广州旧改又有新进展。处于地铁沿线的旧改，如21号线金星村、中新村、山田村，13号线群星村、白江村等等进展迅速。

现在，13号线周边再迎一名旧改项目——官湖村。

今日，广州公共资源交易中心发布《广州市增城区新塘镇官湖村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告》，项目改造成本总金额约为63亿元，面积超过1000亩。

项目改造采取全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设确保按时安排村民回迁。

通过招标公告附件可知，本次广州市增城区新塘镇官湖村旧村更新改造项目涉及户籍537户，共1312人。项目公示红线面积1001.56亩，现状建筑总量1520栋，建筑总面积为667183.52平方米，建基总面积222967.48平方米。

根据项目范围示意图，增城区新塘镇官湖村旧村更新改造项目以环城路划分为一区及二区，总体改造如下：集体房屋334栋，建筑面积359770.03平方米，建基面积124577.18平方米。个人房屋1132栋，建筑面积255174.34平方米，建筑面积78723.52平方米，其中3层半及以下建筑面积52239.15平方米，建基面积19666.78平方米。

改造项目范围内涉及公建配套及市政设施2处，其中小学1处，幼儿园1处；不可移动文物一处（官湖刘氏大宗祠），无公布保护的古树名木。

南方+记者获悉，本项目在广州地铁13号线周边，改造用地约30.81公顷在广州市轨道交通沿线拟储备用地范围内，该部分用地需受广州市轨道交通周边土地综合开发有关规定管控，纳入旧村改造范围适用旧村改造政策具有不确定性。申请企业报名参加本项目招商的，即视为已了解前述情况并愿意承担相应的投资风险。

此次交易申请人资格要求不低，招标公告显示，其实缴注册资本金不低于人民币20亿元，申请企业应提交2亿元人民币的参选保证金，申请企业或其关联企业需在A股或港股上市。2018年度经审计企业或其关联企业总资产不低于1200亿元人民币，申请企业在广州市区域内已累计开发建设项目总建筑面积不低于150万平方米。

记者了解到，官湖村位于广州市增城区西南部，新塘镇中部，北接永宁街镇，东临仙村镇，南部有东江，临近13号线地铁官湖站。街坊们可通过13号线直达东部交通枢纽新塘站，也可通达黄埔、天河等中心区。

官湖村周边主要以村民住宅、厂房仓库建筑、居住社区为主，产业低端，教育、商业、医疗等配套设施较为缺乏。

【记者】柳时强

【校对】黄买冰