8月31日上午，位于佛山市禅城区货站东路北侧、货站路东侧一宗商住地公开竞价出让。仅1次报价后，地块由佛山诚展置业有限公司以底价115075万元竞得，折合楼面约8000元/㎡。佛山诚展置业有限公司背后股东为中交城投、诚通地产。

地块示意图。来源：佛山市公共资源交易中心

根据出让文件，地块出让总面积42208.26㎡，分为A地块29253.96㎡和B地块12954.30㎡。与此对应，A地块用途为二类居住用地，兼容商业商务用地；B地块为商业商务用地，不兼容其它用地，B地块上建设的服务型公寓，其计容建面占商业部分建面比例不得超过40%控制。

按照配建要求，竞得人需配建配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等公共配套设施。其中，A区、B区开放公园的面积需不少于6460.08㎡、6809.53㎡。

地块周边区位。来源：2020禅城区土地推介活动手册

从区位看，地块属祖庙街道，位于佛山城城区北部。地块曾亮相今年禅城区土地推介活动。交通方面，推介手册将地块区位描述为，距离佛山地铁3号线（在建）中山公园站约600米，附近有文昌路、佛山大道、海八路、桂丹路等主要干道，10分钟直达谢边立交接驳沈海高速，距离佛山火车站1公里。

上月，《佛山市自然资源局国土空间规划编制（广湛高铁佛山站枢纽地区综合规划及控制性详细规划）》发布，广湛高铁佛山站选址在佛山中心城区北部佛山火车站原址，距离佛山老城区仅2公里。这意味着，禅城城北将迎来高铁进城。

在佛山“强中心”的战略下，佛山火车站及中山公园站建设被纳入佛山城市中轴线北门户的范围，定位打造城北科技、大健康产业带。

教育方面，周边有城北中学、佛山市第一中学等教育资源。生产生活上，佛山易运水果批发市场、佛山蔬菜批发市场、敏捷金谷五金交易中心、佛山综合批发市场、佛山市敦厚批发市场集聚。

近年来，禅城城北片区旧改进程正在大力推进,中交、保利、融创、敏捷、旭辉等开发商相继进驻。

【撰文】华声宇 叶洁纯