活力银瓶｜带您了解谢岗

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导读：

5月5日，东莞市政府正式对外发布2019年政府“一号文”--《东莞市人民政府关于拓展优化城市发展空间 加快推动高质量发展的若干意见》，确定将拓展与优化城市发展空间作为东莞参与粤港澳大湾区建设的战略支撑。

作为市首批“拓空间”试点镇，谢岗镇提出了“拓空间”的三大优势和五大路径的工作思路，大力拓展与优化城市发展空间，不断提升谢岗城市品质。

三大优势：

重大发展平台

较大发展空间

良好生态资源

五大路径：

大力推进城市更新

着力收储整备土地

推进工业园改造提升

加快TOD开发建设

推动连片出租屋改造利用

5月14日上午，市媒体就谢岗镇如何发挥“三大优势”和通过“五大路径”的工作思路进行了专访。

努力在招商引资、

海绵城市建设等方面做文章

Q：如何更好地发挥三大优势，走好五个路径，做好“拓空间”工作？

A：认真发挥谢岗的后发优势，紧抓重大发展机遇，努力在招商引资、海绵城市建设、提升城市品质上做文章。

镇委副书记、镇长李惠勤在接受市媒体采访时表示：

●谢岗镇可开发的土地有近10平方公里（含道路公共设施），后发优势非常明显，拓空间的潜力非常大；

●谢岗镇拥有省级开发区——银瓶合作创新区，通过这个省级园区平台深度融入到粤港澳大湾区的建设中去；

●谢岗镇将瞄准高端制造业，特别是世界500强和行业龙头企业进行精准招商，通过大项目战略带动当地的产业转型升级；

●高标准建设银瓶站TOD，打造穗深莞惠四市的商业高地和智能悠闲的居住区；

●通过海绵城市建设、各具特色的城市更新项目以及美丽乡村建设将谢岗镇打造成为绿水青山、宜居宜商的东莞东部明珠，让人民群众拥有更多对美好生活的获得感！

▲银瓶合作创新区

▲银瓶站TOD项目效果图

▲美丽幸福村居连片示范区

增容提效，

加大政府主导的土地收储整备

Q：如何继续增容提效，进一步拓展和优化产业发展空间？

A：谢岗镇将认真按照“一号文”提出的工作要求，进一步加大政府主导的土地收储整备工作力度，全面盘活政府储备土地。

镇委副书记罗满桥介绍，土地收储整备是谢岗镇“拓空间”的重点路径。

●谢岗镇目前共收储银山工业园工业用地2007亩、收储商住用地627亩、收储TOD项目用地103亩和统筹整备人民公园地块708亩。

●谢岗镇积极探索创新土地收储模式，通过镇属公司参与司法拍卖取得土地，再由镇政府进行收储。目前，共拍回金满湖商住土地528亩，并开创市镇联合收储的先河。

●接下来，谢岗镇将继续坚持市镇联合收储、市镇村共享收益的原则，加快探索建立土地利用市镇村利益共享平衡机制和镇属企业参与土地整理机制。

●编制《谢岗镇土地收储整备工作方案》和《谢岗镇土地出让镇村共享利益分配方案》，提高村集体和改革单位参与土地收储出让的积极性。

▲银瓶站TOD项目规划图

▲金满湖商住土地

拓宽路径，

全面推进城市更新项目

Q：市政府“一号文”提出拓宽路径更新一批，谢岗镇如何推进城市更新项目？

A：谢岗镇将进一步强化规划引领，加强与前期服务商对接沟通，通过“政、村、企”多方合作的工作模式，全力加快推进城市更新。

镇委委员张桂标、住房规划建设局局长张桂标介绍，谢岗镇将全力推进城市更新、盘活存量土地：

●谢岗镇根据规划，分区分期有计划有步骤的实施城市更新。2018年划定了6个重点更新单元，2019年计划上报3个更新单元划定；

●进一步加强农民住房建设管控，划定禁建、控建区域，科学推进旧村更新。对8个旧村划定禁建和控建区域，总面积3752亩，其中禁建区域总面积2889亩，限定控建区域最多只能建设2层半。

●引入华润、碧桂园等前期服务商，通过“政、村、企”多方合作的模式，推进旧村更新。

●启动了246亩镇中心水塔山片区公共物业清拆，加快推进旧城镇更新。

●联同招商局积极引入开发主体开展产业升级工作，加快推进旧厂区转型升级。

▲水塔山城市更新项目 效果图

▲水塔山清拆工作

此次专访过程中，媒体记者还深入赵林、曹乐等村，实地了解谢岗镇城市更新项目推进情况。

小编：银瓶妹妹