9月9日，黄埔区、广州开发区官方网站公示了《广州市黄埔区刘村社区刘村、格岗片区旧村改造项目（黄埔区AG0212规划管理单元）控制性详细规划调整必要性论证征询意见》。广州市黄埔区东区街刘村社区经济联合社申请对该区刘村社区刘村、格岗片区旧村改造项目进行调整，广州开发区城市更新局就此公开征询意见和建议。

公示显示，刘村、格岗片区位于黄埔区刘村社区，西侧接光远路，东邻普洛斯云埔物流园，南侧至云埔三路，北邻云埔四路，拟改造范围面积约23.83公顷，规划调整范围涉及AG0212规划管理单元。

此前，2014年该地区旧村改造规划方案曾获原萝岗区人民政府批复。由于相关规划范围变更、旧村改造新的发展诉求、满足产业以及人居环境改善等需求，刘村社区经济联合社申请在原批复方案基础上拟对部分地块边界、用地性质、地块指标、配套设施进行相应调整。

控规示意图上，该地块建设的二类居住用地环抱服务设施用地。中小学用地与居住用地接壤。此外还有公园绿地、村庄建设用地、其他商务用地等等。

今年2月25日，刘村社区刘村、格岗片区旧村改造项目就启动了首期居民房屋拆迁，首期拆迁主要包括格岗片居民房屋。

彼时，黄埔区官方网站指出，改造后将提升房产物业价值，整体环境的改善、住房建设标准的提高、公共服务配套设施的完善，将提升村所在地区的环境品质，提升房产物业的市场价值。

市派刘村第一书记张挺介绍，改造将为村民提供公共服务的便利，改造前的城中村并不具有与村内人口相适应的卫生教育、体育等设施。按照城市规划制定的城中村改造规划，将根据规划人口数量配置相应的公共服务设施，教育、商业、生活等配套应有尽有，项目配套设施包括幼儿园、小学、卫生服务中心、居民活动场馆、肉菜市场、超市等。

刘村北宋建村，距今已有1010年历史，是广州城市东进的桥头堡，地理位置得天独厚。根据黄埔区产业规划示意图，刘村所在的片区毗邻黄埔区东部云埔工业园，这里正是黄埔区实现产业转型、利用低效产业用地开展“腾笼换鸟”工作的地区。推动刘村社区开展旧村改造工作，与当地的产业规划取向一致。

2016年6月，盘踞在刘村10余年、成员众多、犯罪手段恶劣、社会危害严重的典型农村涉黑犯罪集团，被彻底摧毁。这个涉黑团伙的覆灭，让刘村脱胎换骨。刘村社区也开始了大刀阔斧的改革。

据区派刘村第一书记张永毅介绍，目前刘村村务实现了全部公开，每年人均分红多了1万余元。另据刘村社区居民李春华介绍，现在村里所有的工程和仓房出租都采取公开竞标方式，且村干部不得参与竞标，“这是以前想都不敢想的”。

【记者】李鹏程

【校对】杨远云