今天上午，揭阳汇金中心/万达广场项目在项目地举行奠基仪式。

关于揭阳万达广场项目

01.地块规划

用地总面约310.5亩

建设内容包括15万平方的万达广场

揭阳万达建设用地，位于榕城区南厝旧寨片区，总体建设用地分为四块地块，分别为RC2019001号地、RC2019002号地、RC2019003号地、RC2019004号地，四块用地总面积206792平方米，约310.5亩。

其中，一号地块用地面积103719平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.7，地块建筑限高100米，计容总建筑面积≤361357平方米，地块建设内容为住宅小区。

二号地块用地面积35431平方米，用地性质为商业用地，容积率≤3.2，地块建筑限高30米，计容总建筑面积15万平方米，地块建设内容为商业广场。

三号地块用地面积31017平方米，用地性质为商业服务业设施用地，容积率≤3.0，地块建筑限高150米，计容总建筑面积≤68040平方米，地块建设内容为五星级万豪酒店（≤3万平方）、演艺中心、写字楼。

四号地块用地面积36625平方米，用地性质为商业服务业设施用地，容积率≤3.8，地块建筑限高100米，计容总建筑面积≤139175平方米，地块建设内容为soho办公、人才公寓、养老公寓。

02.地块城市设计

构筑完美的现代城市天际线

据资料显示，揭阳万达项目城市综合体建设建筑，依地块沿榕江环状分布展开。

其中靠近榕城榕东建筑为一号地块，拟建高档住宅，建筑以八栋限高约100米的高层住宅与多栋低层住宅楼组成。

中间部分为商业广场与住宅建筑，广场地面高4层，总体占地面积较大，商业广场后为5栋高层住宅。

靠揭东、空港方向左二地块，规划建筑为高层写字楼酒店建筑，高37层，建筑结构高度约140米，写字楼旁边规划为演艺中心，建筑面积约4000平方米，写字楼后为多栋高层住宅，高度为100米。

左一地块为SOHO办公楼、人才公寓、养老公寓建筑用地，其中沿江SOHO办公楼建筑为25层，高100米，旁边为2栋25层人才公寓，高度75米，靠内陆为养老公寓，建筑为不规则形状规划，层数在1-8层，最高高度24米。

四块地块建筑规划总体高度错落有致，建筑大小体量分布均匀，如完全建成后，将成为揭阳楼对岸沿江完美的现代城市天际线。

03.地块商业广场设计

规划有IMAX巨幕影厅

据资料，榕江新城北部城市综合体用地二号地块为万达广场商业中心用地与住宅用地，规划用地面积31152平方米，约47亩，万达广场规划总建筑面积为15万平方米，建筑共六层，其中地下两层，地上四层。

万达广场建筑设计方面，建筑总体平面造型为扇形，外立面饰面采用揭阳市花莲花为主要元素，建筑内部商铺以镂空中庭为中心环绕展开。

规划商业广场地下两层为停车场与超市，其中停车场非机动车位1350个，机动车位968个，规划超市位于地下一层，超市面积7000平方米。

商业广场首层建筑面积2.3万平方米，划分近60个店铺，其中次主力店铺三间，面积在1200-1400平方米。

商业广场二层建筑面积2.08万平方米，划分近60个店铺，其中次主力店铺三间，面积在1200-1700平方米。

商业广场三至四层建筑面积2.1万平方米，三层规划有儿童主题街区1600平方米、早教类店铺1100平方米和一间imax影厅。

四层西北侧规划电影院，共有大小8个影厅，其中规划有300座位的imax影厅，其余为店铺。

将建设目前潮汕地区最大的万达项目

截止目前，万达集团在粤东地区的项目共有两个，分别为梅州万达广场和汕头金平万达广场，两个项目均已建成开业。

其中梅州万达广场于2014年正式动工建设，该项目总投资约60亿元，项目总建筑面积约70万㎡，项目建设内容包含住宅、购物中心、商务写字楼及酒店、时尚步行街区等，该项目于2016年正式建成开业，开业3天到访客流超60万人次、营业额超4000万元，刷新梅州商业新纪录。

汕头金平万达广场项目用地面积约96.024亩，总建筑面积约14万平方米，建筑面积141800平方米，总投资12.26亿元，项目为地上4层、局部5层，地下2层的多层商业购物广场，该项目于2017年动工建设，2019年5月建成开业。

开业当天，汕头金平万达广场便接待客流近70万人次，商场营业额共4700多万，开业现场堪称火爆，有的网友表示比过年还热闹。

据揭阳万达地块挂牌土地建设方案资料，揭阳万达项目总用地面积达310亩，项目规划总建筑面积6622774.3平方米，其中商业建筑面积高达302397平方米，项目计划建设包括商业购物广场、星级酒店、演艺中心、办公楼、公寓和住宅等项目。

从建筑体量和建设项目上看，此次揭阳万达项目，将成为潮汕地区最大的万达广场项目。

预计两年后开业

在项目现场工地围挡上，挂着揭阳万达广场的相关项目信息和项目效果图，在海报上显示，揭阳万达广场将于2021年9月28日，也就是差不多两年后的国庆节前夕开业。

【记者】唐楚生 林捷勇