近日，在佛山市住房和城乡建设局（下称“佛山市住建局”）指导下，由佛山市房地产业协会主办的2026年佛山市房地产经纪服务工作会议召开。会议披露，今年1至7月，全市一二手住宅合计网签55595套、成交面积691.36万平方米，同比分别上涨9.07%和11.47%，市场整体规模稳步攀升。其中二手住宅表现尤为亮眼，网签36644套、成交面积451.69万平方米，同比增幅均超13%；一手住宅同步回暖，网签18951套、成交面积239.67万平方米。

市场回暖背后：个别机构违规抬佣现象抬头

2024年以来，佛山打出“佛十三条”“佛九条”等政策组合拳，市场止跌回稳态势不断向好。2024年11月，40家房地产经纪代理机构共同签署自律承诺书；2025年6月，30家品牌房企与9家经纪机构共同发布《新房经纪服务费用优化方案》，行业企业承诺合理佣金。

然而会议指出，今年以来个别经纪机构违反行业共识提高渠道佣金的现象有所抬头，增加了开发企业营销成本、损害购房者利益，动摇着刚刚稳固的市场信心。市住建局房地产市场监管科负责人传达上级关于“房地产交易和中介市场秩序整治工作”精神，要求各机构严格执行备案和人员实名登记，严厉打击高额返佣恶性竞争、虚假房源、收费不透明等问题。

多方表态：坚守行业企业承诺合理佣金共识

佛山市房地产业协会执行会长周倩表示，行业企业承诺合理佣金是行业的“信用契约”，违反必究——发现佣金超出行业企业承诺合理佣金共识的予以全行业通报，情节严重的上报主管部门从严处理。

佛山市房地产业协会执行会长周倩强调，行业企业承诺合理佣金是行业的“信用契约”。佛山市住建局供图

贝壳找房（佛山）总经理张趱表示，将严格落实“佛九条”要求，按热点与非热点区域标准合规经营，坚守真房源，抵制虚假信息与不当竞争。合富辉煌集团副总经理李慰表示，将佣金控制在行业企业承诺合理佣金以内是“能力升级”的契机，将通过“全员持证”和数字化工具提效降本。龙之超地产总经理胡洋承诺，绝不变相突破上限，推动服务从“重渠道”向“重服务”转型。

保利华南副总经理张健如表态，将带头严守价格规范，对违规收费、虚假宣传的中介实行“一票否决”。佛山城发副总经理廖焕声表示，将建立合作机构“白名单”机制，对违规行为“零容忍”。东建集团副总经理陈志涛承诺，将优化选商机制，不再单纯以“返佣能力”为标准。

主管部门定调：持之以恒抓好规范监管

佛山市住建局党组成员、副局长罗达在总结讲话中表示，佛山已连续三年密集出台房地产调控政策，规范监管是长期任务，决心不改、力度不减。他提出四点要求：规范发展方能行稳致远，房地产企业只有规范守法经营才能防范风险；构建良性有序市场生态，需政府、开发企业与经纪机构各尽其责；坚持长期主义，坚守服务本源，摒弃“内卷式”价格踩踏；共同讲好“家在佛山 越来越好”的时代好故事。

佛山市住建局党组成员、副局长罗达讲话。  佛山市住建局供图

佛山市住建局表示，将持续服务好房地产开发企业和经纪机构的规范发展，近期将联合市网信办对虚假信息主动发声。

此次会议进一步凝聚了政企银各方共识——行业企业承诺合理佣金合规不容突破，来之不易的市场环境需要共同守护。

采写：南方+记者 唐梦

通讯员 佛住宣