随着钩机的轰隆声响起，永胜旧村居改造项目建设启动仪式现场掌声雷动。截至11月25日，《夏北社区永胜经济社旧村居改造项目房屋拆迁补偿协议》签约率达88%，永胜村正式进入首期回迁安置地块建设阶段，回迁房预计2023年交付使用。

永胜村改造是佛山首例由开发商参与的整村改造项目，推进过程中实现了多个“第一”。南海区区长顾耀辉表示，永胜村改造项目是一个可复制、可推广的成功样本，对于带动南海全区旧村改造、促进城乡融合发展具有很强的示范引领意义。

南海永胜村整村改造启建。

碧桂园投资100亿元

首期回迁房2023年交付

永胜村地处广东金融高新区C区，紧邻南海万达广场，距离广佛线金融高新区地铁站直线距离不到200米，与广州地铁1号线西塱站仅隔3站。目前，整个村落人口超2000人。

2019年初，永胜村召开会议以93.09%通过率，通过同意佛山市碧桂园碧欣置业有限公司为旧村居改造项目合作开发企业。此次表决永胜村成功引入开发商参与整村改造，在佛山市实现了零的突破，成为佛山以该模式开展旧改整村改造的“第一村”。

据悉，永胜旧村居改造范围483亩，总计容建筑面积约86.76万平方米。按照计划，首期回迁房将建起6栋房屋，占总回迁面积的46%，同时确保每户村民分有一套回迁房，保障基本的居住需求。首期回迁房户型主要涵盖4种户型。

启动仪式现场。

记者在启动仪式上获悉，今年项目进展迅速，实现了“四个第一”。这包括，通过了佛山第一份旧村改造方案；取得区政府批复认定为佛山第一个整村改造项目。同时，项目在7小时内进行成员大会集中表决旧村改造方案，并以83.38%高同意率通过表决，属佛山第一例。自房屋拆迁补偿协议工作开展以来，三个月内签约率已超88%，刷新了佛山整村改造签约速度。

启动仪式现场，众多村民到场，喜悦之情溢于言表。据悉，永胜村改造项目预计2023年完成首期回迁安置交付使用。

启动仪式现场，众多村民到场，喜悦之情溢于言表。

启动仪式现场，众多村民到场，喜悦之情溢于言表。

“改造顺利推进得益于相关政策支撑。”现场，碧桂园佛肇区域更新发展副总监邝永恒介绍，永胜村通过创造性地运用“双评估机制”，切实保障村集体与村民利益，碧桂园将投资100亿元建设永胜村项目。

“项目将力争下月底启动回迁房的建设。”桂城街道办事处主任岑灼雄介绍，首期回迁面积约40余亩，大概可容纳40%的回迁户。

推动夏北1876亩全面改造

南海十大示范区将投3300亿建设

“桂城土地开发程度已经超过70%，未来要通过连片旧村居、旧工业园改造，进一步谋划高质量发展。”岑灼雄表示，在永胜项目的示范作用下，桂城将推动夏北社区1876亩改造全面突破。接下来，桂城将力争在春节前实现整个夏北社区（除洲表村）补偿方案的村民表决，并推进石（石肯）社区、夏南一社区的改造表决。

截至目前，桂城已提前完成村级工业园拆除整理4400亩的年度任务量，正加速夏南、夏西、平南、平西、三山等重点片区超万亩的“三旧”改造，抓紧推进夏南二、夏东涌口、平西桥南等改造项目。

桂城街道党工委书记麦绍强表示，桂城以“规划引领、产业主导、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享”为纲领，以全区“三块地”改革经验突破自身发展瓶颈，协调各方利益，加大攻坚力度推进“三旧”改造，包括开展村级工业园改造、连片乡村振兴、整村改造等工作。

永胜旧村居改造项目建设启动。

这也是南海区城市更新工作的重要一环。当前，南海正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区。

顾耀辉强调，建设实验区是新时期省委、省政府赋予南海的历史重任。南海明确了“一个提升、两个连片”的基本思路，形成了建设实验区实施方案，并于今年9月由省委深改委正式印发，首批8条省级支持事项重磅落地，涉及“全域土地综合整治”“创新历史遗留用地问题处理机制”等多个方面政策利好，支持力度之大前所未有。

目前，南海区已划定“城乡融合发展十大示范片区”，总面积224平方公里，未来投入约3300亿元，推进141个重点项目和9个特色廊道建设。

佛山南海是广东省“三旧”改造的发源地之一，诸多实践经验被推广至全省乃至全国。截至2020年9月，南海已实施改造项目881个共6.2万亩，改造规模在全市乃至全省名列前茅，为佛山城市更新工作做出了重要贡献。

【撰文】华声宇 李欣 李芳毅

【视频/图片】南方日报记者 戴嘉信