周六一大早，家住清水河生活小区的甘先生作为居民代表来到棚改签约仪式的现场，“在签约预登记阶段我就登记了，棚改是政府主导开发建设的，不担心会出现烂尾楼”。甘先生表示，住了十几年的老房子空间小年代久，期盼着棚改后的新房给儿子做婚房，“房子建好后，家门口就有地铁，高铁也通了，交通更方便了！”

老旧拥挤的区域焕新后，甘先生的期盼将得以实现。这里将拥有优质的教育资源、时尚科技的新住宅、配套完善的安置小区，功能齐备的老人日间照料中心、宽敞明亮的文化活动室。

11月28号，深圳罗湖清水河重点片区棚改签约仪式正式启动，标志着清水河重点片区建设实现新突破、进入新阶段。

“清水河棚改项目是重点民生项目，重点片区棚改项目是片区内政府主导开发建设的首要任务，具有十分重要的意义。”罗湖区委常委、常务副区长、清水河重点片区开发建设现场指挥部指挥长范德繁表示，清水河重点片区是全市重点发展片区，是罗湖未来三大交通枢纽之一，是罗湖大梧桐新兴产业带的核心区域，是罗湖未来振兴发展的核心引擎，融入湾区、链接世界的全新支点。项目建成后将有效破解清水河片区发展不平衡不充分问题，促进产城融合，有效提升片区居住环境，推动周边区域价值的稳步提升。

仪式现场，清水河街道办事处主任李智透露，清水河实业公司、中粮集团已分别确定签约意向，加上居民前期的踊跃支持，95%的签约目标预计很快就能达到。

改善群众居住条件

出台“接地气”“暖人心”的拆赔方案

清水河重点片区棚户区改造项目范围内的建筑多为1995年至1997年建设，使用年限均超过20年，建筑老旧且质量差，生产性和生活性配套设施不足，规模小，品质低，承载能力有限，亟待进行居住环境与公共服务设施的改造提升，以满足片区居民对美好生活的追求。

根据《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》、《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》的相关规定，此次项目由政府主导，深圳市罗湖投资控股有限公司为实施主体。

此外，在满足基础设施及公共服务设施要求的基础上，其住宅部分除用于搬迁安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。

在棚改签约的攻坚战过程中，清水河街道努力营造阳光棚改、改造利民的浓厚氛围，充分采纳了业主们的合理化意见和建议，在规划上充分利用清水河片区优越的生态资源体现出人与自然的高度和谐。

据了解，该项目最大化考虑群众需要，在临时安置期间，被搬迁人将获得第一年每月93元/平方米的临时安置费，之后逐年递增3%。

统筹更新6个旧住宅⼩区

为凝聚⼭⽔特⾊的活⼒客厅“添桌换椅”

试想一下，更新改造后，这⾥将会焕然⼀新。4栋超⾼层建筑将拔地⽽起，公共配套设施将逐渐完善，有教育设施⻬全的幼⼉园和⼩学、颐养功能⻬备的⽼⼈⽇间照料中⼼、特⾊鲜明的⽂化活动室，有健康“守⻔⼈”社区健康服务中⼼……实现学有所教、⽼有所安、居有所乐、病有所医、需有所应。

随着棚改项目开启正式签约，“站城一体、产城融合”的核心功能区建设按下“加速键”。

2019年12月底，在罗湖区委区政府的部署下，清水河街道吹响了集结号，迅速开展棚改前期工作，克服了春节和疫情的影响，仅10个月就基本完成了完成了包括意愿征集、性质评估、计划立项、专项规划、补偿方案编制等32项前期工作。区委区政府也调集骨干力量，投入棚改签约谈判工作。

由于六个小区都是早期建设的，每个小区都有特殊的疑难问题，其中77%是小户型，36%是企业产权，众多疑难问题集中到一个项目，谈判难度大。

为有力推进棚改进度，现场指挥部成立了棚改现场办公室和11个签约谈判组，驻场办公、分片包干、集中攻坚，时刻与群众保持密切沟通，不断加大政策宣讲力度，有序推进各项工作。2020年11月5日，现场指挥部召开了棚户区改造项目签约工作动员大会；11月10日，发布搬迁安置补偿方案，并经市住建局备案同意；11月14日，正式启动签约预登记工作；11月28日，启动棚改正式签约仪式。

“作为本项⽬的实施机构，我们有决⼼建设好该项⽬，为清⽔河重点⽚区成为凝聚⼭⽔特⾊的活⼒客厅‘添桌换椅’。”罗湖投控董事长丁艺斌说。

深汕高铁+四条地铁

打造“站城一体、产城融合”的核心功能区

清水河一路附近，未来的深汕高铁罗湖北站拟设立于此。同时，南北走向的三条地铁，即在建的地铁14号线、规划中的地铁17号、25号线，将与东西走向的高铁交汇于此。加之已有的地铁3号线，未来的清水河将成为拥有深汕高铁和四条地铁线路的“整合区域陆路交通的站城枢纽”。

清水河重点片区棚改项目是清水河重点片区服务的重大基础建设中的重要一环。除了改善人居环境，提升公共配套水平外，项目还将优化用地结构，通过棚改项目打通断头路，为罗湖北高铁站建设提前供地，还能够提供人才保障住房，为片区职住平衡、产城融合打下基础。

未来，清水河将打造成“大梧桐新兴产业带”创新龙头，为新兴产业集聚发展提供平台，促进产业集聚发展，推动经济高质量发展。

高铁地铁汇合，产业金融汇聚，站城一体、产城融合、山水融城……清水河重点片区拥有无限想象空间。

【撰文】祁觊

【通讯员】钟俐娜、叶敏仪