“现在这蚊子、虫子都少了许多，还有小区内花园地面也平整、栽绿化树、装了电梯等环境及设施都好多了，原来污脏东西没有了，我们可以经常下楼玩玩。”这是4月28日，记者随同佛山市开展老旧小区改造考评小组，在禅城区张槎街道联运小区考评时，一位住在该小区的杜阿姨如是说。据悉，这也是全省首个对老旧小区改造实施考评工作的城市。

 “住房加装电梯房价升值，我们开心”

据介绍，为加快推进“宜居佛山 共同缔造”行动计划和城镇老旧小区改造工作，按时完成改造任务，根据佛山市住房和城乡建设局（下称“市住建局”）制定的《佛山市“宜居佛山 共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造项目考评办法（试行）》要求，佛山市“共同缔造”行动领导小组有关成员单位及外聘专家和各区指定人员交叉参与组成的考评组，于4月28、29两日开展“宜居佛山 共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造工作2021年第一季度考评。

考评小组在联运小区开展考评，并与小区住户交流，征求老旧小区改造意见。

考评第一小组第一站来到位于禅城区石湾街道榴苑社区的榴苑四街老旧小区改造项目，该考评组由市住建局局长陈浩斌、副局长宗纪昌带领，考评通过听取汇报、查台账、现场考察核实等方式进行，对老旧小区改造项目前期工作、资金投入、开工建设和工程形象进度等进行考核。而在该小区内，据记者观察，小区公共道路及周围地面正在施工中，但基本完工，小区中心花园已经完工并投入使用。当天虽然下着毛毛细雨，但考评组人员手持雨伞边走边看，不时询问交流各自看法。

第二站是禅城区的张槎街道联运宿舍小区，该小区内的地面基本完工、围墙也全部翻新，每个单元一楼进楼大门也全部换成新的防盗大门。小区正在推进加装电梯，但各电线电缆遮挡还没有动工。该小区住户对加装电梯比较期待，何富游女士表示，加装电梯她们的房屋都会升值，原来卖70万元左右，加装电梯会卖出100万元左右，最近都涨价到98万元，业主们都很开心。老人家都说装电梯都不搬家，他们都在这里抱团养老了。

考评组的第三站是佛山大道北83号市运小区，该小区只有三栋住在楼，目前也正在施工，由于占地面积小，小区空余的公共地面不多，除了通道基本没有供小区休闲场地，小区内的电网遮挡不锈钢槽已经安装好了，各种电线、网线已经不是凌乱的露在外面、电梯已经加装完毕投入使用，小区内还摆放了生活垃圾分类桶，小区干净整洁。

而在28日当天，参与考评的所有人员，分六个组对禅城区和顺德区开展考评，29日，将分8个组对南海区、高明区和三水区开展考评。考评组将按照《佛山市“宜居佛山 共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造项目考评办法（试行）》要求，对各区改造项目的前期工作、资金投入、开工建设、工程形象进度等情况进行全覆盖的实地考评，确保2020年开工的老旧小区改造至工程进度30%以上，以及今年开工项目编制完成“一社一策”和落实财政预算。

改造后的市运小区，已经配套建设好生活垃圾投放点。

今年正在施工改造的老旧小区112个，9月底前竣工验收

据悉，按照上级党委、政府的工作部署，佛山市积极开展“宜居佛山 共同缔造”行动和城镇老旧小区改造工作，截至2021年4月1日，2020年已开工的项目，改造的老旧小区123个、涉及改造面积609.4748万平方米、改造户数51210户、改造楼栋4978栋。

其中，已完成改造的老旧小区12个，涉及改造面积29.27万平方米、改造户数3115户、改造楼栋85栋；正在施工改造的老旧小区112个，总工程进度为30%。今年9月底前竣工验收。

今年全市计划启动187个城镇老旧小区改造，涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。目前，已开工老旧小区1个、涉及改造面积1.44万平方米、改造户数112户、改造楼栋4栋，正在开展前期准备工作的老旧小区186个。今年年底竣工验收。

考评组正在考评榴苑四街，并听取社区有关负责人介绍改在情况。

为进一步规范“宜居佛山，共同缔造”工作，加强项目实施的科学性、合理性和可操作性，市住建局委托技术团队编制《佛山市“宜居佛山 共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造项目考评办法（试行）》。其目的是坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，以群众身边、房前屋后的人居环境建设和老旧小区整治为切入点，广泛深入开展“宜居佛山 共同缔造”行动，建设“整洁、舒适、安全、美丽”的城乡人居环境，打造共建共治共享的社会治理格局，使人民获得感、幸福感、安全感更加具体、更加充实、更可持续。

创新“共同缔造”行动管理体制，建立完善以各区及镇（街道）为实施主体进行老旧小区改造的原则，优化城镇老旧小区改造考核评价体系，制定严格考核标准和计分细则，定期报送工作进展情况，全面提升老旧小区改造质量，打造良好人居环境。

【文/图】南方日报记者 唐梦