从禅城区同济路进入同济新村小区，工人们正在紧张施工，这里正密锣紧鼓地进行着老旧社区的改造。虽然施工暂时带来些许不便，但周边居民都对改造后的新变化充满期待。

老旧小区，承载着城市发展的历史和不少人儿时的记忆。禅城区政府工作报告将老旧小区改造提到了推动“全域城市化”的高度，提出要有序推进80个老旧小区改造，在城市更新中延续历史文脉。

祖庙街道从2020年开始，以“一社区一方案”推进老旧小区精准化改造，延续历史文脉的同时，把握住老城区的“流量密码”，将老城区打造成为青年创业就业的乐园。

2022年，祖庙街道将初步拟定实施包括乐园北街等7个小区改造项目。戴嘉信摄

“一社区一方案”精准改造

明年将再推7个项目

“有些建筑年久失修，建筑外墙会有水泥剥落掉下来的危险，管道也不太好，下水道亟需通畅，特别需要进行环境的整体提升。”在同济新村小区，有居民向记者表示。

像同济新村小区一样，禅城老城区部分老旧小区存在的市政基础配套不足、景观性不佳、无管养缺乏维护等问题，同时，道路不平整、停车位不够等老旧社区面临的问题也较为集中。祖庙街道从2020年开始实施老旧小区改造，其中，莺岗社区内街环境整治提升工程，旭日北区一期改造工程，塔坡社区老旧小区改造工程，垂虹五街老旧小区改造工程，沙塘社区内街环境整治提升工程等5个项目在2020年共开工建设。目前除沙塘项目预计今年年底竣工外，其他四个项目均已完工。

祖庙街道城建和水利办公室相关负责人介绍，围绕着打造精品城市、魅力街区的要求，在改造过程中，结合不同社区亟需提升的不同问题，施工方案也不相同。

为了让老旧社区改造工程能给居民带来切切实实的实惠，在每个社区工程启动前，都会收集居民各方面的意见，再把意见融入到施工方案中，做到“一社区一方案”精准化改造。

比如，同济新村小区的住房老旧，并且已经出现了建筑外立面剥落、住房渗水等问题，在方案设计上他们更注重提升老房子的功能性，对外立面主要进行了防渗水、加固等处理，更换旧楼管道，同时还对小区开展“三线”落地，完善绿化设施等工程，让居民住得更加安心。

而距离不远的花园社区，改造则主要集中在对老住宅楼的外观进行了美化，增添了鲜花的元素在贴合社区名字“花园”这一主题的同时，也通过增加艺术性的景观装置，为老社区增添新活力，吸引年轻人来打卡。

花园社区的改造对老住宅楼的外观进行了美化，增添了鲜花的元素。戴嘉信摄

花园社区的改造对老住宅楼的外观进行了美化，增添鲜花的元素。戴嘉信摄

接下来，他们还将进一步对社区道路提升，并重新规范社区内的停车位等设施。“今年，花园社区老旧小区改造工程，铁军社区老旧小区改造工程，同华社区老旧小区改造工程，保安社区老旧小区改造工程，南浦社区老旧小区改造工程，同济社区老旧小区改造工程等6个改造工程项目，设计改造户数10060户，目前均处于开工建设中，预计年底基本完工。”以上负责人表示。

而2022年，祖庙街道将初步拟定实施包括乐园北街等7个小区改造项目，改造户数3232户，预计投资金额约1.5亿元。

2022年，祖庙街道将初步拟定实施包括乐园北街等7个小区改造项目。戴嘉信摄

延续历史文脉

还要成青年创业就业乐园

老旧社区的背街小巷，这两年在小红书上火了起来。每到周末，三三两两年轻人会涌进老街区通心巷打卡。

在光影斑驳的老房子里，年轻人喝着咖啡奶茶，在小红书上分享自己Citywalk的照片，穿梭于佛山这座历史文化名城的老街巷里，在时光流转中探寻这座城市的前世今生。通心巷周边的莺岗社区，在街道方面投入硬件改造提升后，以工作室为主体的社区创业氛围悄然兴起，并吸引着越来越多的年轻人加入。

同样，走进垂虹片区，佛山本地网红书店先行书店周边，也逐渐发展出以咖啡为主的社区文化。近期，还有一些佛山本地青年，在外读完书后选择回到佛山，回到这里老城区一带，开启银饰、西装定制等创业之旅。

“随着老城区环境逐步提升，从2014年以来，禅城本地逐渐开始有年轻人回流，在祖庙街道，尤其是老街道、老社区中工作、生活甚至创业。”这是作为身在老城区的创业者、“同济再拾”项目负责人黄立信的观察。许多年轻人会因为“趣缘”而聚在一起，这成为更多青年人回到老城区、回到社区的吸引力密码。

他们也建议，老旧社区的硬件提升，可以更多与社区营造、社区活化相结合，以吸引更多的年轻人在这里生活、创业和发展。

祖庙街道敏锐地意识到了这一点，在打造“一老双新”城市格局的过程中，真正提升佛山古镇的多元魅力，让佛山古镇成为青年创业的乐园、就业的家园，助力佛山古镇实现古典和潮流美美与共，实现传统与现代的水乳交融，这都是打造精品城市、魅力街区的题中之义。

“希望通过老旧小区‘面子’的‘旧貌换新颜’，间接拉动居民参与、多元共建、活化利用等‘里子’的更新发展。”祖庙街道城建和水利办公室相关负责人表示，在改造中规划中，重点考虑了休闲空间等服务功能的提升，在美化城市环境、保护老旧小区大量城市历史文化遗产的同时，助推老旧小区形成共建共享美好家园的良好氛围，让群众有更多获得感和幸福感。

【采写】南方日报记者 阎锋

【摄影】南方日报记者 戴嘉信