8月17日上午，在位于增城的地铁十三号线官湖站旁，由广州地铁集团与越秀集团联合开发的首个地铁车辆段上盖地块项目——品秀·星图开工奠基。广州市国资委、增城区政府、广州地铁集团、越秀集团的负责人共同见证了项目启动。

“地铁+物业”独特综合开发模式解决多方痛点

据了解，此次两大国企合作，既充分发挥广州地铁集团轨道交通沿线土地的规划策划优势及上盖物业开发经验优势，又能兼具越秀集团的资本运作及地产开发能力。双方将加快“地铁+物业”发展步伐，建立广州城市轨道交通物业人居生活新标准，打造广州轨道交通综合开发模式新时代。

品秀·星图作为品秀公司成立以来打造的首个项目，位于增城新塘、地铁十三号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积约130万㎡，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。作为地铁车辆段上盖物业，项目与地铁十三号线官湖站（也是在建二十三号线站点）有机连接，实现了出行无忧。

该项目不仅规划了成熟的生活配套。社区内部园林更是利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，展现独特罕见的空中花园风貌，构建绿色生态的地铁文化社区。

与一般地铁盘物业不同，该项目是地铁车辆段上盖综合开发项目，这是一种一体化开发方案，一方面既能提高土地价值，增加政府土地出让收入；另一方面，通过采用高超的施工、建筑技术及国内先进的防震降噪技术，打造出一个高品质的品牌人居社区，同时妥善解决车行交通和人行交通问题，不影响地铁运行的同时，更宜居宜业，完美解决了地铁运营、开发商、政府、居住者等多方的痛点。

开启TOD广州人居新模式

增城新塘作为连接广州与粤港澳大湾区其他城市的轨道交通枢纽，坐拥双地铁、三大高铁和两大城际线7轨交会的强大交通优势，地上配套公交系统和高速路网，发挥着推进珠三角1小时经济生活圈的重要角色。

品秀·星图落户增城，不仅将打造成为广州东居住型核心TOD住宅项目，更兼具百万级体量及两大品牌国企实力。在越秀地产住宅开发实力与品质保证的同时，拥有广州地铁城市公共交通运营管理实力的双重升级，开创新时代轨道交通住宅物业发展新模式，并将“地铁+住宅”TOD开发模式继承发展注入新活力。

据介绍，品秀·星图将有力地借助广州地铁集团在土地资源整合方面的优势，结合越秀集团、特别是同属越秀集团旗下越秀地产的城市品质房地产开发运营等方面的专业能力，致力于创建健康型、文化型、智慧型枢纽型轨道交通住宅新模式，打造广州城市轨道交通物业人居新标杆。

【记者】余秋亮

【摄影】符超军

【校对】叶剑华