日前，禅城区同济路西延工程（禅港东路至季华北路）发布了招标公告。根据公告，被称为“季华二桥”的同济路西延工程预计今年9月开工。工程通车后，将改变目前禅西新城两岸只有一条季华大桥连接的局面，进一步拉近禅西新城一河两岸的时空距离。

2013年，禅西新城城市设计及产业布局规划首次对外发布，依托东平水道一河两岸，横跨南庄、张槎两个镇街，规划面积36.8平方公里的禅西新城被定位为“华南国际化产业集聚区”，承担了打造佛山强中心重要组团的重任。

经过6年建设，禅西新城的发展成为中心城区城市化最受瞩目的事件：原来的低矮厂房化身为一幢幢现代化的写字楼和高档住宅楼，传统产业逐渐让位于新兴产业和高端服务业，现代化城市格局雏形显现。

随着季华二桥开工以及地铁2号线的推进，加上规划中的张槎西路过江隧道和地铁4号线，未来禅西新城的东西板块将全方面对接，区域发展迎来全新机遇。

禅西新城崛起带动村居改造升级

七百年古村“进城”

“我们正在推进童梦天下二期项目建设，并计划拿出44亩土地发展文化产业，包括发展民宿、特色饮食街区等载体，希望打造一个集饮食、娱乐、住宿、休闲于一体的文商旅集聚地，目前正在引进项目发展商。”莲塘村委会主任陈伟强边说边指着窗外，似乎规划中的项目就在不远处。

莲塘村地处张槎和南庄交界，拥有近700年历史，是佛山著名的古村落，历史文化深厚。过去由于远离中心城区，产业发展相对滞后，村集体经济收入以厂房出租为主。近年来，随着禅西新城建设的推进，一系列基础配套设施不断完善，这条古村落也迎来了一系列重大变化。

一个最明显的变化是村民的荷包鼓了。随着季华路快速化改造、地铁2号线建设等一系列重磅工程项目，这条昔日的郊边村摇身一变成为了城市化浪潮的先锋，一批旧改项目带动了村集体收入的提升。

陈伟强以正在推进的童梦天下二期工程为例，占地面积75亩，原来是一片低矮厂房，每年的租金收入300多万元，改造后村集体可分到10万平方米的高档物业，集体资产实现了大幅增值。

相对于单个项目带来的一次性收益，城市化促成了一批高端产业和现代化楼盘落户在莲塘周边，取代了原来的传统产业，产业结构发生了深刻变化；加上坐拥佛山地铁二号线、广佛环线等便利交通网络，进一步引发了莲塘村对于自身发展定位的思考。

“原来我们的村集体收入以厂房出租为主，但随着周边配套的不断完善，要求我们改变发展思路，再像以前那样建厂房已经不实际了。”陈伟强说，目前村里的厂房有一部分已经年久失修，影响村的整体风貌；另外包括电子配件、塑料包装等低端产业业态也给村环境带来破坏，已经不适应发展要求。

为了找到莲塘村集体经济新的发展动力，近年来莲塘村积极争取到政府各项政策支持，通过改造提升人居环境，推动美丽文明村居建设，融入城市发展热潮。

“2014年的百村升级我们建了村级公园，2015、2016年古村落活化，一批历史建筑得到了修缮和复建，2017年是美丽文明村居建设，去年和今年则是新农村建设。”陈伟强介绍，顺应城市发展趋势，莲塘村主动融入到各项乡村振兴的工作中，村容村貌焕然一新。

其中，作为禅城首批古村落活化建设点，过去几年，莲塘村结合龙狮、书法、岭南酒等传统文化元素，环绕莲塘公园，建设了龙狮广场、龙狮训练基地、太史第、景观桥、泛舟码头、跌水景观、恬园、驭水亭、主帅庙、放生池等28个景点，包括复建了主帅庙、清湾书室等百年古建筑。

在古村落活化项目有序推进的同时，莲塘村还对村内配套进行整体规划，优化全村通信、电力、道路、环卫、绿化、河涌等民生设施，完善了路网、水网、管线、垃圾站、公厕等生态系统。

通过一系列民生工程，莲塘迎来了华丽蝶变。如今，走进莲塘村，焕然一新的莲塘牌坊以其独具岭南特色的风格装点着这条历史古村；往里走约800米，以禅狮圣域、主帅庙、太史第、清湾书室、莲塘戏台等场所为标志的古建筑共同构成了一条文化核心地带；龙狮楼内，健身室、智能图书馆、室内羽毛球场、乒乓球场等公共设施一应俱全。

伴随着古村落活化项目和周边配套顺利完成，莲塘村也成为了“网红村”，吸引了周边楼盘居民进村参观游玩，带动了村民租金收入平均提升5%-10%。

“随着地铁2号线的开通，未来游客搭建地铁从莲塘站出来，需要经过一片低矮厂房才能到达古村落核心文化带，我们正在推动这片旧厂房的改造，通过建设文化特色街区，串起地铁站和古村落文化带，从而盘活全村经济发展。”陈伟强说。

6年高强度基建投入

一河两岸形成城市产业发展高地

莲塘村的一系列蜕变，正是禅西新城快速发展的缩影。

从莲塘村牌坊进入季华西路，向西走约700米，就来到季华大桥，这是目前连接张槎和南庄的唯一通道。站在季华大桥中央，沿着东平河开阔的水面向西北方向眺望，首先进入视野的是东平河两岸两排高档住宅区隔江相望。

在东平河以西，依云雍景湾、绿岛青年荟等住宅楼依江而建，紧邻其后的是绿岛湖都市产业区、金盈绿岛国际中心等一片高端产业载体；在东平河以东，龙光玖龙湾、融创望江府等楼盘近两三年相继落成。在这些新楼盘北边，是一片经过平整后的地块，按照计划，这些地块有望在未来一到两年逐步推出市场。

“按面积算，过去几年，市、区各级政府在禅西新城的基础设施投入强度有可能是中心城区最高的，通过一系列高强度建设，禅西新城一河两岸的城市骨架已经形成，各项配套设施不断完善，目前进入了土地开发的成熟期。”佛山高新区禅城管委会一位负责人指着地图说。

具体来说，为了推动禅西新城发展，过去6年政府大手笔投入，通过季华路快速化改造、季华北路建设等一系列重磅工程，大大拉近了禅西片区与中心城区的时空距离；通过建设王借岗森林公园、智慧公园，优化东平河两岸绿化景观，营造良好的居住环境；同时大力投入优质教育、医疗资源，佛山新四中、绿康医院等民生项目的落地，为片区发展注入活力。

在政府高强度投入的带动下，一批新兴产业在禅西迅速崛起。在季华路沿线的智慧新城智造发展区，就云集了智慧新城、国家火炬创业园、欧洲工业园、佛山新媒体产业园、世纪滨江等20多个园区，超20万高端人才，成为推动佛山产业创新、转型升级的中坚力量。

以智慧新城为例，作为张槎首个都市型产业园，经过几年发展，成为了进驻金融服务、信息技术、大数据等新兴产业的高地。特别在金融领域，园区先后吸引了太平保险佛山中心支公司、太平洋财险佛山市禅城支公司、广州农商银行佛山分行等一批金融机构落户，成为中心城区金融产业聚焦发展的高地。

智慧新城负责人周凯军介绍，仅去年以来，智慧新城就新引进了阳光财险佛山支公司、广州鼎泰保险代理禅城分公司、广东恒华保险代理等7家保险及保险代理公司落户。

在东平河以西，绿岛湖都市产业区作为南庄城市化发展的重要载体，同样吸引了一批新兴产业落户。绿岛湖·智荟作为禅城区四大“双创”平台之一，目前五大双创特色主题产业园区共吸引了470家企业。

其中，中国建筑装饰设计基地、佛山市人力资源服务产业园出租率在70%以上，国家知识产权服务业集聚发展试验区（禅城园）出租率达80%，佛山博士梦工场引进博士以上高层次人才约90人。

在建拟建五条跨江通道

推动东西板块一体化发展

经过6年建设，禅西新城成为了新兴产业发展高地，城市发展日新月异。与此同时，东平河两岸只有一条大桥连接的痛点却越来越突出，交通拥堵成为制约区域发展的瓶颈。

随着同济路西延工程（禅港东路至季华北路）的开工，有望改变这种局面。根据规划，

被称为“季华二桥”的同济路西延工程（禅港东路至季华北路）起点为禅港东路与科润路的平交口处，向东与规划中的地铁四号线共线约250米，依次跨绿岛湖、罗格围大堤、地铁四号线、东平水道、佛山大堤、东平路后与季华北路相交，将成为联通南庄与中心组团核心的主要通道，有效缓解区域内交通压力。

事实上，除了季华二桥，目前在建的地铁2号线也将进一步强化东平河两岸的连通，加上规划中的张槎西路过江隧道和地铁4号线，以及远期规划的地铁7号线，未来禅西新城东、西两大板块的连接通道将多达5条，一河两岸的城市化格局将融为一体。

除了对内连通，禅西新城还正在寻求加强对外连接。其中，作为禅城连接南海的北大门通道，王借岗大桥也在加快推进中。据了解，目前禅城段已经完工，全线贯彻后将进一步缩短禅西与佛山西部的距离。

而正在建设中的广佛环线预计于今年年内通车。届时，从位于禅西新城的张槎站出发，向西可直抵佛山西站，换乘高铁、城际线路，可3个半小时到达南宁、5小时可达贵阳、8个半小时可达昆明。从张槎站往南，广佛环线20分钟可达广州南站，并通过广州南站，融入粤港澳一小时经济生活圈。

随着禅西新城的发展，一系列民生工程也被提上了日程。新兴产业的发展和一批高端人才的集聚，对教育、医疗等民生服务也提出了新要求。在绿岛湖都市产业区，目前相关部门正积极与禅城区教育部门、市二医院对接，配合做好绿岛湖公立学校、佛山市第二人民医院医院新院区地块上高压线迁改及地块整理，预计今年第三季度可完成迁改，为绿岛湖公立学校、市二医院新院区尽快启动建设提供保障。

而在张槎，为了推动王借岗公园二期工程建设，此前已经对近千亩土地进行了收储，相关工程正在有序推进中。

“随着东平河沿岸土地的开发成熟，下一步我们希望对季华北路东边的几条村居进行集中改造。”前述负责人说，经过几年发展，禅西新城在东平河两岸形成了一条城市和产业带，下一步将进一步向内渗透，充分发挥城市和产业发展的影响力和辐射力，带动更多老旧村居的连片改造提升。

【记者】孙景锋 李晓玲

【通讯员】周朗 曾幸明 任国升