别关键。首先是流动人口的工作机遇，这与城市的民营经济、个体经济活跃度有关。其次是人均GDP和可支配收入，城市的人均GDP、可支配收入较多，意味着这个城市竞争力较强，吸引人口流入。人口流入或流出背后，是城市的发展差距问题，城市发展差距越大，人口变动的数据也就越大。
6、深圳国家应用数学中心揭牌
由南科大牵头成立，为深圳第一个国家级数学中心
20日，深圳国家应用数学中心启动建设工作会议在南方科技大学举行，同时，深圳国家应用数学中心正式揭牌。副市长吴以环出席仪式。
国家自然科学基金委数理学部主任、深圳国家应用数学中心学术委员会成员江松院士宣读了《科技部办公厅支持首批国家应用数学中心建设的函》。深圳国家应用数学中心由南方科技大学牵头，协同深圳大学、中国科学院深圳先进技术研究院、香港中文大学（深圳）、中国电子科技集团共建。
7、光明科学城再添新引擎
全国合成生物领域最高规格会议——光明科学城·2020工程生物创新大会召开 深圳市工程生物产业创新中心揭牌成立。
12月19日，光明科学城·2020工程生物创新大会举行，近500名来自合成生物学领域的顶级科学家、商业代表及资本方共聚一堂，研讨合成生物产业未来发展方向。当天，在市、区两级政府的见证下，深圳市工程生物产业创新中心正式揭牌成立。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《21世纪经济报道》《深圳特区报》《宝安日报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文
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