佛山国家高新区云东海生物港又有新进展。
阳春三月，在广东医谷·云东海生命科学园一期项目施工现场，桩机正在打桩，土方车、挖掘机忙碌穿梭平整土地，施工人员有条不紊开展工作；就在旁边，海港路市政工程项目清淤、软基处理工作正在进行中；不远处，云东海生物港科创中心也已启动建设……佛高区云东海生物港内施工建设已一派热火朝天景象。
“项目建设进展顺利，产业招商也频传佳讯。”三水工业园区管委会主任陈玉虎表示，作为佛北战新产业园的核心起步区——云东海生物港已“从0到1”的质变进阶到“从1到N”的量变轨道。目前，云东海生物港已储备近70个项目，意向投资额达400亿元。此外，总投资50亿元的云广智慧医疗项目也将在本月签约落户，这也是继去年12月两个百亿项目落子云东海生物港后的又一规模项目。“云东海生物港是三水迈向新征程、谋划新蓝图的‘发展坐标’，我们将从更高的站位、更广的视野、更大的格局来加快建设。”陈玉虎说。
园区建设按下“快进键”
首期工程预计年底完工
总投资100亿元、占地340亩的广东医谷·云东海生命科学园项目是三水今年开工的重点项目中投资体量最大的，也是云东海生物港首个项目。今年年初，该项目仅用37天便实现从签约落户到“拿地即开工”,目前项目一期工程已经进行施工建设。
“广东医谷·云东海生命科学园一期项目占地113亩，总建筑面积约19万平方米，共22栋建筑，分为A、B两个组团进行施工。”广东医谷建设方现场代表介绍，在三水区各部门的大力支持下，项目真正实现了“拿地即开工”，目前项目A组团已进入桩基施工阶段，预计于今年年底正式完工。
在广东医谷·云东海生命科学园一期项目施工现场，挖掘机正在平整土地。李周秦 摄
广东医谷云东海生命科学园项目是三水大力加快云东海生物港建设的缩影。去年12月初，广东医谷云东海生命科学园项目和朗华工业供应链智慧园项目两大百亿项目均花落云东海生物港，成为三水生物医药产业的一块重要拼图，也标志着云东海生物港规划建设进入实质性发展阶段。三水通过高起点定位、高标准规划、高水平建设，短短几个月就实现了从“0”到“1”的突破。
今年2月8日，佛北战新产业园开园仪式在云东海生物港举行，推动项目从概念规划到蓝图落地。开园之后，落地项目加速推进，园区面貌“一周一变样”。三水将大力引进检测机构、科研院所等科技平台，推动云东海生物港打造湾区生物医药新增长极、全国“三生”融合标杆园区、全球生命健康技术协同转化新高地。
目前，云东海生物港已进入实质施工阶段，除了广东医谷·云东海生命科学园项目启动建设之外，首期海港路市政工程项目和云东海生物港科创中心项目均提速加快建设。云东海生物港科创中心建成之后将提供超4万平方米的孵化载体和超3万平方米的人才公寓。
海港路项目监理单位介绍，目前项目正在进行清淤等工作。该项目首期设计路线总长约690米，东起云东海大道，西接二期规划道路。项目设计路宽为30米，将建设为双向四车道城市次干路，预计今年10月份建成通车，将为入驻云东海生物港的企业提供交通支持。
“朗华工业供应链智慧园项目也正在加速推进载体落实前期工作。”陈玉虎表示，将根据园区的发展需要和资金收支实际，在科学预测开发建设资金需求的基础上，按照收支平衡的原则制定近三年的施工图、计划表，并通过积极争取国资平台支持、上级资金支持，力争做到项目早动工、早建成、早见效。
储备项目近70个
意向投资额达400亿元
载体建设快速推进，项目招引也在持续发力。今年一季度以来，云东海生物港新接触的项目已有20个。目前，已储备近70个项目，意向投资额达400亿元，展现出佛北战新产业园的超强虹吸效应。
陈玉虎介绍，佛北战新产业园开园后，云东海生物港的影响力和大众认知度明显提升，基本每天都有新项目来洽谈，而且项目质量也更高端、更契合生物港的产业规划。“一方面，近期接洽的项目中，多为准备产业化或已经产业化的项目；另一方面，洽谈项目的投资总额、亩产税收也有较大提升。”陈玉虎说。
一系列针对招商引资、加快项目建设的政策红利持续释放中。总投资50亿元的云广智慧医疗项目近期也将签约落户云东海生物港，这是两个百亿项目签约落户后，又一大规模意向投资项目落子云东海生物港。
“云东海生物港招商要坚持亩产论英雄、结果论英雄。”陈玉虎说，既不放过招商项目的每一个接触机会，更加珍惜优质项目的每一个落地机会，要让三水得天独厚的载体优势带来战新产业发展的效益最大化。
为实现该目标，三水工业园区管委会对“标准地”内涵进行延伸。政府定好地块产业方向、投资强度、税收强度等指标，由项目来竞争土地。实现从“定贡献竞地价”向“定门槛竞贡献”转变，筛选“高成长、高技术、高贡献、低占地”的项目进入园区。
三水工业园区管委会产业发展局局长欧阳迪勇介绍，三水延伸触角拓展项目渠道，坚持外引内拓，充分利用区内的政府机构、社会组织、检测机构和存量企业，将一切可以利用的资源都活化为储备项目资源，并通过“以商引商”，让“墙内花”在“墙外更香”。
此外，云东海生物港招商工作坚持质量第一和结果导向，赋予“研判机构”新内涵，实现从“万能机构”向“知名高校、知名医院、知名基金”的科学转变，把专业的人干专业的事发挥得淋漓尽致。协同联动促进项目落地，赋予“促动工投产”新内涵，实现从“提供载体再做设计”向“做好设计再供载体”的科学转变。
陈玉虎表示，云东海生物港将重点推进“三个新高地”建设，即新引进项目的集群效应向先进园区看齐，打造战新产业新高地；新引进项目的经济效益向先进地区看齐，打造高端企业新高地；新引进项目的快速成长向先进典型看齐，打造企业上市新高地。
值得一提的是，在去年仅用1个月的时间就高质量编制产业规划和空间规划的基础上，目前已将规划的领域延伸到园区建设发展的每一个角落。今年一季度，云东海生物港已经完成控制性详细规划的编制，涵盖了供水、电力、燃气、排污、弱电、消防、防洪等若干项园区基础和配套领域，并同步开展了交通、排水、综合管廊、智慧园区、绿色能源、环节保护等重点领域编制专项规划。
陈玉虎表示，接下来，工业管委会还将在概规层面取得的城市设计成果基础上，深入展开城市设计工作，让每一条道路、每一栋建筑、每一处景观，都有云东海生物港独一无二的标识，让生产、生活、生态“三生”融合的景象从图画变成现实。
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三水拟出台项目扶持政策
推动云东海生物港加快建设
近日，三水工业园区管理委员会发布《关于推动佛山国家高新区云东海生物港产业项目加快动工投产的实施办法（暂行）（征求意见稿）》（下称《办法》），公开征求意见。《办法》拟对云东海生物港内快速动工投产的项目进行扶持，单个项目最高可获扶持资金3000万元。
根据《广东省发展生物医药与健康战略性支柱产业集群行动计划（2021—2025年）》、佛山市第十三次党代会和三水区第十四次党代会精神，三水区结合云东海生物港实际情况，制定该《办法》，将充分调动云东海生物港内企业的动工投产积极性，推动生物医药产业高效率起步、高质量发展。
对落户云东海生物港的生物医药、医疗器械、医疗服务类等项目，《办法》拟对满足固定资产投资总额在10亿元及以上、项目《规划总平面图》内主体工程已正式动工建设、自土地交付之日起21个月内全部竣工等条件的产业项目，按当期约定固定资产投资的2.5%予以扶持。
其中，单个项目最高可获得3000万元扶持资金。扶持资金拟按项目建设进度分两期拨付。首期拟拨付核定扶持资金总额的70%，在项目通过扶持认定后拨付。剩余30%的核定扶持资金，拟在项目当期主体结构完工后拨付。
【撰文】李周秦 王伯乐 三宣
