27日， 揭阳市自然资源局网站发布揭市自然资让〔2019〕7号土地出让公告

据公告内容显示，经揭阳市人民政府批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让位于空港经济区榕江新城的国有建设用地使用权

据了解，本次榕江新城出让的土地，面积49842平方米，约74.76亩，出让地块总挂牌价高达42415万元

以下是本次出让地块相关信息：

宗地编号：KG2019021号

宗地位置：空港大道以南，环岛路东侧  

宗地性质：二类居住用地

宗地面积：49842平方米

宗地出让年限：70年

宗地土地容积率：≤2.8

宗地建筑物限高：≤80m 

宗地建筑物计算容积率总建筑 面积：≤139558平方米

宗地起拍价：42415万元，竞拍增价幅度为500万/次

地块出让条件：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可联合申请。境外的法人、自然人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定

（二）宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》（编号：揭市自然资规设〔2019〕021号）规定执行：

1.竞得人需建设公共配套设施，需建设社区公共服务用房、社区养老服务设施、幼儿园（不低于12个班）、物业管理用房、室外健身活动场所、便利店、公厕、生活垃圾收集点、邮件和快递送达设施等；配建标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》

社区公共服务用房、社区养老服务设施建成后，无偿移交给所在地街道办事处使用管理，社区所在地民政部门负责监督社区服务用房使用管理情况；幼儿园建成后，无偿移交给空港经济区管委会，归口教育部门统一管理。竞得人必须按期移交，并办理相关移交手续，由此所发生的一切费用由竞得人支付

2.竞得人需建设城市道路，宽度20米，长度264米，面积6056平方米，由竞得人无偿负责建设和承担建设费用，建成后移交揭阳空港经济区管委会管理

（三）竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证并开工建设；并须在开工之日起36个月内竣工

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见

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地块建设推荐方案：

项目用地74.5亩，目前地块为已平整熟地，周边邻近在建碧桂园榕江新城项目、空港经济区税务局、教育局等

地块位于榕江新城空港大道以东，滨江大道以北，用地面积74.5亩，地块为住宅用地，地块限高小于等于80米

公示中的榕江新城生活服务组团项目有两个方案，其中方案一容积率2.5，建筑2-16层，共18栋（不含沿街商铺），其中高层住宅建筑8栋，层数24-26层，低层住宅建筑10栋，其中9栋为6层的住宅建筑，一栋为3层的项目配套幼儿园

方案一地块建设规定开发商需建设不少于12班的幼儿园、社区服务站、文化活动站、小型运动场地、公共场所等设施

方案二容积率2.8，建筑2-16层，共14栋（不含沿街商铺），其中高层住宅建筑13栋，层数22-26层，3层幼儿园建筑一栋

方案二地块建设规定开发商需建设不少于12班的幼儿园、社区服务站、文化活动站、小型运动场地、公共场所等设施