7月6日下午，位于佛山市顺德区容桂上佳市居委会桂洲大道南侧一宗商住地公开竞价出让，地块因邻近105国道，周边生活配套相对成熟而颇受房企关注。经历50轮报价后，最终广东信业地产集团有限公司以总价3.0673亿元竞得地块，折合楼面价约7567元/平方米，溢价率约48%。

来源于佛山市公共资源交易中心

根据出让文件，地块出让面积14023.25平方米，分为A、B两区开发，其中A区面积13511.38平方米，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，B区面积511.87平方米，A区，B区公园与绿地。地块设置起拍总价2.0673亿元，折合起拍楼面价约5100元/平方米，不设最高限价。

来源于佛山市公共资源交易中心

按照配建要求，竞得人须在出让宗地范围内配建社区用房等该服务设施，社区用房面积应不低于住宅宗计容建筑面积的1%，且最低应不少于600平方米，最高可不超过2500平方米。地块B区公园绿地建设成本不低于71.8089万元。文件同时提醒，地块南侧（不在本地块用地范围内）有高压线，竞得人进行地块开发建设时，应考虑施工安全性并保留该高压线。

在去年举办的容桂街道土地项目推介会上，推介手册将地块优势描述为，地块位于容桂中部，暨南大学附属顺德医院斜对面，周边城市配套设施齐全，包括绿茵酒店、天佑城、海骏达中心、容桂实验学校等。

来源于2019容桂街道土地项目推介会资料

容桂作为顺德中心城区的重要组成部分，将以建设“东部高科技产业聚集区、南部高质量发展示范区、西部高品位生态体验区、北部高品质城市文旅商贸区”为目标，打造“四高四区”的中心城区新格局，展现容桂作为中心城区独有的城市魅力，同时也将为项目合作方提供高质量的服务和优质的投资环境。

从居住氛围看，目前容桂已有楼盘包括碧桂园凤凰湾、颐安灏景湾、金辉路劲江山云著、雅居乐万象郡等，楼盘的备案均价为11904元/平方米。

【撰文】华声宇 叶洁纯

图片来源于佛山市公共资源交易中心