南国路上，日均来往的车流量近10万车次。这条横贯顺德南部片区、连接勒流与大良，同时接驳广州番禺、南沙的城市大动脉，是顺德区“4横6纵”主干线路网中的重要一横，同时也是顺德中心城区唯一的东西向主干道。

而由南国路串联起的顺德南部片区，在顺德城市规划中扮演着举足轻重的角色。根据佛山去年5月发布的建设规划，顺德南部纳入佛山的重点发展区域，从产业升级、生态环境提升和创新融合发展等方面进行规划提升，打造工作居住两相宜的产城人融合居住区。

在早前举办的顺德南部新区发展高峰论坛上，与会专家普遍认为，顺德南部是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点，是名副其实的区域“地理中心”。

接棒成为下一个“华南板块”

区位上，顺德处于广佛肇、珠中江经济圈交界；从城市联系上，顺德北、东、南三向的联系均处于珠三角第二梯队，分别对应广佛肇、珠中江经济圈。可以说，顺德是连接广佛肇、珠中江经济圈的关键节点，也是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点，是名副其实的区域“地理中心”。

在这样的大环境中，顺德南部优势有多明显？顺德南部与中山、南沙、番禺接壤，是珠江东、西两岸交汇点，枢纽地位凸显。

在顺德南部各街镇中，杏坛、均安、勒流以及容桂靠近广州南沙及番禺，地理位置优越，坐拥城市群规划建设和“十三五”规划利好，又因不限购承接区域价值外溢。

专家认为，顺德南部片区与华南板块的区位基因颇为相似，极具潜力。“顺德南部新区将成为升级强化版的‘华南板块’，且有政府规划先行、产业发展势头强劲，将开启宜居宜业的模式。”华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红表示。

佛山市顺德区规划学会秘书长许红卫也曾从产业、居住角度，分析了顺德南部片区的优势。产业方面，政府投入600亿元打造军民融合发展创新试验区，产城人融合发展迎来新格局；宜居方面，龙光、中海、万科、碧桂园、美的置业5大开发商进驻片区，提升城市生活品质。

片区交通建设驶入“快车道”

对比顺德南部各镇街区位，勒流地处核心位置，是著名的岭南水乡之一。其占据了顺德经济大动脉南国西路交通优势，贯穿东西的南国路连接勒流与大良，接驳广州番禺、南沙。

勒流片区交通路网发达，内通外联。该地陆续迎来佛山一环南延线、广中江高速三期、佛江高速、菊花湾大桥等交通利好，枢纽地位进一步巩固。其中，以佛山一环及其南拓、西拓线等重要交通干道为基本骨架，佛山“一环创新圈”集聚了全市80%以上的经济总量。而伴随延年路节点主线的通车和南国路升级改造完成，从此勒流与大良之间牵起了一条“10分钟黄金通道”。

今年1月，勒流街道召开2019年工作会议，一张交通“蓝图”逐渐变成具体的“施工图”。勒流提出，将坚持实施“北接、南拓、东引、西联”的发展战略，以菊花湾大桥的建成和港口路的改造为突破口，打造顺德的中部经济走廊和协同发展示范区。

据介绍，菊花湾大桥预计今年6月竣工，勒流连接佛山新城的便捷要道即将打通。勒流将全力推进港口路一河两岸的改造提升，加快建设连接佛山新城和顺德新城的快速通道，促成顺德北部的科技、创新、人才等资源与西南部的制造业实体经济结合。

龙光“玖”系打造宜居大盘

数月前，2019勒流“乡村振兴”美食文旅节在佛山顺德勒流举办，勒流再次向人们展示了优越的自然生态环境和深厚的历史文化底蕴。在勒流，与其产业经济高速发展相对应的，是其宜居的独特属性。

一座座宜居大盘在勒流拔地而起，龙光玖龙府便是其中之一，这也是近期大良周边性价比高的唯一在售项目。合富研究院（佛山）发布的4月13日至19日住宅成交排名显示，位于顺德勒流的龙光玖龙府项目以5030平方米成交面积位居全市楼盘第七、顺德区第三。

项目本身以中国传统居住格局规划，传袭新中式建筑精髓，以“一台、二园、五区”形式布局，轻奢优雅华宅三进四合，玉带环腰。同时，项目采用国家一级物管，呵护业主生活。

教育、医疗等优质配套完善

“去哪都非常便捷”是人们对龙光玖龙府的第一印象，“2分钟可接驳佛山一环”则是大家对项目最直观的体会。项目在南国路上，往西3分钟可以到杏坛商圈，宏汇城商场，南国路往东走大良方向，15分钟可以到达大良商圈，大润发、印象城、新世界中心广场等大型购物中心。同时因项目在佛山一环旁侧，半小时可达禅桂，构筑“半小时广佛生活圈”。

项目周边优质教育资源环绕，周边1.5公里范围内涵盖了3所幼儿园、4所小学、1所初中，教育资源覆盖了3-18岁的全年龄段，包括冲鹤幼儿园，万福幼儿园、拥有百年历史的顺德名校冲鹤小学、龙眼小学、番村小学、顺德一级中学富安中学等。自然景观资源方面，项目毗邻顺峰山公园、顺德体育中心、勒流大凤岗公园、番村立交湿地公园；医疗方面则有勒流医院、顺德第二人民医院、妇幼保健院等一批医疗设施。

二期推售，产品全面升级

玖龙府是龙光地产高端系列“玖”系产品的代表作。“玖”系产品还包括深圳玖钻、玖云著、玖龙台、玖龙玺和珠海玖龙湾、玖龙府、玖龙玺，以及南宁的玖珑府。该系列产品往往落子城市中心地段，建造时融入智慧居住科技。

据悉，项目二期首次推出9座的89-97㎡三房两厅两卫户型，以及113㎡的3+1房户型。户户朝南望园景，每户270度景观无遮挡，园林景观一览无遗，同时最大限度楼间距提升高层业主的生活私密性。

房屋内部采用通厅设计，更加方正实用，同时主卧都是带套间的，进一步增加私密性，113㎡户型还带有摆放专属衣柜位置，尊贵实用。所有户型都干湿分离动静分区，实用率高。

【撰文】华声宇  叶洁纯

【图片】佛山市“十三五”城市近期建设规划图集或由受访者提供