碧桂园服务于8月26日发布了2020年中期业绩。数据显示，上半年碧桂园服务收入约62.7亿元，同比增长78.4%，净利润约13.3亿元，同比增长约61.6%。

目前，碧桂园服务的收入主要来源于该集团提供的物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及“三供一业”业务。所谓“三供一业”，即为国有企业分离移交改革计划下的供水、供电、供热及物业管理服务。

碧桂园服务在疫情影响下，保持了扩张发展势头。截至今年6月30日，碧桂园服务除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积增加至3.195亿平方米，合同管理面积增加至7.458亿平方米，集团项目遍布中国境内31个省、直辖市、自治区及香港特别行政区的超过350个城市以及海外，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津翼及成渝五大经济发达城市群，管理共2769项物业并向境内外约377万户业主及商户提供物业管理服务。同时，“三供一业”业务的物业服务收费管理面积及合同管理面积均达到约0.85亿平方米。

按业务类型看收入构成，物业管理是碧桂园服务的营收支柱。上半年，物业管理服务实现收入39.99亿元，较去年同期增长57.3%，占总收入约63.8%，毛利率上升2.4个百分点至38.1%。

社区增值服务领域是集团的新兴增长点。该集团目前已形成六大板块服务，包括家政服务、拎包入住服务、社区传媒服务、增值创新服务、房地产经纪服务等。上半年，集团的社区增值服务收入6.03亿元，同比增长96.2%，是增长最快的业务类型。

值得一提的是，就在今年7月31日，碧桂园服务发布了拟分阶段、有条件收购城市纵横100%股权的公告，后者正是一家全国性电梯海报广告发布服务提供商，碧桂园服务希望加强与后者的社区传媒资源合作。

除上述业务类型外，碧桂园服务非业主增值服务实现收入6.74亿元，在总体收入中的占比约为10.8%，同比有所下降；“三供一业”业务实现收入9.23亿元。

基于这样的发展势头，由中国指数研究院颁布的2020年中国物业服务百强企业中，碧桂园服务获得综合实力第一、经营绩效第一、服务规模第一的排名。

谈及未来计划，中期业绩公告称，集团将继续挖掘、整合社区增值服务资源，同时推进数字化转型。一方面，向上百家物业管理企业提供社区智能化解决方案；另一方面开发城市管理平台系统，依託科技投入与智慧化的手段提高城市管理的效率，利用互联网、物联网及AI技术，连接城市的各类终端设备，提升城市管理的效率。

【撰文】华声宇 叶洁纯