2026年初夏，桂城商圈又一次热闹起来：千灯湖畔，一座潮奢街区正进入开业倒计时；南海大道旁，换了新招牌的老商场正在开展一场升级改造。不同的是，这轮“上新”既有新势力的入局，更有存量空间的焕新。推动这些变化的，是活跃在台前幕后的市场力量。

再过不久，桂澜路“千米商贸长廊”又将添新地标。据最新消息，位于桂澜路上的宝华里计划年内开业。从宝华里步行到Ipark广场、南海万达广场以及佛山宜家家居都不过几分钟路程，区位十分优越。

夜色降临，桂城千灯湖璀璨迷人。  桂城宣办供图

公开资料显示，宝华里定位为“潮奢”开放式街区，拟通过打造花园式立体商业街区，将森系景观引入商业，带来全天候活力空间。据透露，这里将引进高端日料“兰英”，以及配置滑雪、瑜伽项目的高端健身俱乐部等。上述项目的陆续入驻，将进一步填补区域高端零售与品质社交的空白。

市场的力量不仅体现在新项目上，更在存量商业的盘活中发挥着关键作用。同样位于桂城核心地段的两个大型商场，近期均迎来专业运营团队的入主。原桂城万达广场已更名“凤凰荟”，由碧桂园商管团队接手运营，计划投入千万元进行全域升级，定位“家庭欢聚中心”，重点改造外广场与下沉空间，预计2026年10月焕新亮相。而经历多次更名的京华广场，也已在2026年2月启动升级工程，项目定名佛山里，计划打造24小时活力圈，目前已引入大型超市、特色餐饮等30余个品牌。市场化的专业力量正成为存量商业“涅槃重生”的关键推手。

避免同质化、寻找独特的文化锚点，是本轮商业焕新的显著特征。于2025年9月底启动招商的灯湖幸福里，则另辟蹊径，打出浪漫经济牌。这个3万平方米的商业项目，以“幸福二次方”为理念，是全国首个以仪式美学婚礼艺术中心为核心，融合社交、婚庆、旅居于一体的商业地标。

在桂城，商业空间有了各自的主题和性格，正成为城市文化与情感连接的载体。这种变化背后，是运营者对不同人群需求的回应，也是人文桂城这个概念在商业领域具体的落地方式。

当然，商业的迭代，从来不是一纸规划能完全定义的。当市场主体以真金白银投票，用品牌、运营和服务回应真实的消费需求，一座城区的商业气质便悄然改变。桂城商圈这轮上新，或许只是一个开始。

采写：南方+记者 李欣