12月12日，佛山（南海）万洋众创城二期项目动工暨一期封顶仪式在狮山镇举行。该项目于今年5月动工，项目一期封顶耗时仅7个月，并同步启动二期动工。据悉，项目一期、二期分别计划投资10亿元、5.8亿元。

佛山（南海）万洋众创城是南海村改的重点项目。该项目由南海区与万洋集团联合开发建设，项目分两期开发。其中，项目一期用地150亩，总建筑面积约35 万平方米；项目二期用地89亩，总建筑面积约20.6万平方米。

按照计划，项目将重点引入汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息等产业，打造成集生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的制造业集聚平台，加快培育新兴产业集群，推动制造业向中高端迈进。

佛山（南海）万洋众创城将打造成集生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的制造业集聚平台。

拿地即动工

以新载体培育新产业集群

驱车沿南海狮山小塘工业大道行驶，穿过一片搅拌站、旧厂房，便抵达佛山（南海）万洋众创城所在地。这里距离佛山西站仅10公里，行车仅需约17分钟车程。

改造前，这里分布着搅拌站、码头、陶瓷加工等行业，工业园内主要为1-2层混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架。随着改造推进，这样的旧有形态将迎来全新改变。

按照计划，佛山（南海）万洋众创城项目将通过建设多层化厂房、构建园区开发运营产业链、利用公司信用提供过渡性担保等措施，集中破解中小企业“用地难”“建设难”“融资难”等问题，为南海推动村级工业园升级改造和中小企业服务工作，提供可复制、可推广的模式。

佛山（南海）万洋众创城一期项目从拿地到开工，只用了5天时间；二期项目从拿地到动工只耗时4天，“拿地即动工”的速度体现了南海全力攻坚村改的决心与信心，也充分体现了南海高效的行政效能、优良的营商环境。

“万洋集团的入驻及项目的启动，为加快构建南海‘两高四新’产业体系，推进高品质产业园区建设提供了良好的示范效应。”南海区委常委、常务副区长蔡汉全表示，接下来，万洋集团要加快推动项目建设，导入更多优质资源，与南海携手将该项目打造成南海新兴产业聚集地，实现社会、政府和企业多赢。

万洋集团副总裁杨凡表示，目前项目一期已招商企业43家，已完成一期约七成的招商指标。未来三个月内，在完成相关手续后，企业、项目将可进驻办公。

深化“工改工”

优化项目周边发展环境

此次佛山（南海）万洋众创城落地动工建设，将作为狮山镇五星工业园连片改造的启动项目加快推进。随后，五星村工业园共3033亩将陆续启动拆除改造。

包括万洋集团项目在内，未来该片区将主要推进“工改工”建设。此外，这一区域也将通过推动小塘五星王坊华木改造项目，实施“工改商”改造，开展远期“工改工”项目规划。

按照计划，整个改造片区由政府主导进行统一规划，采取“镇公有企业统租改造+国有私人用地自行改造+社会资本参与改造”的模式。改造将以产业建设为主，配套建设商业住宅社区，着力打造狮山制造业高质量发展的新高地。

今年是南海建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的全面启动之年。通过“大策划、大拆除、大建设、大投入”，南海村改各项工作已取得新突破。今年至今，南海已拆除整理3.67万亩，累计拆除整理6万亩，累计新建及在建产业载体1023.83万平方米，已提前超额完成全年任务。

“村改的拆除整理只是过程和手段，村改效能的转化关键还是在于建设出新的产业载体、形成新的产业集群。”蔡汉全表示，除了南海万洋众创城项目顺利启动外，桂城爱车小镇、海逸新经济小镇、大沥创客小镇、西樵五八科创小镇和文旺瀚星科技产业园等一批连片产业或混合改造项目动工，九江临港国际社区、里水大冲工业园、狮山黄牛牯风梅岭工业园等连片产业改造项目也取得了突破性进展。

【采写】南方日报记者 李欣

【摄影】南方日报记者 戴嘉信

【通讯员】麦旭明