28日记者从佛山市顺德区国土城建和水利局获悉，当天顺德不动产登记业务“新系统”恢复办理，该局指出为确保系统平稳运行，该区对21项不动产登记事项进行临时性调整，其中二手房交易转移登记要15个工作日。

21项登记审批进行临时性调整

据了解，5月24日至25日，顺德全面暂停不动产登记业务的受理，5月28日顺德区不动产登记系统正式上线恢复正常办理。当时为避免影响系统数据迁移质量并满足市民办件需求，5月16日至23日(共六个工作日)期间受理的业务件，登记部门手工出具受理回执单，办结日期也将顺延8个工作日。

至于为何在5月24日至25日全面暂停不动产登记业务的受理？该局指出今后由佛山市住建局对顺德区房产交易业务实行统一管理，为避免数据迁移出现错误，调整期间，顺德区暂停商品房预售核准业务受理，而且5月16日起停止使用顺德区商品房交易信息网。

“顺德早已经启用了网签，使用了新系统后，我们的房屋网签数据是不会有变化。”该局房管科相关负责人告知市民不用担心网签数据会有调整，因为已核发顺德区商品房预售许可证的商品房房源信息，均会在佛山市房产信息网发布。

5月28日该局指出，为保障新系统平稳运行，确保不动产登记质量并在承诺时限内办结不动产登记事项，同时为顺德区群众提供更加高效便捷的不动产登记服务，优化区营商环境，将对顺德区21项不动产登记事项审批时限进行临时性调整。

在这21项不动产登记事项中，有多个业务与市民房地产确权有直接关系。首先是新建商品房确权登记需要15个工作日；此外房地产抵押注销登记为10个工作日；而二手房交易转移登记（包括买卖、赠与、交换、作价入股等）则要15个工作日。

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■其他：

一季度顺德二手房交易量领先佛山其他区

随着国家对房地产调控力度加强，无论是一手房还是二手房交易都受到一些影响，这其中居民除了关注新增一手房情况外，也关注条件优质区域存量住宅（二手房）交易数。记者留意到，今年一季度顺德二手房成交量较多，共成交8601套，而排第二位的南海区成交5076套。

虽然一季度顺德区二手房成交套数较多，但并不是一直在增长。从顺德区不动产中心已公布的顺德区一季度二手房交易数量来看，一月份成交套数环比2017年12月增加9.41%，成交面积环比增加13.17%外，二月份、三月份二手房交易数据都环比下降，尤其是二月份受到春节影响，成交套数环比一月下跌25.94%。

值得关注的是，去年6月1日佛山市实施二手房限购政策，该政策希望能够有效平衡二手房市场的供求关系,有效抑制二手房价格过快上涨。

佛山市二手房限购政策落地到顺德，直接影响近两年二手房交易量最多的四个镇街，即大良、北滘、陈村、乐从。但从目前看来，这四个镇街属于顺德发展较快的镇街，“全区城市轨道密度最高”，“优质学校与医院资源最集中”，“高新产业集聚”是它们最显著标签，一些收入不算高的外地人如果要在这个区域定居，购买相对便宜的二手房有不错的性价比。

另外不可忽视的是，从佛山市住建局提供数据显示，2017年顺德二手房以成交38142套及491万平方米成交面积的“绝对优势”，位居2017年佛山五区二手房成交排行榜之首，说明外界对顺德二手房市场继续看好。

近期2018年城市更新土地推荐会上，大良、北滘推出的经营性用地数位居全区各镇街前两位，从一个侧面证明这些区域有信心获得投资方青睐，依旧是顺德房产交易热点地区。“我们不是卖一宗地，而是推一座城。例如在轨道建设方面，顺德规划12条轨道预计设有91个站点，数量占佛山全市一半，轨道交通单是静态投资达740亿元。”佛山市顺德区副区长陈旋指出今年顺德土地推荐方向，即希望通过“轨道+产业+物业”的方式，把顺德打造成粤港澳大湾区中一个闪亮点。

【记者】尹辅华