近日，禅城区张槎街道龙湾华府小区（即龙光·玖珑湾）成功将约46万元公共收益转入业主住宅专项维修资金账户，成为佛山市首个完成公共收益反哺维修资金的小区。

龙湾华府小区。  张槎街道供图

这一举措，为小区规范管理、长效运维打造了可复制、可推广的样板。

据悉，此次资金顺利入账，离不开小区业主委员会主动作为。为保障全体业主的长远权益，小区业主委员会谋划部署，按建筑面积确定分配标准，积极对接区、街道住建部门，完善申请材料，协调解决落地过程中的各项问题，最终顺利完成资金反哺全流程，打通小区长效治理的关键一环。

公共收益补充住宅专项维修资金，是公共收益规范使用的重要方式，也是有效化解小区治理矛盾，增进邻里信任的重要民生举措。

相较于其他使用方式，公共收益反哺维修资金在政府部门监督下进行，资金专款专用，业主可通过“佛山通”APP或“佛山智慧房产”小程序，随时查询自家维修资金账户明细，账目透明公开。

龙湾华府小区于2018年12月建成，目前仍处于“青壮年期”，公共收益收入较为可观，小区各项公共设施设备较为完好，对住宅专项维修资金需求不明显。但随着小区房龄增长，电梯老化、外墙渗漏、消防设施更新等维修需求日益增长。

为此，小区业主委员会未雨绸缪，为小区业主长远利益做打算，提前储备小区“养老钱”，为后续小区设施修缮筑牢资金保障，从根本上守护小区资产价值和业主切身利益。

张槎街道城建和水务办公室相关负责人介绍，接下来将以龙湾华府为示范样本，在辖区各住宅小区全面推广公共收益补充住宅专项维修资金做法，持续规范公共收益使用，从源头化解小区公共收益使用争议，切实维护广大业主合法权益，助力小区实现可持续、高品质长效管理。

采写：南方+记者 卢浩能

通讯员 范晓玲