要引进新的商住、工业项目，土地交易是关键一环，三水区正通过努力获得外界认可。12月21日，记者从佛山市自然资源局三水分局获悉，今年以来三水已出让国有建设用地36宗，其中位于大塘镇连滘村委会的一块26673.31平方米商住用地，在12月20日被佛山建发淼城置业有限公司竞购。另外11月份以来，全区还成交了136.88亩工业用地。

大塘镇此次拍出的商住用地效果图。大塘镇供图

今年还有12宗土地正在网拍

此次大塘镇交易的26673.31平方米商住用地，是三水区今年成交的第7宗土地，也是大塘镇成交的第2宗土地。因为早在12月9日，大塘镇永平街11号商服用地由广东中达嘉新物业管理有限公司竞得，这个属于大塘镇永平粮仓地块城市更新“三旧”改造项目，将改造为一处集农贸市场、购物中心、服务型公寓于一体的商业中心。

值得关注的是，近三年来，大塘镇共成交土地3宗，交易面积33643.87平方米，其中商住用地1宗，商服用地2宗。

从未来发展看，12月20日交易的商住用地项目位于大塘镇新城核心区，拟建设集商业、住宅、公寓（租赁住房）于一体的综合邻里中心。

具体来说，其地块位大塘镇连滘村委会“暗岗仔”（土名）地块一，连滘路和天泰路交界处西部，面向规模集中、人口密集的大塘工业园，交通便利，内联道路新永大路、天泰路南延线已建成，地块周边配套完善，新城实验小学已启动建设，另规划有新城区实验中学、体育文化中心，具有不错的升值潜力。

“大塘镇新城区有时代、金地、恒大等楼盘，但未来随着佛北战新园大塘新材料产业园扩大，预计创造超万个就业岗位，园区购房、租房需求会供不应求。”大塘镇相关负责人表示，随着大塘镇产业的发展，辖区居民日益增多，居住需求会进一步提升，接下来该镇将继续推动大布沙片区城市更新，谋划推进山顶公园北侧地域开发，打造高端教育示范区，并以望岗涌为绿轴，串联推动城市客厅、山顶公园、大塘广场、湖心公园各节点整体建设改造提升，绘就“一水入城两岸绿，半山遥看数峰青”秀丽景观。

“为加快土地出让，确保产业项目落地，我局从11月加大土地出让工作力度，采用专人专班‘按地跟踪’模式，11月份以来，共出让成交商服用地2宗，面积为46.32亩。”佛山市自然资源局三水分局相关负责人指出，目前正在网上拍卖的12宗土地里，还有2宗商住商服用地，共计67.03亩。

今年三水工业和仓储用地已成交2382.94亩

12月21日，广东艾可昇智能装备有限公司竞得聚龙湾智能装备产业园A区4号地块落户佛北战新产业园白坭片区。项目总投资额6亿元，将投资建设锂电池专用设备制造项目，项目建成达产后年产值将超6亿元，纳税超2000万元，且项目方具有极高的技术与市场优势，落地后将带动周边高端机械装备及新能源产业发展。

佛北战略性新兴产业园生物医药重大项目集中签约仪式。三水区档案馆供图

一周前，即12月15日，广东省药品监管综合改革云东海先行区授牌暨佛北战略性新兴产业园生物医药重大项目集中签约仪式在三水举行，当天进行战略合作签约的有10个项目，意向投资总额近120亿元，项目类型涵盖小分子药物、中药颗粒（饮片）等药品制造，细胞研发生产检测，医疗耗材、医疗服务机器人设备生产，以及CDMO、CRO技术服务、医药枢纽中心等领域。

如此多的产业项目要落户到三水，意味着工业用地出让会迎来一个小高潮。

“11月份以来，全区工业用地出让3宗，面积达136.88亩，成交价为7585万元。”佛山市自然资源局三水分局相关负责人表示，今年以来，全区已出让国有建设用地36宗，其中工业、仓储用地25宗共2382.94亩，成交价共12.44亿元。

而这个热度还将持续，按照计划，目前三水在网上竞拍的12宗土地里，还有1宗科研用地（54.54亩）、9宗工业用地（526.25亩）。

工业用地陆续找到娘家的同时，三水也加快速度推进项目审批代办，让企业早投产。

比如三水区投资项目审批代办服务中心制定了滚动台账，健全重点项目代办服务管理滚动台账，对其实行“一月三问”，全程跟踪审批进度，尤其是针对审批复杂、涉及面广、手续较多的重点项目，开通绿色通道。例如针对总投资50亿元的省重点项目邦普循环全球研中心与创新总部，项目管家了解到企业诉求后，迅速开通绿色通道，开展并联预审，帮助企业在拿地14日后动工，由于该项目拿地到开工少于2个月，获评佛山市2022年7月社会投资重点项目建设红榜。

“下阶段我们将继续为企业提供个性定制推进表等‘管家服务大礼包’，实现服务前置。”三水区投资项目审批代办服务中心中北片区项目负责人张国荣称，拟组建“淼易办”政务审批服务队，进一步拓展区域涉企政务协作范围。

“三水区政府办事效率这么高，服务这么好，我们选择到三水投资，只用了不到1个月时间。”10月26日，总投资50亿元的天心天思智能装备产业项目落户三水。天心天思软件集团董事长夏艳明直言，选择在三水落地，看中的就是三水的发展前景、区位优势以及高效务实的办事作风。“政府各相关部门通力合作，靠前服务，经常深夜还在沟通相关事宜，这种态度和效率，让公司未来对三水这片热土充满期待。”

【南方日报记者】尹辅华