不久前，佛山市公共资源网发布消息，乐从南部北围片区将在5月末迎来一宗超13万平方米的大型综合用地出让，根据出让文件，该地块配建要求不少，规划涵盖住宅、幼儿园、九年一贯制公立学校及大量商业生活配套。

“加快北围园区教育项目等两小学一初中的落地，提升校园基础设施，增加学位和优质教育资源供给”被写入了今年的乐从镇政府工作报告。在这片位于佛山新城南片区的土地上，以教育、生态工程为代表的民生配套，正不断提升片区宜居气质。

人有人品，城有“城品”。一座让人一见钟情的城市，往往环境宜人、出行顺畅、生活美好富足而和谐。佛山新城南片区在当地建设高品质城市的目标下，按照生产、生活、生态“三生融合”的思路加速蝶变，在广佛极点建设中推动形成“佛山心”。

民生建设“唱主角”

佛山新城南片区教育扩容

放眼佛山，一股建校热潮正在升腾。年初，佛山集中开工投产了一批重大民生项目，教育工程成为当之无愧的主角：佛山五区均含一个或以上的教育项目，顺德等4个区域均是教育项目居于民生类投资额之首。

一个趋势是，教育工程已然跳出了民生范畴，被当作各地引人留人的重要砝码，迈向城市竞争的前沿阵地。另一个事实是，去年佛山的人口吸引力排名全国第8，全市新增常住人口24.9万，创下2011年以来的新高，越来越多的人用脚为这座城市投下一票。

在今年的政府工作报告中，乐从交出了一份教育“成绩单”：教育质量稳步提升，完成改扩建学校6所，新增中小学学位1194个；新增幼儿园4所，新增幼儿园学位1470个。而位于佛山新城南片区的北围也被重点提及——要加快北围园区教育项目等两小学一初中的落地。

不久前，这一片区传来重磅消息。乐从南部北围片区将迎来一宗超13万㎡的大型综合用地出让，地块位于乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧，也正好位于在建楼盘雅居乐剑桥郡的西面，整体容积率为2.76，包括ABCD四个分区，A、B区为教育用地，C、D区为商住用地。

根据出让文件，该地块将配建一所一所规模5000人的全寄宿、九年制一贯公立学校，建筑面积超13万平方米，要求交地之日起26个月内建成，同时还将建一所12班幼儿园以及社区配套、大型停车场等。

不仅有教育项目的加持，据最新消息，规划中的广佛地铁1号线三期就将穿新桂路而过，在片区内设站点，未来10分钟内就能通达佛山新城。业内认为，佛山新城的南延板块多类配套不断升档，引人留人前景可期。

生态景观特色鲜明

小镇重塑片区自然、人文美

让片区收获众多关注目光的，还有这里的自然生态。千姿百态的水利风光，寻古览胜的旅游胜地，观光游览、休闲度假、文化体验的乐园，人与自然和谐共处的天堂……去年，乐从成功获评国家水利部颁发的“国家水利风景区”，国字号荣誉是对乐从高度重视生态文明建设的肯定。

让天更蓝、水更清、城更绿，一直是乐从政府的目标。在佛山新城南片区，有迳口河滨江公园、河湾公园，水系环抱，自然景观资源丰富。

依托密布水网打造的多个城市生态景观已经成为这里一张闪亮的“名片”。在北围新型都市产业园，6245平方米的人工沙滩、长1300米的滨水散步长廊、15万平方米的中心湖公园，水体面积达4万平方米，通过生态过滤，将迳口河的河水净化并流入人工湖，水质清澈。

沿水道而建的迳口河公园，全长约2公里，“春夏秋冬”不同主题的绿植，搭配四座景观桥，风光旖旎，是顺德城市升级的代表性项目之一；还有位于片区中心的河湾公园，因院内有个形似小提琴的中心湖而得名“小提琴湖”，环湖漫步，就如同走在一把小提琴之上，成为了周边市民夏日纳凉、散步的好去处。

早前，乐从提出要在“国际品牌小镇”的大框架下，以特色小镇群建设来重塑乐从版图。缘东平河南下直达北围，乐商小镇、文旅小镇等多个特色小镇规划将在这里集聚。

其中，乐商小镇建设中的城市客厅项目--乐商客厅规划建设8万平米的湿地公园、滨水休闲带、自行车空中走廊以及中欧特色风情社区等。而文旅小镇建设则重点活化历史村落，依托沙良河水系打造博物馆群。其中，规划建设的博物馆包括龙舟博物馆、祠堂博物馆、盆景博物馆以及丝绸博物馆等。

区域衔接内通外联

新兴产业崛起集聚更多人气

在佛山新城以南的乐从北围片区，可享受的已建或规划中轨道交通线路就有广佛环线、广佛江珠城际轨道等 5 条线路，乐从融入“一小时粤港澳生活圈”的蓝图逐渐照进现实。

以广佛江珠城际轨道为例，该线位于广州、佛山、江门、珠海四市，顺德境内长约 28km，在东平、乐从、龙江设站，未来该线路建成后，江门市区到广佛核心区仅需 30 分钟。而佛山地铁 3 号线起自佛山科技学院，终点为顺德学院站，顺德段线路长 34.5 公里，线路串联佛山新城、北滘新城、大良老城片区等核心区域。

教育、生态环境、交通建设织就了片区“宜居宜业”的蓝图。如今，这里新兴产业汇聚、总部经济快速成长，北围工业区目前已搭建一批生物医药创新平台，包括广东云天生物创新产业中心、广东科荟生命科技产业中心。北围还布局有箭牌卫浴的母公司乐华集团总部基地项目，投资额达10亿元。

乐从镇党委书记崔伟国曾透露，镇委、镇政府将对标高质量发展，进一步做好规划引导，在原有基础上进一步扩大生物医药产业规模，利用园区的区位优势，吸引更多生物医药项目落户，形成产业集聚效应。

北围片区产业不断发展、重大项目建设和启用和人口的集聚，为片区持续带来更多购买力。根据北围片区控规文件，片区预计规划居住人口规模约 1.2 万人，就业人口总人口约 6.1 万人。

为产业和人才“安家”，业内认为，北围规划为乐商小镇的宜产宜居的产业综合服务区，但板块内的住房供应仍然较少，目前板块内只有雅居乐一个项目，项目亦较大程度上为片区住宅需求解渴。

【撰文】华声宇 叶洁纯